竣工交房合同協(xié)議書范本?甲方（出賣人）：姓名/名稱：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（買受人）：姓名/名稱：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方已按照相關(guān)法律法規(guī)及合同約定完成了房屋的建設(shè)施工，并達(dá)到了竣工交房條件，乙方有意購(gòu)買甲方開發(fā)建設(shè)的房屋。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就乙方購(gòu)買甲方房屋并進(jìn)行竣工交房事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.房屋基本情況乙方所購(gòu)買的房屋位于[房屋具體地址]，該房屋為[住宅/商業(yè)/辦公等具體用途]，建筑面積為[x]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[x]平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e為[x]平方米。房屋戶型為[具體戶型結(jié)構(gòu)]，房屋層數(shù)為[地上層數(shù)/地下層數(shù)]層，所在樓層為[x]層。該房屋的規(guī)劃用途為[具體規(guī)劃用途]，土地性質(zhì)為[國(guó)有出讓/國(guó)有劃撥等]，土地使用年限自[土地出讓起始日期]起至[土地出讓終止日期]止。2.房屋附屬設(shè)施設(shè)備該房屋交付時(shí)應(yīng)配備的附屬設(shè)施設(shè)備包括但不限于：供水系統(tǒng)、供電系統(tǒng)、排水系統(tǒng)、燃?xì)夤?yīng)系統(tǒng)（如有）、電梯（如有）、消防設(shè)施、安防設(shè)施等。具體設(shè)施設(shè)備的規(guī)格、型號(hào)、品牌等應(yīng)符合國(guó)家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和合同約定。房屋內(nèi)裝修情況為[毛坯/精裝修等具體情況]，裝修標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于墻面、地面、頂棚的裝飾材料及工藝要求，門窗的材質(zhì)及規(guī)格要求，廚房、衛(wèi)生間的設(shè)施配備要求等。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照合同約定收取乙方支付的購(gòu)房款及相關(guān)費(fèi)用。對(duì)乙方提出的關(guān)于房屋質(zhì)量、設(shè)施設(shè)備等方面的合理疑問，有權(quán)進(jìn)行解釋和說明。2.義務(wù)甲方應(yīng)按照國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)和合同約定，完成房屋的建設(shè)施工，并確保房屋質(zhì)量符合國(guó)家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。在房屋竣工后，應(yīng)依法組織相關(guān)部門進(jìn)行竣工驗(yàn)收，并在驗(yàn)收合格后及時(shí)通知乙方辦理交房手續(xù)。甲方應(yīng)向乙方提供《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》，明確房屋的質(zhì)量保修范圍、保修期限、保修責(zé)任等內(nèi)容，并按照《住宅質(zhì)量保證書》的約定承擔(dān)保修責(zé)任。甲方應(yīng)在交房前確保房屋及附屬設(shè)施設(shè)備達(dá)到正常使用條件，包括但不限于通水、通電、通氣（如有）、電梯正常運(yùn)行等。如因甲方原因?qū)е路课菁案綄僭O(shè)施設(shè)備未能達(dá)到正常使用條件，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并負(fù)責(zé)在規(guī)定期限內(nèi)整改完畢。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，提供辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的相關(guān)資料，并按照國(guó)家及地方相關(guān)規(guī)定繳納應(yīng)由甲方承擔(dān)的稅費(fèi)。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)在合同約定的交房期限內(nèi)接收符合合同約定條件的房屋。有權(quán)對(duì)房屋的質(zhì)量、設(shè)施設(shè)備等情況進(jìn)行查驗(yàn)，如發(fā)現(xiàn)問題有權(quán)要求甲方及時(shí)整改。2.義務(wù)乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付購(gòu)房款及相關(guān)費(fèi)用。在交房時(shí)，乙方應(yīng)按照甲方的通知要求，按時(shí)辦理交房手續(xù)，并對(duì)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行查驗(yàn)。如乙方無正當(dāng)理由拒絕接收房屋或逾期辦理交房手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。乙方應(yīng)按照國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)和合同約定使用房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)、用途等。如因乙方原因?qū)е路课菁案綄僭O(shè)施設(shè)備損壞或造成其他損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。三、交房期限及方式1.交房期限甲方應(yīng)在[具體交房日期]前將符合本合同約定條件的房屋交付給乙方。如遇不可抗力等特殊原因?qū)е陆环科谙扪诱`的，交房期限相應(yīng)順延，但甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方并提供相關(guān)證明文件。2.交房方式甲方應(yīng)在交房前[x]日以書面形式通知乙方辦理交房手續(xù)，并告知乙方交房的具體時(shí)間、地點(diǎn)及所需攜帶的證件和資料。乙方應(yīng)在接到通知后的[x]日內(nèi)，前往甲方指定的地點(diǎn)辦理交房手續(xù)。辦理交房手續(xù)時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行查驗(yàn)，并簽署房屋交接單。四、房屋質(zhì)量及保修1.房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)甲方交付的房屋應(yīng)符合國(guó)家及地方現(xiàn)行的建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)，房屋的主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量應(yīng)保證在合理使用壽命年限內(nèi)不發(fā)生危及人身安全的質(zhì)量問題。2.保修責(zé)任甲方按照《住宅質(zhì)量保證書》的約定承擔(dān)房屋的保修責(zé)任。保修期限自房屋交付之日起計(jì)算，具體保修期限按照國(guó)家及地方相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。在保修期限內(nèi)，如房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后的[x]日內(nèi)派人進(jìn)行維修。如因乙方原因?qū)е路课葙|(zhì)量問題，甲方不承擔(dān)保修責(zé)任，但甲方應(yīng)協(xié)助乙方進(jìn)行維修，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。保修期滿后，甲方應(yīng)繼續(xù)為乙方提供有償?shù)木S修服務(wù)，具體維修費(fèi)用及方式由雙方另行協(xié)商確定。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未按照本合同約定的時(shí)間和條件交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照乙方已支付購(gòu)房款的萬分之[x]向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除合同。甲方應(yīng)在乙方解除合同后的[x]日內(nèi)，退還乙方已支付的全部購(gòu)房款及利息，并按照乙方已支付購(gòu)房款的[x]%向乙方支付違約金。如甲方交付的房屋不符合本合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)在規(guī)定期限內(nèi)整改完畢，并承擔(dān)整改費(fèi)用。如因房屋質(zhì)量問題給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。如甲方未按照本合同約定協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，導(dǎo)致乙方未能在規(guī)定期限內(nèi)取得房屋產(chǎn)權(quán)證書的，每逾期一日，甲方應(yīng)按照乙方已支付購(gòu)房款的萬分之[x]向乙方支付違約金。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法取得房屋產(chǎn)權(quán)證書，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)在乙方解除合同后的[x]日內(nèi)，退還乙方已支付的全部購(gòu)房款及利息，并按照乙方已支付購(gòu)房款的[x]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按照本合同約定的時(shí)間和方式支付購(gòu)房款及相關(guān)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的萬分之[x]向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除合同。乙方應(yīng)在甲方解除合同后的[x]日內(nèi)，按照合同約定支付未支付的購(gòu)房款及違約金，并承擔(dān)甲方因此遭受的損失。如乙方無正當(dāng)理由拒絕接收房屋或逾期辦理交房手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照甲方已支付的房屋總價(jià)款的萬分之[x]向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)將房屋另行處置，乙方已支付的購(gòu)房款不予退還。如乙方擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)、用途等，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)因此給甲方造成的損失。六、爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式[x]份，甲乙雙方各執(zhí)[x]份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本合同不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（蓋