消防外包維保合同協(xié)議?甲方（委托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________乙方（受托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲方為[甲方具體業(yè)務(wù)范圍]的運(yùn)營(yíng)主體，為確保其場(chǎng)所內(nèi)消防設(shè)施的正常運(yùn)行，保障人員生命財(cái)產(chǎn)安全，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方提供消防外包維保服務(wù)事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、服務(wù)標(biāo)的物及服務(wù)內(nèi)容（一）服務(wù)標(biāo)的物甲方委托乙方進(jìn)行消防外包維保服務(wù)的標(biāo)的物為位于[具體地址]的[甲方場(chǎng)所名稱]，該場(chǎng)所內(nèi)包含但不限于以下消防設(shè)施設(shè)備：1.火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)：包括各類(lèi)探測(cè)器、手動(dòng)報(bào)警按鈕、火災(zāi)報(bào)警控制器、聲光警報(bào)器等設(shè)備及相關(guān)線路。2.消防水系統(tǒng)：涵蓋消防水池、消防水箱、消防水泵、噴淋系統(tǒng)、消火栓系統(tǒng)、閥門(mén)、管道等設(shè)施。3.氣體滅火系統(tǒng)：如七氟丙烷滅火系統(tǒng)等，包括滅火設(shè)備、控制裝置、管道等組件。4.防排煙系統(tǒng)：包含風(fēng)機(jī)、風(fēng)道、風(fēng)口、防火閥、排煙閥等設(shè)備及相關(guān)線路。5.消防應(yīng)急照明和疏散指示系統(tǒng)：包括應(yīng)急燈具、疏散指示標(biāo)志及相關(guān)配電線路。6.其他消防設(shè)施：如滅火器、消防卷簾門(mén)、消防電梯等。（二）服務(wù)內(nèi)容1.定期維護(hù)保養(yǎng)乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)消防技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范要求，每月對(duì)甲方場(chǎng)所內(nèi)的消防設(shè)施設(shè)備進(jìn)行全面巡查，檢查設(shè)備運(yùn)行狀況、外觀完整性、線路連接等情況，并做好巡查記錄。每季度對(duì)火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)進(jìn)行功能測(cè)試，包括探測(cè)器、報(bào)警按鈕、警報(bào)器等設(shè)備的動(dòng)作試驗(yàn)，確保系統(tǒng)正常工作。每季度對(duì)消防水系統(tǒng)進(jìn)行檢查，包括消防水池、水箱的水位檢查，消防水泵的啟動(dòng)測(cè)試，噴淋系統(tǒng)和消火栓系統(tǒng)的壓力測(cè)試，閥門(mén)的開(kāi)閉檢查等，保證水系統(tǒng)的正常運(yùn)行和水量充足。每半年對(duì)氣體滅火系統(tǒng)進(jìn)行模擬噴氣試驗(yàn)、設(shè)備功能檢查及滅火劑儲(chǔ)量檢查，確保系統(tǒng)處于良好備用狀態(tài)。每半年對(duì)防排煙系統(tǒng)進(jìn)行風(fēng)機(jī)啟動(dòng)測(cè)試、風(fēng)道完整性檢查、風(fēng)口和閥門(mén)動(dòng)作試驗(yàn)等，保證系統(tǒng)在火災(zāi)時(shí)能正常發(fā)揮作用。每半年對(duì)消防應(yīng)急照明和疏散指示系統(tǒng)進(jìn)行功能測(cè)試，檢查燈具的應(yīng)急點(diǎn)亮情況和疏散指示標(biāo)志的指示方向準(zhǔn)確性。每年對(duì)滅火器進(jìn)行外觀檢查、壓力測(cè)試及滅火劑重量檢查，對(duì)不符合要求的滅火器及時(shí)進(jìn)行維修或更換。每年對(duì)消防卷簾門(mén)進(jìn)行手動(dòng)和電動(dòng)升降測(cè)試、限位裝置檢查等，確保卷簾門(mén)正常運(yùn)行。每年對(duì)消防電梯進(jìn)行功能測(cè)試，包括消防控制功能、轎廂運(yùn)行狀況等檢查。2.故障維修在服務(wù)期間，如甲方場(chǎng)所內(nèi)的消防設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障，乙方應(yīng)在接到甲方通知后的[x]小時(shí)內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行維修。乙方應(yīng)迅速判斷故障原因，并采取有效措施進(jìn)行修復(fù)，確保消防設(shè)施設(shè)備盡快恢復(fù)正常運(yùn)行。對(duì)于因設(shè)備老化、損壞嚴(yán)重等原因?qū)е聼o(wú)法當(dāng)場(chǎng)修復(fù)的故障，乙方應(yīng)向甲方說(shuō)明情況，并提供臨時(shí)應(yīng)急解決方案，同時(shí)盡快安排更換或維修所需的設(shè)備及零部件，在最短時(shí)間內(nèi)完成修復(fù)工作。3.系統(tǒng)調(diào)試與檢測(cè)在消防設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維修、改造或新增后，乙方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行系統(tǒng)調(diào)試，確保各項(xiàng)功能正常。調(diào)試工作完成后，乙方應(yīng)向甲方提供調(diào)試報(bào)告。乙方應(yīng)按照國(guó)家規(guī)定的周期，協(xié)助甲方聯(lián)系有資質(zhì)的消防檢測(cè)機(jī)構(gòu)對(duì)甲方場(chǎng)所內(nèi)的消防設(shè)施設(shè)備進(jìn)行全面檢測(cè)，并配合檢測(cè)機(jī)構(gòu)完成檢測(cè)工作。檢測(cè)報(bào)告出具后，乙方應(yīng)協(xié)助甲方進(jìn)行存檔，并針對(duì)檢測(cè)中發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題及時(shí)進(jìn)行整改，直至通過(guò)檢測(cè)。4.培訓(xùn)服務(wù)乙方應(yīng)定期為甲方的相關(guān)人員提供消防設(shè)施設(shè)備操作使用及維護(hù)保養(yǎng)知識(shí)培訓(xùn)，培訓(xùn)內(nèi)容包括但不限于火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)、消防水系統(tǒng)、氣體滅火系統(tǒng)、防排煙系統(tǒng)、消防應(yīng)急照明和疏散指示系統(tǒng)等的工作原理、操作方法、日常巡查要點(diǎn)、常見(jiàn)故障排除等。培訓(xùn)方式可采用現(xiàn)場(chǎng)講解、實(shí)際操作演示、視頻教學(xué)等多種形式，確保甲方人員能夠熟練掌握消防設(shè)施設(shè)備的相關(guān)知識(shí)和技能。培訓(xùn)頻率為每年不少于[x]次，每次培訓(xùn)時(shí)間不少于[x]小時(shí)。5.消防檔案建立與管理乙方應(yīng)協(xié)助甲方建立健全消防設(shè)施設(shè)備檔案，檔案內(nèi)容應(yīng)包括設(shè)備的型號(hào)、規(guī)格、購(gòu)置時(shí)間、安裝位置、維護(hù)保養(yǎng)記錄、故障維修記錄、檢測(cè)報(bào)告等相關(guān)資料。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)檔案進(jìn)行定期更新和整理，確保檔案資料的完整性和準(zhǔn)確性，并在甲方需要時(shí)及時(shí)提供查閱服務(wù)。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本合同約定的服務(wù)內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)和期限提供消防外包維保服務(wù)。有權(quán)對(duì)乙方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方服務(wù)不符合合同要求，有權(quán)要求乙方限期整改。有權(quán)知悉消防設(shè)施設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)情況、故障維修情況及檢測(cè)結(jié)果等相關(guān)信息。2.義務(wù)向乙方提供開(kāi)展消防外包維保服務(wù)所需的相關(guān)資料，包括但不限于場(chǎng)所平面圖、消防設(shè)施設(shè)備布局圖、設(shè)備操作手冊(cè)、前期維護(hù)保養(yǎng)記錄等。為乙方提供必要的工作條件和協(xié)助，確保乙方能夠順利開(kāi)展服務(wù)工作。例如，提供進(jìn)入場(chǎng)所的便利、協(xié)調(diào)相關(guān)人員配合乙方工作等。按照本合同約定及時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用。不得擅自對(duì)消防設(shè)施設(shè)備進(jìn)行拆除、改造、停用或挪作他用，如需進(jìn)行相關(guān)操作，應(yīng)提前通知乙方，并在乙方的指導(dǎo)下進(jìn)行，確保操作符合消防安全要求。如發(fā)現(xiàn)消防設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)異常情況或故障，應(yīng)及時(shí)通知乙方，并配合乙方進(jìn)行故障排查和維修工作。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。有權(quán)要求甲方提供開(kāi)展服務(wù)所需的相關(guān)資料和工作條件。在進(jìn)行消防設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)、故障維修、調(diào)試檢測(cè)等工作時(shí)，有權(quán)要求甲方相關(guān)人員予以配合。2.義務(wù)乙方應(yīng)具備合法有效的消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)檢測(cè)資質(zhì)證書(shū)，并在合同簽訂時(shí)向甲方提供證書(shū)復(fù)印件。嚴(yán)格按照國(guó)家相關(guān)消防技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范以及本合同約定的服務(wù)內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)和期限，為甲方提供優(yōu)質(zhì)、高效的消防外包維保服務(wù)。配備專(zhuān)業(yè)的技術(shù)人員負(fù)責(zé)甲方場(chǎng)所的消防外包維保工作，技術(shù)人員應(yīng)具備相應(yīng)的專(zhuān)業(yè)知識(shí)和技能，并定期接受培訓(xùn)，確保服務(wù)質(zhì)量。建立健全服務(wù)質(zhì)量管理制度，對(duì)服務(wù)過(guò)程進(jìn)行全程記錄，定期對(duì)服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行內(nèi)部檢查和評(píng)估，不斷改進(jìn)服務(wù)質(zhì)量。對(duì)在服務(wù)過(guò)程中知悉的甲方商業(yè)秘密、場(chǎng)所信息等予以保密，不得泄露給任何第三方。在服務(wù)期間，因乙方原因?qū)е孪涝O(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障或不能正常運(yùn)行，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。如遇國(guó)家消防法律法規(guī)、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)發(fā)生變更，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并協(xié)助甲方按照新的要求對(duì)消防設(shè)施設(shè)備進(jìn)行調(diào)整和維護(hù)。三、服務(wù)費(fèi)用及支付方式（一）服務(wù)費(fèi)用本合同項(xiàng)下的消防外包維保服務(wù)費(fèi)用為每年人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。此費(fèi)用為固定總價(jià)，不因任何因素調(diào)整，但因甲方要求增加服務(wù)內(nèi)容或變更服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)導(dǎo)致服務(wù)成本增加的除外。（二）支付方式甲方應(yīng)在合同簽訂后的[x]個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付服務(wù)費(fèi)用的[x]%作為預(yù)付款，即人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。此后，甲方應(yīng)在每年服務(wù)周期屆滿前的[x]個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付剩余的服務(wù)費(fèi)用，即人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。乙方應(yīng)在收到每筆款項(xiàng)后的[x]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方開(kāi)具合法有效的發(fā)票。四、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，乙方有權(quán)暫停服務(wù)，直至甲方支付全部費(fèi)用及違約金后恢復(fù)服務(wù)。因甲方逾期支付導(dǎo)致服務(wù)中斷給甲方造成的損失，由甲方自行承擔(dān)。2.若甲方擅自對(duì)消防設(shè)施設(shè)備進(jìn)行拆除、改造、停用或挪作他用，導(dǎo)致消防設(shè)施設(shè)備損壞或無(wú)法正常運(yùn)行，甲方應(yīng)承擔(dān)全部修復(fù)費(fèi)用，并按照本合同服務(wù)費(fèi)用總額的[x]%向乙方支付違約金。同時(shí)，甲方應(yīng)承擔(dān)因消防設(shè)施設(shè)備故障可能引發(fā)的一切法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同約定的服務(wù)內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)和期限提供服務(wù)，每逾期一日，應(yīng)按照本合同服務(wù)費(fèi)用總額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方返還已支付的服務(wù)費(fèi)用，同時(shí)乙方應(yīng)按照本合同服務(wù)費(fèi)用總額的[x]%向甲方支付違約金。乙方已提供的服務(wù)不符合合同要求的，應(yīng)負(fù)責(zé)免費(fèi)整改至符合要求。2.若乙方提供的服務(wù)質(zhì)量不符合國(guó)家相關(guān)消防技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范或本合同約定，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)免費(fèi)返工直至達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)要求，并承擔(dān)因此給甲方造成的一切損失。如因乙方服務(wù)質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致甲方場(chǎng)所發(fā)生火災(zāi)或其他安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。3.若乙方未按照本合同約定對(duì)甲方的商業(yè)秘密等信息予以保密，乙方應(yīng)向甲方支付違約金人民幣[x]元，并賠償甲方因此遭受的全部損失。同時(shí)，甲方有權(quán)解除本合同。五、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款（一）合同變更與解除1.本合同的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書(shū)面協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。變更或補(bǔ)充協(xié)議作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。2.在履行本合同期間，若一方提出解除合同，需提前[x]日書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意。因解除合同給對(duì)方造成損失的，提出解除合同方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）合同生效與期限1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同的服務(wù)期限為[起始日期]至[結(jié)束日期]。合同期滿后，雙方如無(wú)異議，則本合同自動(dòng)延續(xù)[延續(xù)期限]；如需續(xù)簽或終止合同，雙方應(yīng)在合同期滿前[x]個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方。（三）通知與送達(dá)雙方在本合同履行過(guò)程中發(fā)出的通知或其他文件，應(yīng)按照本合同首部注明的地址、聯(lián)系方式以書(shū)面形式送達(dá)對(duì)方。如一方地址、聯(lián)系方式發(fā)生變更，應(yīng)提前[x]日書(shū)面通知對(duì)方。通知或