立戶分家協(xié)議書范本?立戶人：甲方：[甲方姓名]，男/女，[身份證號碼]，住址：[詳細(xì)住址]，聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]。乙方：[乙方姓名]，男/女，[身份證號碼]，住址：[詳細(xì)住址]，聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]。丙方：[丙方姓名]，男/女，[身份證號碼]，住址：[詳細(xì)住址]，聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]。（如立戶人有更多方，可依次類推繼續(xù)羅列）鑒于甲、乙、丙各方均已成年，具備獨立生活的能力，為明確各方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》相關(guān)規(guī)定，就立戶分家事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、立戶及分家標(biāo)的物說明1.房產(chǎn)位于[具體地址]的房產(chǎn)一套（房產(chǎn)證號：[房產(chǎn)證編號]），建筑面積為[x]平方米，該房產(chǎn)包括[詳細(xì)列舉房屋內(nèi)各房間、附屬設(shè)施等情況，如客廳、臥室[具體數(shù)量]間、廚房、衛(wèi)生間等，以及房屋附屬的陽臺、車庫等設(shè)施]。該房產(chǎn)為各方共有財產(chǎn)，現(xiàn)經(jīng)各方協(xié)商一致，同意對該房產(chǎn)進(jìn)行分割。2.土地位于[土地詳細(xì)地址]的土地一塊（土地使用證號：[土地使用證編號]），面積為[x]平方米，用途為[土地用途]。該土地為各方共同使用的宅基地，現(xiàn)根據(jù)相關(guān)規(guī)定及各方意愿，在本協(xié)議中予以明確劃分使用。3.家庭共有財產(chǎn)除上述房產(chǎn)和土地外，家庭現(xiàn)有其他共有財產(chǎn)，包括但不限于家具（如沙發(fā)、床、衣柜等，詳細(xì)列舉品牌、規(guī)格、數(shù)量）、電器（如電視、冰箱、洗衣機等，同樣詳細(xì)列舉品牌、型號、數(shù)量）、交通工具（如汽車品牌、型號、車牌號）以及其他生活用品等，均作為本次立戶分家的標(biāo)的物，由各方根據(jù)本協(xié)議進(jìn)行分配。二、各方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利根據(jù)本協(xié)議約定，獲得位于[房產(chǎn)分配地址]的房產(chǎn)份額及相應(yīng)附屬設(shè)施的使用權(quán)益。對分配所得的家庭共有財產(chǎn)，享有完整的所有權(quán)和使用權(quán)。有權(quán)自主決定在其分得的房產(chǎn)及土地上進(jìn)行合法的生產(chǎn)、生活活動，他人不得干涉。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定，承擔(dān)其分得房產(chǎn)及土地的相關(guān)費用，包括但不限于水電費、物業(yè)費、土地使用稅等。妥善保管和合理使用分得的財產(chǎn)，不得故意損壞或擅自處分，如有損壞應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。協(xié)助其他各方辦理與分家相關(guān)的手續(xù)，如房產(chǎn)過戶、土地變更登記等，提供必要的證明文件和配合。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利依據(jù)本協(xié)議，取得位于[房產(chǎn)分配地址]的房產(chǎn)份額及對應(yīng)的附屬設(shè)施使用權(quán)。對分配給自己的家庭共有財產(chǎn)，依法享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。在符合法律法規(guī)及本協(xié)議規(guī)定的前提下，有權(quán)對其分得的房產(chǎn)進(jìn)行裝修、改造等合理利用行為。2.義務(wù)負(fù)責(zé)其分得房產(chǎn)及土地的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保房屋結(jié)構(gòu)安全和土地正常使用。按時向相關(guān)部門繳納其應(yīng)承擔(dān)的各項費用，如因欠費導(dǎo)致的任何損失，由乙方自行承擔(dān)。尊重其他各方的合法權(quán)益，不得在其分得的財產(chǎn)范圍內(nèi)從事影響其他方正常生活和權(quán)益的行為。（三）丙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照協(xié)議規(guī)定，獲得位于[房產(chǎn)分配地址]的房產(chǎn)份額及相應(yīng)附屬設(shè)施的使用權(quán)利。對分得的家庭共有財產(chǎn)擁有獨立的支配權(quán)，可自主決定如何使用和處置（在法律允許范圍內(nèi)）。有權(quán)在其分得的房產(chǎn)及土地上開展合法的經(jīng)營、居住等活動，不受其他方非法干擾。2.義務(wù)履行對其分得房產(chǎn)及土地的管理職責(zé)，如發(fā)現(xiàn)問題及時采取措施解決或通知其他相關(guān)方。承擔(dān)因其使用分得財產(chǎn)而產(chǎn)生的各項合理費用，如因使用不當(dāng)造成的額外費用支出，由丙方自行承擔(dān)。配合其他各方完成與分家相關(guān)的各項事宜，提供必要的協(xié)助和便利。三、財產(chǎn)分配具體方案1.房產(chǎn)分配經(jīng)各方協(xié)商一致，甲方分得位于[具體樓層及房間號]的房產(chǎn)部分，建筑面積為[x]平方米，包括[詳細(xì)列舉該部分房產(chǎn)內(nèi)的房間、附屬設(shè)施等情況]。乙方分得位于[具體樓層及房間號]的房產(chǎn)部分，建筑面積為[x]平方米，包括[詳細(xì)列舉該部分房產(chǎn)內(nèi)的房間、附屬設(shè)施等情況]。丙方分得位于[具體樓層及房間號]的房產(chǎn)部分，建筑面積為[x]平方米，包括[詳細(xì)列舉該部分房產(chǎn)內(nèi)的房間、附屬設(shè)施等情況]。各方應(yīng)按照上述分配方案各自辦理相關(guān)房產(chǎn)登記變更手續(xù)，所需費用由各自承擔(dān)。如因一方原因?qū)е率掷m(xù)辦理延誤或無法辦理，給其他方造成損失的，責(zé)任方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。2.土地分配以[土地劃分的具體方式，如以某條邊界線為界等]為界，甲方分得土地面積為[x]平方米，位于[土地具體位置]。乙方分得土地面積為[x]平方米，位于[土地具體位置]。丙方分得土地面積為[x]平方米，位于[土地具體位置]。各方應(yīng)按照上述分配確定的土地范圍使用土地，不得擅自超出界限占用他人土地。如需對土地進(jìn)行合法的開發(fā)、建設(shè)等活動，應(yīng)依法辦理相關(guān)審批手續(xù)，并通知其他方。3.家庭共有財產(chǎn)分配家具分配：沙發(fā)[品牌、規(guī)格、數(shù)量]歸甲方所有；床[品牌、規(guī)格、數(shù)量]中，[具體數(shù)量]張歸乙方所有，[具體數(shù)量]張歸丙方所有；衣柜[品牌、規(guī)格、數(shù)量]中，[具體分配情況]歸各方所有（詳細(xì)說明每個衣柜的歸屬）。電器分配：電視[品牌、型號、數(shù)量]歸甲方所有；冰箱[品牌、型號、數(shù)量]歸乙方所有；洗衣機[品牌、型號、數(shù)量]歸丙方所有（如有其他電器，依次詳細(xì)分配）。交通工具分配：車牌號為[車牌號]的汽車歸[分配方]所有。其他生活用品分配：[詳細(xì)列舉其他生活用品的分配情況，如餐具、廚具、燈具等具體物品的歸屬]。四、違約責(zé)任1.若一方未按照本協(xié)議約定履行其義務(wù)，如未按時繳納費用、擅自處分分得財產(chǎn)等，應(yīng)向其他方支付違約金，違約金金額為違約行為造成損失的[x]%。同時，違約方應(yīng)立即停止違約行為，并采取措施彌補給其他方造成的損失。2.如一方違反房產(chǎn)或土地使用規(guī)定，給其他方造成損害的，違約方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于修復(fù)費用、因損害導(dǎo)致的經(jīng)濟損失等。3.若一方拒絕協(xié)助其他方辦理與分家相關(guān)的手續(xù)，導(dǎo)致手續(xù)無法順利辦理的，違約方應(yīng)向其他方支付因手續(xù)延誤而產(chǎn)生的額外費用，并賠償其他方因此遭受的經(jīng)濟損失。4.如因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е乱环綗o法履行本協(xié)議約定的義務(wù)，不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知其他方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件結(jié)束后，應(yīng)盡快恢復(fù)履行義務(wù)。五、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.各方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，各方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無爭議的條款。六、其他條款1.本協(xié)議自各方簽字（或蓋章）之日起生效，一式[x]份，甲、乙、丙各方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由各方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致的，以補充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本協(xié)議生效后，各方應(yīng)誠實守信，嚴(yán)格履行協(xié)議約定的各項義務(wù)。如有未盡事項，可隨時協(xié)商解決。立戶人（甲方）簽字（或蓋章）：__________________日期：______年____月____日立戶人（乙方）簽字（或蓋章）：__________________日期：______年