海邊出售地皮合同協(xié)議?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（購買方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于海邊的一塊地皮（以下簡稱"該地塊"），愿意出售給乙方，乙方愿意購買該地塊，經雙方友好協(xié)商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下合同協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.地塊位置：該地塊位于[海邊具體地理位置，精確到經緯度或詳細地名]。2.地塊面積：經專業(yè)測量，該地塊面積為[x]平方米（具體面積以最終測量為準）。3.土地性質：該地塊土地性質為[國有土地/集體土地，明確土地性質]，土地用途為[住宅/商業(yè)/工業(yè)等具體用途]，土地使用年限自[起始日期]起至[終止日期]止。4.地塊現(xiàn)狀：目前地塊為[空地/已平整/有附著物等具體現(xiàn)狀描述]，周邊基礎設施情況為[通水、通電、通路等具體基礎設施情況說明]。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本合同約定收取乙方支付的地皮轉讓款。有權要求乙方按照合同約定的時間和方式履行付款及其他義務。2.義務保證對該地塊擁有合法的所有權及處分權，不存在任何權屬糾紛或權利受限的情況。若因甲方原因導致乙方無法取得該地塊完整權益，甲方應承擔全部法律責任，并退還乙方已支付的全部款項，同時按照已付款項的[x]%向乙方支付違約金。向乙方提供該地塊的相關權屬證明文件，包括但不限于土地出讓合同、土地使用證等，并協(xié)助乙方辦理土地過戶手續(xù)，所產生的一切稅費按照法律法規(guī)規(guī)定各自承擔。若因甲方原因導致土地過戶手續(xù)延遲辦理或無法辦理，甲方應承擔全部法律責任，并退還乙方已支付的全部款項，同時按照已付款項的[x]%向乙方支付違約金。確保該地塊不存在任何抵押、查封等權利瑕疵。如在合同簽訂后發(fā)現(xiàn)該地塊存在上述權利瑕疵，甲方應在發(fā)現(xiàn)之日起[x]日內采取有效措施消除瑕疵，若逾期未能消除，乙方有權解除合同，甲方應退還乙方已支付的全部款項，并按照已付款項的[x]%向乙方支付違約金。協(xié)助乙方辦理與該地塊相關的規(guī)劃、建設等手續(xù)，提供必要的文件和資料，并配合乙方與相關部門進行溝通協(xié)調。因甲方原因導致乙方無法順利辦理相關手續(xù)，給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。在合同履行期間，不得擅自變更該地塊的土地性質、用途等規(guī)劃條件。若因國家政策調整或不可抗力等原因需要變更，應及時通知乙方，并協(xié)助乙方辦理相關變更手續(xù)，由此給乙方造成損失的，應按照實際損失進行賠償。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照合同約定提供該地塊的相關資料，并協(xié)助辦理土地過戶及其他相關手續(xù)。在合同簽訂后，有權對該地塊進行實地勘察、了解地塊現(xiàn)狀。若甲方未按照合同約定履行義務，乙方有權要求甲方承擔違約責任，并采取相應的法律措施維護自身權益。2.義務按照本合同約定的時間和方式向甲方支付地皮轉讓款。自行承擔辦理土地過戶及其他相關手續(xù)過程中產生的一切稅費（法律法規(guī)另有規(guī)定的除外）。在取得該地塊權益后，應按照土地性質及用途合理使用該地塊，不得擅自改變土地用途或進行違法違規(guī)建設。若因乙方原因導致土地用途變更或違法建設，乙方應承擔全部法律責任，并賠償甲方因此遭受的損失。在合同履行過程中，應積極配合甲方辦理相關手續(xù)，提供必要的文件和資料，并按照甲方要求及時履行其他相關義務。三、地皮轉讓款及支付方式1.地皮轉讓款總額：乙方應向甲方支付的地皮轉讓款為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式定金：合同簽訂之日起[x]日內，乙方向甲方支付定金人民幣[x]元（大寫：[大寫定金金額]）。定金在乙方履行全部付款義務后，抵作地皮轉讓款。若乙方未按照合同約定履行義務，無權要求返還定金；若甲方未按照合同約定履行義務，應雙倍返還定金。首付款：在甲方協(xié)助乙方辦理土地過戶手續(xù)前，乙方向甲方支付首付款人民幣[x]元（大寫：[大寫首付款金額]）。尾款：在土地過戶手續(xù)辦理完畢且乙方取得土地使用證后[x]日內，乙方向甲方支付尾款人民幣[x]元（大寫：[大寫尾款金額]）。四、土地過戶1.雙方應在本合同簽訂后[x]日內，共同向土地管理部門申請辦理土地過戶手續(xù)。甲方應積極協(xié)助乙方提供相關文件和資料，并配合辦理各項手續(xù)。2.土地過戶所產生的一切稅費，按照國家法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔。五、違約責任1.若甲方未按照本合同約定履行義務，導致乙方無法取得該地塊權益或遭受損失的，甲方應承擔違約責任，除退還乙方已支付的全部款項外，還應按照合同約定的違約金標準向乙方支付違約金。如違約金不足以彌補乙方損失的，甲方還應賠償乙方的全部損失。2.若乙方未按照本合同約定的時間和方式支付地皮轉讓款，每逾期一日，應按照未付款項的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除合同，沒收乙方已支付的定金，并要求乙方按照合同約定的地皮轉讓款總額的[x]%向甲方支付違約金。如乙方已支付的款項不足以彌補甲方損失的，乙方還應賠償甲方的全部損失。3.若因一方原因導致合同無法履行或部分無法履行，違約方應承擔對方因此遭受的全部損失，并按照合同約定的違約金標準向對方支付違約金。4.如一方違反本合同約定的保密義務，向第三方泄露合同內容或相關商業(yè)秘密，給對方造成損失的，違約方應承擔賠償責任，并按照合同約定的違約金標準向對方支付違約金。六、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充，