溫州買賣門面合同協(xié)議?甲方（賣方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（買方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于溫州市[具體地址]的門面房（以下簡稱"該門面"），愿意將其出售給乙方，乙方愿意購買該門面，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、標的物具體描述1.門面位置：該門面位于溫州市[具體街道名稱][門牌號]，其具體地理位置如所附地圖所示（附件一：門面位置圖）。2.門面面積：經(jīng)雙方共同測量或根據(jù)相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件，該門面建筑面積為[x]平方米，套內(nèi)建筑面積為[x]平方米。3.門面用途：該門面目前用于[具體經(jīng)營業(yè)態(tài)，如商業(yè)零售、餐飲等]，乙方知曉并認可該門面現(xiàn)狀及用途。4.門面權(quán)屬狀況：甲方保證對該門面擁有合法、完整的所有權(quán)，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛或權(quán)利受限情況。該門面產(chǎn)權(quán)證書編號為[具體編號]，產(chǎn)權(quán)清晰，可依法自由轉(zhuǎn)讓。二、買賣價格及付款方式1.買賣價格：雙方商定該門面的成交價格為人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]元整）。此價格為固定價格，包含該門面及附屬設(shè)施設(shè)備、裝修等一切權(quán)益，雙方不再因任何因素調(diào)整價格（除本合同約定的特殊情況外）。2.付款方式：定金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]元整）。定金作為乙方履行合同的擔(dān)保，若乙方違約，無權(quán)要求返還定金；若甲方違約，應(yīng)雙倍返還定金。首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前，支付首付款人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]元整）。首付款與定金一并抵作門面購房款。尾款：剩余購房款人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]元整），乙方應(yīng)在辦理完房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)當(dāng)日，一次性支付給甲方。三、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取乙方支付的購房款。在乙方未按照合同約定履行義務(wù)時，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)保證所提供的門面及相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件真實、合法、有效，不存在任何虛假陳述或隱瞞重要事實的情況。在本合同簽訂后至門面交付前，妥善保管該門面，不得擅自改變其現(xiàn)狀或損壞其附屬設(shè)施設(shè)備。協(xié)助乙方辦理門面產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的全部資料，并按照相關(guān)法律法規(guī)的要求履行相應(yīng)的協(xié)助義務(wù)。辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所產(chǎn)生的稅費，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)（具體稅費承擔(dān)方式見本合同第八條）。在合同約定的交付期限內(nèi)，將符合本合同約定的門面交付給乙方。交付時應(yīng)保持門面及附屬設(shè)施設(shè)備完好，水、電、氣等費用結(jié)清，并向乙方提供相關(guān)費用結(jié)清證明。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定要求甲方交付門面，并辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。在甲方未按照合同約定履行義務(wù)時，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)按照本合同約定的付款方式和時間節(jié)點，按時足額向甲方支付購房款。在簽訂本合同前，對該門面的現(xiàn)狀、權(quán)屬狀況、周邊環(huán)境等進行充分了解，并自行承擔(dān)因購買該門面可能產(chǎn)生的一切風(fēng)險和責(zé)任。在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中，積極配合甲方提供相關(guān)資料，按照法律法規(guī)的要求履行相應(yīng)的義務(wù)。在門面交付后，按照法律法規(guī)的規(guī)定和本合同約定合理使用該門面，不得擅自改變其用途或進行違法違規(guī)行為。四、交付與接收1.交付時間：甲方應(yīng)在[具體交付日期]前，將該門面交付給乙方。如因不可抗力或政府行為等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е陆桓堆舆t的，甲方應(yīng)及時通知乙方，并在不可抗力或政府行為等原因消除后的合理期限內(nèi)交付門面，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。2.交付條件：門面應(yīng)保持現(xiàn)狀交付，即門面主體結(jié)構(gòu)完好，附屬設(shè)施設(shè)備能正常使用。甲方應(yīng)提供門面的鑰匙、產(chǎn)權(quán)證書原件及其他相關(guān)資料，并確保門面內(nèi)無甲方及其關(guān)聯(lián)方的物品遺留。甲方應(yīng)結(jié)清交付日前的水、電、氣、物業(yè)等所有費用，并提供相關(guān)費用結(jié)清證明。3.接收程序：乙方應(yīng)在約定的交付日期或甲方通知的交付日期到達門面現(xiàn)場進行驗收接收。乙方在驗收門面時，如發(fā)現(xiàn)門面存在質(zhì)量問題或與本合同約定不符的情況，應(yīng)在驗收當(dāng)日書面通知甲方。甲方應(yīng)在收到乙方通知后的[x]日內(nèi)負責(zé)整改或協(xié)商解決，直至門面符合交付條件。乙方驗收合格后，應(yīng)簽署門面交付確認書（附件二：門面交付確認書），確認已接收該門面。五、產(chǎn)權(quán)過戶1.過戶時間：雙方應(yīng)在本合同簽訂后[x]日內(nèi)，共同向溫州市房地產(chǎn)管理部門申請辦理門面產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。如因一方原因?qū)е逻^戶延遲的，由責(zé)任方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.過戶費用承擔(dān)：辦理門面產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所產(chǎn)生的稅費，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。具體如下：甲方應(yīng)承擔(dān)的稅費包括但不限于[列舉甲方應(yīng)承擔(dān)的稅費項目，如個人所得稅、增值稅等]。乙方應(yīng)承擔(dān)的稅費包括但不限于[列舉乙方應(yīng)承擔(dān)的稅費項目，如契稅、印花稅等]。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定的時間和條件交付門面，每逾期一日，應(yīng)按照購房款總額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方除應(yīng)退還乙方已支付的全部款項外，還應(yīng)按照購房款總額的[x%]向乙方支付違約金。若甲方提供的門面存在產(chǎn)權(quán)糾紛或權(quán)利受限情況，導(dǎo)致乙方無法正常取得門面產(chǎn)權(quán)或使用門面的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項，并按照購房款總額的[x%]向乙方支付違約金。乙方因此遭受的其他損失，甲方應(yīng)予以賠償。若甲方未按照本合同約定協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照購房款總額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方除應(yīng)退還乙方已支付的全部款項外，還應(yīng)按照購房款總額的[x%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定的時間和金額支付購房款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方還應(yīng)按照購房款總額的[x%]向甲方支付違約金。若乙方在簽訂本合同后擅自解除合同，或因乙方原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行的，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方還應(yīng)按照購房款總額的[x%]向甲方支付違約金。若乙方未按照本合同約定合理使用門面，導(dǎo)致門面損壞或發(fā)生其他糾紛的，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。七、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他無爭議的條款。八、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2