精裝房購買合同協(xié)議?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（購買方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[具體地址]的精裝房一套（以下簡稱"該房屋"），乙方有意購買該房屋，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方購買甲方的精裝房事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本情況該房屋位于[具體地址]，[房屋所在樓層]，建筑面積為[x]平方米，戶型為[戶型描述]。房屋用途為[住宅/商業(yè)等具體用途]，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]。2.裝修標(biāo)準(zhǔn)甲方承諾該房屋為精裝交付，裝修標(biāo)準(zhǔn)如下：室內(nèi)墻面：采用[墻面材料名稱]進(jìn)行粉刷，顏色為[具體顏色]。地面：客廳、臥室鋪設(shè)[地面材料名稱]地板，廚房、衛(wèi)生間鋪設(shè)[防滑地磚材料名稱]地磚。門窗：入戶門為[入戶門品牌及材質(zhì)]，室內(nèi)房間門為[房間門品牌及材質(zhì)]，窗戶為[窗戶品牌及材質(zhì)，如斷橋鋁門窗等]。廚房：配備[櫥柜品牌及型號]整體櫥柜，包含爐灶、抽油煙機(jī)、水槽等廚房電器，品牌分別為[爐灶品牌]、[抽油煙機(jī)品牌]、[水槽品牌]。衛(wèi)生間：安裝[馬桶品牌及型號]馬桶、[淋浴花灑品牌及型號]淋浴花灑、[浴室柜品牌及型號]浴室柜，浴霸為[浴霸品牌]。照明系統(tǒng)：客廳安裝[吊燈品牌及型號]吊燈，臥室安裝[吸頂燈品牌及型號]吸頂燈，廚房、衛(wèi)生間安裝[集成吊頂燈品牌及型號]集成吊頂燈，其他區(qū)域安裝[筒燈/射燈品牌及型號]筒燈/射燈。其他：室內(nèi)配備[空調(diào)品牌及型號]空調(diào)[臺數(shù)]，電視背景墻采用[背景墻材料及造型描述]設(shè)計，全屋鋪設(shè)[品牌]壁紙/壁布。3.附屬設(shè)施設(shè)備該房屋附屬的停車位為[停車位類型，如地下停車位/地上停車位]，位于[停車位具體位置]，編號為[停車位編號]。房屋配備有[電梯品牌及型號]電梯，運行狀況良好。小區(qū)內(nèi)配套設(shè)施包括但不限于[小區(qū)配套設(shè)施列舉，如健身設(shè)施、花園、兒童游樂設(shè)施等]。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定向乙方收取購房款。在乙方未按照合同約定履行義務(wù)時，有權(quán)依據(jù)合同約定追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)保證該房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，且未被查封、抵押等限制交易的情況。如因甲方原因?qū)е略摲课荽嬖诋a(chǎn)權(quán)問題，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。按照本合同約定的裝修標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行房屋裝修施工，確保裝修質(zhì)量符合國家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。在裝修過程中，接受乙方的監(jiān)督檢查，對乙方提出的合理意見和建議及時整改。在合同約定的交付期限內(nèi)，將符合本合同約定的房屋及附屬設(shè)施設(shè)備交付給乙方。交付前，負(fù)責(zé)對房屋進(jìn)行清潔、整理，使其達(dá)到正常使用狀態(tài)。協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，提供辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的相關(guān)資料，并按照法律法規(guī)及相關(guān)部門的要求履行協(xié)助義務(wù)。因甲方原因?qū)е乱曳綗o法按時取得房屋產(chǎn)權(quán)證書的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。自合同簽訂之日起至房屋交付之日止，負(fù)責(zé)該房屋的物業(yè)管理費用及相關(guān)費用，并承擔(dān)在此期間因房屋質(zhì)量問題或其他甲方原因?qū)е碌膿p失。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定的時間和方式對房屋的裝修質(zhì)量、附屬設(shè)施設(shè)備等進(jìn)行檢查驗收，對不符合合同約定的部分有權(quán)要求甲方整改或承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。在甲方交付房屋符合合同約定后，有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。在房屋交付后，依法享有該房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的所有權(quán)和使用權(quán)。2.義務(wù)按照本合同約定的時間和方式向甲方支付購房款。如乙方逾期付款，應(yīng)按照合同約定向甲方支付逾期違約金。在簽訂本合同前，對該房屋的現(xiàn)狀、產(chǎn)權(quán)情況、裝修標(biāo)準(zhǔn)等進(jìn)行充分了解，并自行承擔(dān)因購買該房屋可能產(chǎn)生的風(fēng)險和責(zé)任。在房屋交付過程中，按照甲方的通知要求按時到場驗收房屋。如乙方未按時到場驗收，視為甲方已按照合同約定交付房屋，乙方應(yīng)承擔(dān)自通知交付之日起的相關(guān)責(zé)任。在房屋交付后，遵守小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)定，按時繳納物業(yè)管理費用及其他相關(guān)費用。三、購房款及支付方式1.購房款總額：人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.支付方式定金：乙方在簽訂本合同之日向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。定金在乙方支付首付款時抵作購房款。首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前向甲方支付購房款的[x]%作為首付款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。銀行貸款：乙方應(yīng)在簽訂本合同后[x]個工作日內(nèi)，向銀行申請辦理購房貸款手續(xù)，并按照銀行要求提供相關(guān)資料。如乙方貸款申請獲批，乙方應(yīng)在銀行放款后[x]個工作日內(nèi)，將貸款金額支付至甲方指定的銀行賬戶。如乙方貸款申請未獲批或貸款金額不足，乙方應(yīng)在接到銀行通知或甲方通知后的[x]個工作日內(nèi)，以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式補(bǔ)足購房款差額。3.甲方指定收款賬戶開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________四、房屋交付1.交付時間：甲方應(yīng)在[預(yù)計交付日期]前將房屋交付給乙方。如因不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е陆桓堆舆t的，甲方應(yīng)及時通知乙方，并在不可抗力或其他原因消除后的合理期限內(nèi)交付房屋，交付期限相應(yīng)順延，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。2.交付地點：該房屋所在地[具體地址]。3.交付手續(xù)在房屋交付前，甲方應(yīng)提前[x]天書面通知乙方交付時間及地點，并提供房屋交付所需的相關(guān)資料，包括但不限于房屋質(zhì)量保證書、使用說明書、裝修清單等。乙方應(yīng)在接到甲方交付通知后，按照通知要求的時間和地點準(zhǔn)時到場辦理房屋交付手續(xù)。乙方在驗收房屋時，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或不符合合同約定的情況，應(yīng)在驗收時當(dāng)場提出書面異議，并要求甲方在[整改期限]內(nèi)整改完畢。如乙方未在驗收時提出書面異議，視為甲方交付的房屋符合合同約定。雙方在房屋交付清單上簽字確認(rèn)，視為房屋已正式交付。房屋交付清單應(yīng)包括房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的名稱、數(shù)量、規(guī)格、型號、狀態(tài)等詳細(xì)信息。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未能按照本合同約定的時間和標(biāo)準(zhǔn)交付房屋，每逾期一天，應(yīng)按照購房款總額的[x‰]向乙方支付逾期違約金。逾期超過[x]天的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并按照購房款總額的[x%]向乙方支付違約金。乙方要求繼續(xù)履行合同的，甲方應(yīng)繼續(xù)履行合同，并按照上述標(biāo)準(zhǔn)支付逾期違約金。如甲方交付的房屋存在質(zhì)量問題或不符合本合同約定的裝修標(biāo)準(zhǔn)，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)在[整改期限]內(nèi)進(jìn)行整改，直至達(dá)到合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。如因房屋質(zhì)量問題給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。如甲方未能在規(guī)定的時間內(nèi)完成整改，乙方有權(quán)自行委托第三方進(jìn)行整改，整改費用由甲方承擔(dān)。如甲方隱瞞該房屋存在的產(chǎn)權(quán)糾紛或其他重大問題，導(dǎo)致乙方無法正常取得房屋產(chǎn)權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并按照購房款總額的[x%]向乙方支付違約金。乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金。如甲方未按照本合同約定協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，每逾期一天，應(yīng)按照購房款總額的[x‰]向乙方支付逾期違約金。因甲方原因?qū)е乱曳綗o法在合同約定的時間內(nèi)取得房屋產(chǎn)權(quán)證書的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責(zé)任如乙方未能按照本合同約定的時間和方式支付購房款，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[x‰]向甲方支付逾期違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應(yīng)按照購房款總額的[x%]向甲方支付違約金。甲方要求繼續(xù)履行合同的，乙方應(yīng)繼續(xù)履行合同，并按照上述標(biāo)準(zhǔn)支付逾期違約金。如乙方在房屋交付過程中無正當(dāng)理由拒絕接收房屋或未按照合同約定的時間和要求辦理房屋交付手續(xù)，視為乙方已接收房屋，乙方應(yīng)自通知交付之日起承擔(dān)該房屋的物業(yè)管理費用及相關(guān)責(zé)任。如乙方未經(jīng)甲方書面同意，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償甲方因此遭受的損失。乙方應(yīng)按照購房款總額的[x%]向甲方支付違約金。六、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份