深圳龍華租賃合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：______________________身份證號碼：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________乙方（承租方）：名稱：______________________統(tǒng)一社會信用代碼：______________________法定代表人：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________鑒于乙方有租賃需求，甲方愿意將位于深圳龍華[具體地址]的[標的物名稱]出租給乙方使用，經雙方友好協(xié)商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下租賃合同協(xié)議：一、租賃標的物及用途1.租賃標的物：甲方將位于深圳龍華[具體地址]，建筑面積為[x]平方米的[房屋/商鋪/廠房等具體類型]出租給乙方。該租賃標的物包括[詳細列舉內部設施，如水電設施、消防設備等]。2.用途：乙方租賃該標的物用于[具體經營項目或使用目的，如商業(yè)辦公、生產加工等]，未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變租賃用途。二、租賃期限1.租賃起始日：本合同租賃期限自[起始日期]起計算。2.租賃終止日：至[終止日期]止，共計[x]年/月。3.續(xù)租：租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權。若甲方繼續(xù)出租，雙方應重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方應向甲方支付的租金為每月人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金每[x]年/月/季度遞增[x]%。2.支付方式：乙方應在每月/每季度/每年的[具體支付日期]前，將當月/季度/年度租金以[銀行轉賬/支票等具體支付方式]支付至甲方指定的銀行賬戶。3.押金：乙方應在本合同簽訂之日向甲方支付人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）作為押金。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且結清所有費用，甲方應在[x]個工作日內將押金無息退還給乙方。四、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利有權按照本合同約定收取租金及押金。有權對租賃標的物的使用情況進行監(jiān)督檢查。在租賃期限內，如遇政府征收、拆遷等不可抗力因素，有權解除本合同，但應提前通知乙方。2.義務應保證租賃標的物符合安全使用標準，具備合法的出租手續(xù)。負責對租賃標的物的主體結構及公共設施進行維修保養(yǎng)，但因乙方使用不當造成的損壞除外。協(xié)助乙方辦理與租賃相關的手續(xù)，提供必要的證明文件。（二）乙方權利與義務1.權利在租賃期限內，有權按照合同約定使用租賃標的物。有權要求甲方按照合同約定履行維修保養(yǎng)等義務。在同等條件下，享有優(yōu)先續(xù)租權。2.義務應按照本合同約定按時足額支付租金及押金。應合理使用租賃標的物，不得擅自改變其結構和用途，不得損壞租賃標的物及內部設施。因乙方使用不當造成的損壞，由乙方負責修復或賠償。負責租賃標的物內部的日常維修、保養(yǎng)費用，但因甲方原因導致的維修除外。遵守國家法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，做好消防安全等工作。如因乙方原因引發(fā)安全事故，由乙方承擔全部責任。在租賃期間，未經甲方書面同意，乙方不得擅自將租賃標的物轉租給第三方。五、費用承擔1.水電費：乙方應按照實際使用量，每月/每季度向供水、供電部門繳納水電費。2.物業(yè)管理費：乙方應按照物業(yè)管理公司規(guī)定的標準，每月/每季度向物業(yè)管理公司繳納物業(yè)管理費。3.其他費用：租賃期間，因乙方使用租賃標的物產生的其他費用，如垃圾處理費、通訊費等，均由乙方自行承擔。六、合同的解除與終止1.合同解除經雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。因不可抗力致使本合同無法繼續(xù)履行的，雙方可以解除本合同。若一方嚴重違反本合同約定，另一方有權解除本合同，并要求違約方承擔違約責任。2.合同終止租賃期滿，本合同自行終止。本合同因解除或其他原因終止后，雙方應按照合同約定辦理交接手續(xù)。七、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照合同約定履行維修保養(yǎng)等義務，導致乙方無法正常使用租賃標的物的，甲方應承擔相應的賠償責任。若甲方擅自提前解除本合同，應按照剩余租賃期限租金總額的[x]%向乙方支付違約金，并退還乙方已支付但未使用期間的租金及押金。2.乙方違約責任若乙方未按照合同約定按時足額支付租金，每逾期一日，應按照未支付租金金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，并沒收乙方押金。若乙方擅自改變租賃用途或轉租給第三方，甲方有權解除本合同，并要求乙方恢復原狀，賠償因此給甲方造成的損失。若乙方損壞租賃標的物及內部設施，應負責修復或按照市場價格賠償。若乙方未按照合同約定辦理交接手續(xù)，應按照每日人民幣[x]元向甲方支付占用費。八、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向租賃標的物所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起