出售大理庭院房屋合同樣本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出賣人）：____________________

乙方（買受人）：____________________

鑒于甲方擁有坐落于__________市__________區(qū)__________路__________號的大理庭院房屋（以下簡稱“該房屋”），房屋所有權(quán)證號為__________，建筑面積為__________平方米，土地使用面積為__________平方米，土地使用年限自__________年__________月__________日至__________年__________月__________日。甲方愿意將該房屋出售給乙方，乙方愿意購買該房屋。雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1該房屋位于__________市__________區(qū)__________路__________號，房屋所有權(quán)證號為__________。

1.2該房屋建筑面積為__________平方米，土地使用面積為__________平方米。

1.3該房屋土地使用年限自__________年__________月__________日至__________年__________月__________日。

二、房屋價格及支付方式

2.1甲方同意將該房屋出售給乙方，成交價格為人民幣__________元整（大寫：__________）。

2.2乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________個工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣__________元整（大寫：__________）。

2.3乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________個月內(nèi)，將剩余房款人民幣__________元整（大寫：__________）一次性支付給甲方。

三、房屋交付及過戶手續(xù)

3.1甲方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________個工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。

3.2乙方在收到房屋后，應(yīng)在__________個工作日內(nèi)辦理房屋過戶手續(xù)，將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方名下。

3.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證明文件等。

四、違約責(zé)任

4.1若甲方未按約定時間交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣__________元整（大寫：__________）。

4.2若乙方未按約定時間支付房款，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣__________元整（大寫：__________）。

4.3若任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

五、爭議解決

5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向__________市__________區(qū)人民法院提起訴訟。

六、其他約定

6.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

6.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件；

2.土地使用權(quán)證復(fù)印件；

3.房屋買賣合同登記申請書；

4.房屋買賣合同登記申請書填寫說明；

5.房屋買賣合同登記申請書填寫范例。

甲方（出賣人）：____________________

乙方（買受人）：____________________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出賣人）：____________________

乙方（買受人）：____________________

丙方（中介機(jī)構(gòu)）：____________________

鑒于甲方擁有坐落于__________市__________區(qū)__________路__________號的大理庭院房屋（以下簡稱“該房屋”），房屋所有權(quán)證號為__________，建筑面積為__________平方米，土地使用面積為__________平方米，土地使用年限自__________年__________月__________日至__________年__________月__________日。甲方愿意將該房屋出售給乙方，乙方愿意購買該房屋。為保障甲方的權(quán)益，并確保交易順利進(jìn)行，特委托丙方作為中介機(jī)構(gòu)，提供中介服務(wù)。雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1該房屋位于__________市__________區(qū)__________路__________號，房屋所有權(quán)證號為__________。

1.2該房屋建筑面積為__________平方米，土地使用面積為__________平方米。

1.3該房屋土地使用年限自__________年__________月__________日至__________年__________月__________日。

二、中介服務(wù)內(nèi)容及費用

2.1丙方作為中介機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)協(xié)助甲方尋找合適的買受人，并促成交易。

2.2丙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，將乙方作為潛在買受人推薦給甲方。

2.3中介服務(wù)費用為成交價格的__________%，由乙方支付給丙方。

三、甲方權(quán)益保障條款

3.1丙方應(yīng)確保乙方具備購房資格，并保證其支付能力。

3.2丙方應(yīng)協(xié)助甲方完成房屋過戶手續(xù)，確保甲方在交易過程中權(quán)益不受損害。

3.3甲方有權(quán)要求丙方對乙方的資信進(jìn)行調(diào)查，丙方應(yīng)予以配合。

四、乙方違約及限制條款

4.1若乙方未按約定時間支付房款，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣__________元整（大寫：__________）。

4.2若乙方在簽訂本合同后，因自身原因?qū)е陆灰谉o法繼續(xù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，包括但不限于支付違約金及丙方中介費用。

4.3乙方在購房過程中，如需變更購買人，應(yīng)征得甲方同意，否則甲方有權(quán)解除合同。

五、丙方責(zé)任及權(quán)利

5.1丙方應(yīng)保證提供真實、準(zhǔn)確、完整的中介信息，并對因信息錯誤導(dǎo)致的損失承擔(dān)責(zé)任。

5.2丙方有權(quán)要求甲方在房屋交付前支付一定比例的保證金，以保證交易順利進(jìn)行。

5.3丙方有權(quán)在交易過程中對乙方進(jìn)行必要的指導(dǎo)和監(jiān)督。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向__________市__________區(qū)人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件；

2.土地使用權(quán)證復(fù)印件；

3.房屋買賣合同登記申請書；

4.房屋買賣合同登記申請書填寫說明；

5.房屋買賣合同登記申請書填寫范例。

第三方介入的意義和目的：

1.通過丙方的專業(yè)服務(wù)，甲方可以更快地找到合適的買受人，提高交易效率。

2.丙方作為中介機(jī)構(gòu)，可以協(xié)助甲方對乙方進(jìn)行資信調(diào)查，降低交易風(fēng)險。

3.丙方可以提供專業(yè)的法律咨詢，保障甲方的權(quán)益不受損害。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

1.甲方作為房屋所有者，擁有對房屋出售的決定權(quán)，確保交易符合甲方利益。

2.甲方通過設(shè)定嚴(yán)格的違約條款和限制條件，保障自身權(quán)益不受侵犯。

3.甲方在交易過程中，可以更加專注于房屋的出售，提高交易成功率。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出賣人）：____________________

乙方（買受人）：____________________

丙方（擔(dān)保機(jī)構(gòu)）：____________________

鑒于乙方有意購買坐落于__________市__________區(qū)__________路__________號的大理庭院房屋（以下簡稱“該房屋”），房屋所有權(quán)證號為__________，建筑面積為__________平方米，土地使用面積為__________平方米，土地使用年限自__________年__________月__________日至__________年__________月__________日。為保障乙方的權(quán)益，并確保交易安全，特委托丙方作為擔(dān)保機(jī)構(gòu)，提供擔(dān)保服務(wù)。雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1該房屋位于__________市__________區(qū)__________路__________號，房屋所有權(quán)證號為__________。

1.2該房屋建筑面積為__________平方米，土地使用面積為__________平方米。

1.3該房屋土地使用年限自__________年__________月__________日至__________年__________月__________日。

二、擔(dān)保服務(wù)內(nèi)容及費用

2.1丙方作為擔(dān)保機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)在乙方支付首付款后，向甲方提供擔(dān)保，確保乙方按約定支付剩余房款。

2.2擔(dān)保費用為成交價格的__________%，由乙方支付給丙方。

2.3丙方應(yīng)在乙方支付首付款后__________個工作日內(nèi)，向甲方出具擔(dān)保函。

三、乙方權(quán)益保障條款

3.1乙方有權(quán)要求甲方在房屋交付前提供房屋的權(quán)屬證明、無抵押證明等文件。

3.2乙方有權(quán)在房屋交付前，對房屋進(jìn)行實地查驗，確保房屋狀況符合合同約定。

3.3乙方在支付首付款后，如因甲方原因?qū)е陆灰谉o法繼續(xù)，有權(quán)要求丙方解除擔(dān)保，并追究甲方責(zé)任。

四、甲方違約及限制條款

4.1若甲方未按約定時間交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣__________元整（大寫：__________）。

4.2若甲方提供虛假信息或隱瞞房屋瑕疵，導(dǎo)致乙方遭受損失，乙方有權(quán)要求甲方賠償。

4.3甲方在交易過程中，如需提高房款，應(yīng)提前通知乙方，并經(jīng)乙方同意后方可執(zhí)行。

五、丙方責(zé)任及權(quán)利

5.1丙方應(yīng)確保擔(dān)保函的真實性和有效性，對因擔(dān)保函導(dǎo)致乙方損失承擔(dān)責(zé)任。

5.2丙方有權(quán)要求甲方在交易過程中提供必要的信息，以保障擔(dān)保服務(wù)的順利進(jìn)行。

5.3丙方有權(quán)在乙方未按約定支付房款時，要求甲方履行合同義務(wù)。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向__________市__________區(qū)人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件；

2.土地使用權(quán)證復(fù)印件；

3.房屋買賣合同登記申請書；

4.房屋買賣合同登記申請書填寫說明；

5.房屋買賣合同登記申請書填寫范例。

乙方為主導(dǎo)的