農村果園土地轉讓合同標準文本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（轉讓方）：____________________

乙方（受讓方）：____________________

鑒于甲方擁有位于_________________________的農村果園土地使用權，現(xiàn)甲方愿意將其擁有的農村果園土地使用權轉讓給乙方，乙方愿意接受甲方的轉讓。為明確雙方的權利義務，經雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、轉讓標的

1.1本合同轉讓的標的為甲方擁有的位于_________________________的農村果園土地使用權，以下簡稱“標的土地”。

1.2標的土地的面積、四至范圍、用途等詳見附件一：《農村果園土地轉讓情況說明》。

二、轉讓價格及支付方式

2.1本合同轉讓價格為人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

2.2乙方應在本合同簽訂之日起____________________日內，向甲方支付轉讓價格。

2.3乙方支付轉讓價格的方式為：____________________。

三、轉讓手續(xù)及稅費

3.1甲方應在本合同簽訂之日起____________________日內，協(xié)助乙方辦理標的土地的轉讓手續(xù)。

3.2乙方應依法承擔標的土地轉讓過程中產生的稅費。

四、標的土地使用及管理

4.1乙方在取得標的土地后，應按照國家有關法律法規(guī)和政策規(guī)定，合理利用土地，保護生態(tài)環(huán)境。

4.2乙方在標的土地上從事生產經營活動，應遵守國家有關法律法規(guī)和政策規(guī)定，不得從事違法活動。

4.3甲方對標的土地的使用權轉讓后，不再承擔標的土地的管理責任。

五、違約責任

5.1若甲方未按本合同約定的時間、方式支付轉讓價格，乙方有權解除本合同，并要求甲方承擔違約責任。

5.2若乙方未按本合同約定的時間、方式支付轉讓價格，甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔違約責任。

5.3若任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向標的土地所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

7.3本合同附件如下：

附件一：《農村果園土地轉讓情況說明》

附件二：《農村果園土地轉讓手續(xù)辦理清單》

附件三：《農村果園土地轉讓稅費清單》

甲方（轉讓方）：____________________

乙方（受讓方）：____________________

簽訂日期：____________________

附件：

附件一：《農村果園土地轉讓情況說明》

一、標的土地基本情況

1.1土地位置：_________________________

1.2土地面積：_________________________

1.3土地用途：_________________________

1.4土地四至范圍：_________________________

二、標的土地權屬情況

2.1標的土地權屬清晰，無權屬糾紛。

2.2標的土地已取得相關審批手續(xù)。

三、標的土地使用情況

3.1標的土地目前用于_________________________

3.2標的土地現(xiàn)有果樹數(shù)量：_________________________

3.3標的土地現(xiàn)有果樹品種：_________________________

附件二：《農村果園土地轉讓手續(xù)辦理清單》

一、辦理標的土地轉讓手續(xù)所需材料

1.甲方身份證復印件

2.乙方身份證復印件

3.標的土地權屬證明

4.標的土地轉讓協(xié)議

5.相關稅費繳納憑證

二、辦理標的土地轉讓手續(xù)流程

1.雙方簽訂標的土地轉讓協(xié)議

2.甲方協(xié)助乙方辦理標的土地權屬變更手續(xù)

3.乙方繳納相關稅費

4.標的土地權屬變更登記

附件三：《農村果園土地轉讓稅費清單》

一、稅費種類

1.土地增值稅

2.契稅

3.其他稅費

二、稅費金額

1.土地增值稅：____________________元

2.契稅：____________________元

3.其他稅費：____________________元

三、稅費繳納方式

1.土地增值稅：____________________

2.契稅：____________________

3.其他稅費：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

甲方（轉讓方）：____________________

乙方（受讓方）：____________________

丙方（監(jiān)管方）：____________________

鑒于甲方擁有位于_________________________的農村果園土地使用權，丙方作為監(jiān)管方，為保障甲方權益，特委托乙方接受甲方轉讓標的土地，并共同遵守以下合同條款。

一、轉讓標的

1.1本合同轉讓的標的為甲方擁有的位于_________________________的農村果園土地使用權，以下簡稱“標的土地”。

1.2標的土地的面積、四至范圍、用途等詳見附件一：《農村果園土地轉讓情況說明》。

二、轉讓價格及支付方式

2.1本合同轉讓價格為人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

2.2乙方應在本合同簽訂之日起____________________日內，向甲方支付轉讓價格。

2.3乙方支付轉讓價格的方式為：____________________。

三、第三方監(jiān)管職責及權利

3.1丙方作為監(jiān)管方，負責監(jiān)督本合同履行情況，保障甲方權益。

3.2丙方有權要求甲方提供標的土地的權屬證明、使用情況等相關資料。

3.3丙方有權要求乙方按照本合同約定支付轉讓價格及履行相關義務。

3.4丙方有權對標的土地的轉讓行為進行審核，確保其合法合規(guī)。

四、甲方權益保障

4.1甲方享有標的土地的完整使用權，包括種植、收獲等。

4.2甲方有權要求乙方按照本合同約定支付轉讓價格。

4.3甲方有權要求乙方在標的土地上從事合法生產經營活動。

4.4甲方有權要求丙方履行監(jiān)管職責，保障甲方權益。

五、乙方義務及違約責任

5.1乙方應按照本合同約定支付轉讓價格。

5.2乙方應遵守國家有關法律法規(guī)和政策規(guī)定，合理利用土地，保護生態(tài)環(huán)境。

5.3乙方在標的土地上從事生產經營活動，應遵守甲方的相關規(guī)定。

5.4乙方如未履行本合同約定義務，甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔違約責任。

六、丙方權益及責任

6.1丙方作為監(jiān)管方，有權對標的土地的轉讓行為進行審核。

6.2丙方有權要求乙方履行本合同約定義務，保障甲方權益。

6.3丙方在履行監(jiān)管職責過程中，如因故意或重大過失導致甲方權益受損，應承擔相應的賠償責任。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向標的土地所在地的人民法院提起訴訟。

八、合同生效及解除

8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2任何一方違反本合同約定，致使合同目的不能實現(xiàn)時，有權解除本合同。

九、其他

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

9.2本合同附件如下：

附件一：《農村果園土地轉讓情況說明》

附件二：《農村果園土地轉讓手續(xù)辦理清單》

附件三：《農村果園土地轉讓稅費清單》

第三方介入的意義和目的在于保障甲方權益，確保標的土地的轉讓行為合法合規(guī)，同時為乙方提供信任保障。甲方為主導的目的和意義在于確保甲方在標的土地上的權益得到充分保障，實現(xiàn)甲方的經營目標。通過本合同，甲乙丙三方明確了各自的責權利，為標的土地的轉讓提供了堅實的法律基礎。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

合同編號：__________

甲方（轉讓方）：____________________

乙方（受讓方）：____________________

丙方（擔保方）：____________________

鑒于甲方愿意將其擁有的位于_________________________的農村果園土地使用權轉讓給乙方，為保障乙方的投資權益，丙方作為擔保方，提供擔保服務。為明確各方權利義務，經三方友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、轉讓標的

1.1本合同轉讓的標的為甲方擁有的位于_________________________的農村果園土地使用權，以下簡稱“標的土地”。

1.2標的土地的面積、四至范圍、用途等詳見附件一：《農村果園土地轉讓情況說明》。

二、轉讓價格及支付方式

2.1本合同轉讓價格為人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

2.2乙方應在本合同簽訂之日起____________________日內，向甲方支付轉讓價格。

2.3乙方支付轉讓價格的方式為：____________________。

三、第三方擔保職責及權利

3.1丙方作為擔保方，負責在本合同履行過程中，擔保乙方的付款義務。

3.2丙方有權要求甲方提供標的土地的權屬證明、使用情況等相關資料。

3.3丙方有權要求乙方按照本合同約定支付轉讓價格及履行相關義務。

3.4丙方有權對標的土地的轉讓行為進行監(jiān)督，確保其合法合規(guī)。

四、乙方權益保障

4.1乙方享有標的土地的完整使用權，包括種植、收獲等。

4.2乙方有權要求甲方按照本合同約定交付標的土地。

4.3乙方有權要求丙方履行擔保義務，保障其付款安全。

4.4乙方有權要求丙方提供擔保服務所需的必要協(xié)助。

五、甲方義務及違約責任

5.1甲方應在本合同簽訂之日起____________________日內，向乙方交付標的土地。

5.2甲方應確保標的土地權屬清晰，無權屬糾紛。

5.3甲方如未履行本合同約定義務，乙方有權解除本合同，并要求甲方承擔違約責任。

5.4甲方應遵守國家有關法律法規(guī)和政策規(guī)定，不得從事違法活動。

六、丙方權益及責任

6.1丙方作為擔保方，有權要求甲方和乙方履行本合同約定義務。

6.2丙方有權在乙方違約時，代為履行其付款義務。

6.3丙方在履行擔保職責過程中，如因故意或重大過失導致乙方權益受損，應承擔相應的賠償責任。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向標的土地所在地的人民法院提起訴訟。

八、合同生效及解除

8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2任何一方違反本合同約定，致使合同目的不能實現(xiàn)時，有權解除本合同。

九、其他

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

9.2本合同附件如下：

附件一：《農村果園土地轉讓情況說明》

附件二：《農村果園土地轉讓手續(xù)辦理清單》

附件三：《農村果園土地轉讓稅費清單》

乙方為主導的目的和意義在于確保其