清盤商鋪銷售合同協(xié)議?甲方（出售方）：姓名：______________________身份證號(hào)碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（購(gòu)買方）：姓名：______________________身份證號(hào)碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方擁有位于[商鋪具體地址]的商鋪（以下簡(jiǎn)稱"該商鋪"），現(xiàn)處于清盤銷售階段，乙方有意購(gòu)買該商鋪，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下合同協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.商鋪位置：該商鋪位于[詳細(xì)地址]，具體樓層為[x]層，房號(hào)為[具體房號(hào)]。2.建筑面積：經(jīng)雙方確認(rèn)，該商鋪的建筑面積為[x]平方米，以房屋產(chǎn)權(quán)登記部門最終核定的面積為準(zhǔn)。如實(shí)際面積與本合同約定面積有差異，按照多退少補(bǔ)的原則進(jìn)行結(jié)算。3.商鋪用途：該商鋪規(guī)劃用途為[商業(yè)用途具體類型]，乙方應(yīng)按照該用途使用商鋪，未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自改變。4.商鋪現(xiàn)狀：甲方保證出售的商鋪現(xiàn)狀為[詳細(xì)描述商鋪現(xiàn)狀，如毛坯房、已裝修等情況]，乙方已對(duì)商鋪現(xiàn)狀進(jìn)行了充分了解，并自愿按照現(xiàn)狀購(gòu)買。二、商鋪價(jià)格及付款方式1.商鋪價(jià)格：該商鋪的成交價(jià)格為人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。此價(jià)格為固定價(jià)格，不因市場(chǎng)價(jià)格波動(dòng)等任何因素調(diào)整。2.付款方式：定金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]日內(nèi)向甲方支付定金人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。定金支付后，如乙方未能按照本合同約定履行付款義務(wù)或解除合同，定金不予退還；如甲方未能按照本合同約定履行義務(wù)，應(yīng)雙倍返還定金。首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前向甲方支付首付款人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]），首付款包含已支付的定金。余款：乙方應(yīng)通過銀行貸款方式支付余款人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。乙方應(yīng)在簽署本合同后[x]日內(nèi)，向貸款銀行提交完整的貸款申請(qǐng)資料，并積極配合銀行辦理貸款審批手續(xù)。如因乙方原因?qū)е沦J款未能按時(shí)足額發(fā)放或貸款金額不足，乙方應(yīng)在接到銀行通知或甲方通知后的[x]日內(nèi)，以現(xiàn)金方式補(bǔ)足差額部分或一次性支付全部余款。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：按照本合同約定收取乙方支付的款項(xiàng)。在乙方未按照本合同約定履行付款義務(wù)或其他義務(wù)時(shí)，有權(quán)按照本合同約定追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)：保證對(duì)該商鋪擁有合法的所有權(quán)和處分權(quán)，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法取得該商鋪的合法產(chǎn)權(quán)，甲方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任，并退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，按照同期銀行貸款利率支付利息，同時(shí)按照合同成交價(jià)格的[x]%向乙方支付違約金。協(xié)助乙方辦理商鋪產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供辦理產(chǎn)權(quán)過戶所需的相關(guān)資料，并按照法律法規(guī)和相關(guān)部門的要求履行相應(yīng)的義務(wù)。辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的稅費(fèi)，按照國(guó)家法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。在本合同簽訂后至商鋪交付前，負(fù)責(zé)妥善保管該商鋪，不得擅自使用或處置該商鋪，保證商鋪現(xiàn)狀不發(fā)生改變。如因甲方原因?qū)е律啼亾p壞或滅失，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。按照本合同約定的時(shí)間和條件向乙方交付商鋪。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：在支付全部款項(xiàng)并符合本合同約定的條件下，有權(quán)要求甲方按照本合同約定交付商鋪并協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。對(duì)商鋪的狀況進(jìn)行實(shí)地查看和了解，并在簽署本合同前向甲方提出關(guān)于商鋪的任何疑問，甲方應(yīng)如實(shí)解答。2.義務(wù)：按照本合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付款項(xiàng)。向甲方提供辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)及銀行貸款所需的真實(shí)、完整、有效的資料，并積極配合甲方及相關(guān)部門辦理相關(guān)手續(xù)。如因乙方提供的資料虛假或不完整導(dǎo)致無法辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)或銀行貸款手續(xù)，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并按照合同成交價(jià)格的[x]%向甲方支付違約金。在商鋪交付后，按照法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定合理使用商鋪，不得從事違法違規(guī)或損害他人利益的行為。未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行轉(zhuǎn)租等行為。如因乙方原因?qū)е律啼亾p壞或給第三方造成損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。在合同履行過程中，遵守國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)政策的規(guī)定，因乙方自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或產(chǎn)生糾紛的，由乙方承擔(dān)全部法律責(zé)任。四、商鋪交付1.交付時(shí)間：甲方應(yīng)在乙方支付全部款項(xiàng)或按照合同約定乙方已具備接收商鋪條件后的[x]日內(nèi)，將商鋪交付給乙方。2.交付條件：商鋪已通過相關(guān)部門的竣工驗(yàn)收，具備交付使用條件。甲方應(yīng)向乙方提供商鋪的相關(guān)資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證書、購(gòu)房發(fā)票、物業(yè)維修基金繳納憑證等。3.交付方式：雙方應(yīng)在交付地點(diǎn)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)交接，甲方應(yīng)向乙方提供商鋪鑰匙，并在交接清單上簽字確認(rèn)。交接清單應(yīng)詳細(xì)記錄商鋪的現(xiàn)狀、設(shè)施設(shè)備等情況。五、產(chǎn)權(quán)登記1.甲方應(yīng)在商鋪交付后的[x]日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。乙方應(yīng)積極配合甲方及相關(guān)部門辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，按照要求提供必要的文件和資料。2.辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的費(fèi)用，按照國(guó)家法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。如因政策調(diào)整或其他不可抗力因素導(dǎo)致產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)延遲辦理，雙方應(yīng)協(xié)商解決，互不承擔(dān)違約責(zé)任。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：如甲方未能按照本合同約定的時(shí)間和條件交付商鋪，每逾期一日，應(yīng)按照合同成交價(jià)格的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照合同成交價(jià)格的[x]%向乙方支付違約金。如甲方違反本合同約定的其他義務(wù)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任：如乙方未能按照本合同約定的時(shí)間和方式支付款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照合同成交價(jià)格的[x]%向甲方支付違約金。如乙方違反本合同約定的其他義務(wù)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向商鋪所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具