移民房轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議?甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：______________________身份證號(hào)碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（受讓方）：姓名：______________________身份證號(hào)碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方擁有移民房一套，愿意將其轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓該移民房，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物詳細(xì)說明1.房產(chǎn)基本信息該移民房位于[具體地址]，建筑面積為[x]平方米，房屋戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)]。該房屋所在樓幢為[樓號(hào)]，所在樓層為[x]層，房屋朝向?yàn)閇具體朝向]。2.房屋現(xiàn)狀該移民房為毛坯房，墻面、地面等基礎(chǔ)設(shè)施均為原始狀態(tài)。房屋附屬設(shè)施包括但不限于水、電、燃?xì)狻⑼ㄓ嵉裙芫€已鋪設(shè)至房屋接口處，但尚未開通使用。房屋已取得的相關(guān)證件情況：[如有房產(chǎn)證、土地使用證等，請(qǐng)?jiān)敿?xì)說明證件名稱、編號(hào)及頒發(fā)機(jī)關(guān)等信息；若尚未取得相關(guān)證件，需明確說明房屋目前的產(chǎn)權(quán)狀況及辦理進(jìn)度]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取乙方支付的轉(zhuǎn)讓款。在乙方未按照合同約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)保證對(duì)該移民房擁有合法處分權(quán)，確保該房屋不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛以及其他可能影響乙方正常使用和取得產(chǎn)權(quán)的瑕疵。向乙方如實(shí)告知該移民房的真實(shí)情況，包括但不限于房屋現(xiàn)狀、周邊環(huán)境、配套設(shè)施等信息。協(xié)助乙方辦理與該移民房轉(zhuǎn)讓相關(guān)的手續(xù)，包括但不限于提供必要的文件、資料，配合乙方到相關(guān)部門進(jìn)行產(chǎn)權(quán)變更登記等，因辦理手續(xù)所需的應(yīng)由甲方承擔(dān)的費(fèi)用，由甲方負(fù)責(zé)支付。在合同履行期間，不得擅自將該移民房再次轉(zhuǎn)讓給第三方或設(shè)置任何權(quán)利負(fù)擔(dān)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行義務(wù)，協(xié)助辦理房屋轉(zhuǎn)讓相關(guān)手續(xù)。在取得該移民房產(chǎn)權(quán)后，依法享有對(duì)該房屋占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓款。承擔(dān)辦理與該移民房轉(zhuǎn)讓相關(guān)手續(xù)過程中應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用，如契稅、印花稅、登記費(fèi)等。接受甲方交付的該移民房，并按照房屋現(xiàn)狀進(jìn)行接收，不得因房屋現(xiàn)狀與合同約定不符而拒絕接收或要求甲方承擔(dān)額外的整改費(fèi)用，但因甲方故意隱瞞或虛假陳述導(dǎo)致的除外。在辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)過程中，積極配合甲方及相關(guān)部門提供必要的文件和資料。三、轉(zhuǎn)讓款及支付方式1.轉(zhuǎn)讓款金額雙方約定該移民房的轉(zhuǎn)讓款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。2.支付方式乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓款的[x]%作為定金，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元），乙方應(yīng)在辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)當(dāng)日支付給甲方。四、房屋交付及相關(guān)事項(xiàng)1.交付時(shí)間甲方應(yīng)在收到乙方支付的定金后[x]日內(nèi)，將該移民房交付給乙方。2.交付手續(xù)雙方應(yīng)在房屋交付時(shí)共同對(duì)房屋的現(xiàn)狀進(jìn)行確認(rèn)，并簽署房屋交接清單。交接清單應(yīng)詳細(xì)記錄房屋的各項(xiàng)設(shè)施、設(shè)備的現(xiàn)狀及數(shù)量等信息。甲方應(yīng)將該移民房的相關(guān)鑰匙、證件等資料一并交付給乙方。五、產(chǎn)權(quán)變更登記1.辦理時(shí)間雙方應(yīng)在本合同簽訂后，積極配合相關(guān)部門辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。甲方應(yīng)在房屋交付后[x]日內(nèi)，向房屋所在地的不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)提交辦理產(chǎn)權(quán)變更登記所需的全部資料。乙方應(yīng)在收到甲方通知后的[x]日內(nèi)，配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)。2.費(fèi)用承擔(dān)辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)所需繳納的各項(xiàng)稅費(fèi)，按照國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣叩囊?guī)定，由雙方各自承擔(dān)。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定的時(shí)間和條件將房屋交付給乙方，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的其他款項(xiàng)。若甲方隱瞞該移民房存在的產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛或其他影響乙方正常使用和取得產(chǎn)權(quán)的瑕疵，導(dǎo)致乙方無法正常取得該房屋產(chǎn)權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，賠償范圍包括但不限于乙方已支付的轉(zhuǎn)讓款、違約金、因辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)而支出的費(fèi)用以及乙方因此遭受的其他直接和間接損失。若甲方擅自將該移民房再次轉(zhuǎn)讓給第三方或設(shè)置任何權(quán)利負(fù)擔(dān)，導(dǎo)致乙方無法取得該房屋產(chǎn)權(quán)的，甲方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款的[x]%向乙方支付違約金，并雙倍返還乙方已支付的定金，同時(shí)退還乙方已支付的其他款項(xiàng)。甲方還應(yīng)負(fù)責(zé)解除該房屋上的權(quán)利負(fù)擔(dān)，確保乙方能夠順利取得產(chǎn)權(quán)。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定的時(shí)間和方式支付轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，甲方有權(quán)另行處置該移民房。若乙方在辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)過程中，因自身原因未能及時(shí)配合甲方提供必要的文件和資料，導(dǎo)致辦理手續(xù)延誤的，乙方應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的全部損失。若乙方違反本合同約定，擅自改變?cè)撘泼穹康慕Y(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行其他損害房屋及周邊環(huán)境的行為，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀，并賠償甲方因此遭受的損失。七、爭(zhēng)議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容