租賃銷售代理合同協(xié)議?甲方（委托方）：姓名/名稱：______________________法定代表人：____________________地址：________________________聯(lián)系電話：____________________乙方（受托方）：姓名/名稱：______________________法定代表人：____________________地址：________________________聯(lián)系電話：____________________鑒于甲方有意通過(guò)乙方進(jìn)行租賃銷售代理業(yè)務(wù)，乙方具備相關(guān)的專業(yè)知識(shí)和經(jīng)驗(yàn)，能夠?yàn)榧追教峁﹥?yōu)質(zhì)的代理服務(wù)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方進(jìn)行租賃銷售代理事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.代理標(biāo)的物：甲方擁有的位于[具體地址]的[物業(yè)類型，如房屋、商鋪、寫(xiě)字樓等]，建筑面積為[x]平方米，該物業(yè)的具體情況如下：房屋結(jié)構(gòu)：[詳細(xì)描述房屋結(jié)構(gòu)，如框架結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等]裝修情況：[描述裝修程度，如精裝修、毛坯等]配套設(shè)施：[列舉配套設(shè)施，如停車位數(shù)量、電梯情況、水電燃?xì)獾萞2.代理服務(wù)內(nèi)容：乙方接受甲方委托，負(fù)責(zé)該標(biāo)的物的租賃銷售代理工作，具體包括但不限于：市場(chǎng)調(diào)研：對(duì)該標(biāo)的物所在區(qū)域的租賃銷售市場(chǎng)進(jìn)行深入調(diào)研，分析市場(chǎng)需求、價(jià)格走勢(shì)等情況，為甲方提供專業(yè)的市場(chǎng)分析報(bào)告。客戶拓展：通過(guò)各種渠道積極拓展?jié)撛诳蛻?，包括但不限于線上平臺(tái)推廣、線下活動(dòng)宣傳、客戶推薦等方式，尋找有租賃或購(gòu)買意向的客戶?？蛻艚哟c洽談：負(fù)責(zé)接待客戶，安排實(shí)地看房，與客戶進(jìn)行商務(wù)洽談，了解客戶需求，解答客戶疑問(wèn)，促成租賃或銷售交易。合同簽訂與執(zhí)行：協(xié)助甲方與客戶簽訂租賃合同或銷售合同，并跟進(jìn)合同的執(zhí)行情況，確保雙方按照合同約定履行各自的義務(wù)?？铐?xiàng)代收與結(jié)算：在租賃或銷售交易達(dá)成后，負(fù)責(zé)代收客戶支付的租金、定金、房款等款項(xiàng)，并按照約定及時(shí)與甲方進(jìn)行結(jié)算。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定履行代理職責(zé)，提供專業(yè)、高效的代理服務(wù)。有權(quán)對(duì)乙方的代理工作進(jìn)行監(jiān)督和檢查，提出合理的意見(jiàn)和建議。有權(quán)知曉租賃銷售業(yè)務(wù)的進(jìn)展情況，乙方應(yīng)定期向甲方匯報(bào)工作進(jìn)展。在租賃或銷售交易達(dá)成后，有權(quán)按照本協(xié)議約定收取相應(yīng)的款項(xiàng)。2.義務(wù)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的標(biāo)的物相關(guān)信息，包括但不限于產(chǎn)權(quán)證明、物業(yè)現(xiàn)狀、周邊環(huán)境等資料，協(xié)助乙方開(kāi)展代理工作。積極配合乙方的工作，按照乙方的要求提供必要的協(xié)助，如安排看房時(shí)間、簽署相關(guān)文件等。按照本協(xié)議約定向乙方支付代理費(fèi)用。保證標(biāo)的物不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他法律瑕疵，否則應(yīng)承擔(dān)由此給乙方及第三方造成的一切損失。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取代理費(fèi)用。在代理權(quán)限范圍內(nèi)，有權(quán)自主開(kāi)展客戶拓展、洽談等工作。根據(jù)市場(chǎng)情況和客戶需求，有權(quán)提出合理的租賃銷售建議和方案。2.義務(wù)嚴(yán)格按照本協(xié)議約定及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定履行代理職責(zé)，為甲方提供優(yōu)質(zhì)、專業(yè)的代理服務(wù)。保守在代理工作中知悉的甲方商業(yè)秘密和標(biāo)的物相關(guān)信息，不得向任何第三方泄露。定期向甲方匯報(bào)租賃銷售業(yè)務(wù)的進(jìn)展情況，及時(shí)反饋客戶意見(jiàn)和市場(chǎng)動(dòng)態(tài)。按照甲方的要求和市場(chǎng)行情，制定合理的租賃銷售價(jià)格策略，努力促成交易，提高成交率。在代理過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)標(biāo)的物存在問(wèn)題或可能影響交易的情況，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并協(xié)助甲方解決。負(fù)責(zé)與客戶簽訂的租賃合同或銷售合同的審核工作，確保合同條款合法、合規(guī)、合理，避免潛在風(fēng)險(xiǎn)。三、代理費(fèi)用及支付方式1.代理費(fèi)用租賃業(yè)務(wù)：乙方按照成功促成的租賃合同月租金的[x]%向甲方收取代理費(fèi)用。銷售業(yè)務(wù)：乙方按照成功促成的銷售合同成交金額的[x]%向甲方收取代理費(fèi)用。2.支付方式在租賃合同或銷售合同簽訂且客戶支付首筆款項(xiàng)（租金或定金、房款等）后[x]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付相應(yīng)代理費(fèi)用的[x]%。在租賃合同或銷售合同履行完畢（租賃期限屆滿或房屋完成過(guò)戶等）且雙方款項(xiàng)結(jié)算完畢后[x]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余代理費(fèi)用。四、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方支付代理費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，乙方有權(quán)暫停代理工作，并要求甲方支付已完成代理工作對(duì)應(yīng)的費(fèi)用及違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定履行代理職責(zé)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。賠償范圍包括但不限于甲方的直接經(jīng)濟(jì)損失、預(yù)期利益損失等。3.若一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金[x]元，并賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。4.若甲方提供的標(biāo)的物存在產(chǎn)權(quán)糾紛或其他法律瑕疵，導(dǎo)致乙方及第三方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。5.如因不可抗力或政府行為等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免、不可克服的原因?qū)е卤緟f(xié)議無(wú)法履行或部分無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并提供相關(guān)證明文件。五、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向標(biāo)的物所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至[具體日期]。協(xié)議期滿后，雙方如無(wú)異議，則自動(dòng)延續(xù)[x]年。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本