混凝土廠房預(yù)售合同協(xié)議?甲方（預(yù)售方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________乙方（預(yù)購方）：姓名：____________________身份證號碼：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方擬預(yù)售混凝土廠房，乙方有意預(yù)購，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下預(yù)售合同協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.廠房位置：該混凝土廠房位于[詳細(xì)地址]，其四至為東至[相鄰地描述]，南至[相鄰地描述]，西至[相鄰地描述]，北至[相鄰地描述]。2.廠房面積：廠房建筑面積為[x]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[x]平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e為[x]平方米。具體面積以產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實際測定的面積為準(zhǔn)。3.廠房結(jié)構(gòu)：廠房為[結(jié)構(gòu)類型，如框架結(jié)構(gòu)等]，建筑層數(shù)為[x]層，層高為[x]米。4.配套設(shè)施：廠房配備有獨(dú)立的供水系統(tǒng)，水源為[水源地描述]，供水設(shè)施能夠滿足正常生產(chǎn)生活用水需求。供電系統(tǒng)接入[供電網(wǎng)絡(luò)名稱]，供電容量為[x]千瓦，確保廠房電力供應(yīng)穩(wěn)定。排水系統(tǒng)采用[排水方式，如雨污分流等]，排水管道管徑為[x]毫米，排水暢通。消防設(shè)施按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)配備，包括消火栓系統(tǒng)、自動噴水滅火系統(tǒng)等，能夠有效保障廠房消防安全。廠房周邊道路已完成硬化，與市政道路相連，交通便利。其他配套設(shè)施還包括[詳細(xì)列舉其他配套設(shè)施，如通風(fēng)系統(tǒng)、通訊設(shè)施等]。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定向乙方收取預(yù)售款。在符合法律法規(guī)及本合同約定的前提下，對廠房進(jìn)行合理規(guī)劃、建設(shè)和管理。有權(quán)根據(jù)工程進(jìn)度調(diào)整交房時間，但應(yīng)提前通知乙方，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.義務(wù)保證所預(yù)售的混凝土廠房符合國家法律法規(guī)及相關(guān)建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)，具備合法的預(yù)售條件。按照本合同約定的時間、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成廠房建設(shè)，并按時交付給乙方。向乙方提供真實、準(zhǔn)確、完整的廠房相關(guān)信息，不得隱瞞或虛報。在廠房建設(shè)過程中，接受乙方對工程質(zhì)量、進(jìn)度等方面的監(jiān)督檢查，及時解決乙方提出的合理問題。協(xié)助乙方辦理廠房產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，提供必要的文件和資料。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定的條件和方式，購買甲方預(yù)售的混凝土廠房。在合同履行過程中，對廠房建設(shè)情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出合理建議和意見。有權(quán)要求甲方按照合同約定的時間和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)交付廠房。在符合法律法規(guī)及本合同約定的前提下，對所購廠房進(jìn)行處分。2.義務(wù)按照本合同約定的時間和方式向甲方支付預(yù)售款。提供真實、準(zhǔn)確的個人信息及相關(guān)資料，配合甲方辦理預(yù)售及后續(xù)相關(guān)手續(xù)。遵守國家法律法規(guī)及本合同約定，不得干擾廠房建設(shè)施工。在廠房交付后，按照相關(guān)規(guī)定和合同約定使用廠房。三、預(yù)售款支付方式及時間1.支付方式：乙方選擇以下第[x]種支付方式：一次性付款：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]日內(nèi)，將全部預(yù)售款人民幣[x]元一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。分期付款：第一期：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]日內(nèi)，支付預(yù)售款的[x]%，即人民幣[x]元。第二期：在[具體時間節(jié)點(diǎn)]，支付預(yù)售款的[x]%，即人民幣[x]元。第三期：在[具體時間節(jié)點(diǎn)]，支付剩余預(yù)售款，即人民幣[x]元。銀行貸款：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]日內(nèi)，向銀行提交貸款申請資料，并積極配合銀行辦理貸款手續(xù)。如貸款獲批，乙方應(yīng)將貸款金額直接支付至甲方指定的銀行賬戶；如貸款未獲批或貸款金額不足，乙方應(yīng)在接到銀行通知或甲方通知后的[x]日內(nèi)，以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式補(bǔ)足差額部分。2.甲方指定銀行賬戶：開戶銀行：____________________賬戶名稱：____________________賬號：____________________四、交房時間及條件1.交房時間：甲方應(yīng)在[具體交房日期]前將符合本合同約定的混凝土廠房交付給乙方。如遇不可抗力等特殊原因?qū)е陆环垦舆t，交房時間相應(yīng)順延，但甲方應(yīng)及時通知乙方并提供相關(guān)證明。2.交房條件：廠房已通過竣工驗收備案。廠房達(dá)到本合同約定的裝修及配套設(shè)施標(biāo)準(zhǔn)，具體如下：墻面地面：墻面采用[墻面裝修材料及工藝]，地面采用[地面裝修材料及工藝]。門窗：入戶門為[門的材質(zhì)及規(guī)格]，窗戶為[窗戶的材質(zhì)及規(guī)格]，具備良好的隔音、隔熱性能。水電設(shè)施：供水、供電系統(tǒng)已接通并正常運(yùn)行，各房間水電線路鋪設(shè)符合設(shè)計規(guī)范，預(yù)留足夠的插座和開關(guān)。其他配套設(shè)施：按照本合同約定的配套設(shè)施已全部完成并能正常使用。五、產(chǎn)權(quán)登記1.甲方應(yīng)在廠房交付后的[x]日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的費(fèi)用，按照國家法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。2.乙方應(yīng)積極配合甲方辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，提供必要的文件和資料。如因乙方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)登記延遲或無法辦理，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未能按照本合同約定的時間交付廠房，每逾期一日，應(yīng)按照乙方已支付預(yù)售款的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)在乙方解除合同后的[x]日內(nèi)，退還乙方已支付的全部預(yù)售款，并按照乙方已支付預(yù)售款的[x]%向乙方支付違約金。2.若甲方交付的廠房不符合本合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)或配套設(shè)施標(biāo)準(zhǔn)，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)在合理期限內(nèi)進(jìn)行整改，直至達(dá)到合同約定標(biāo)準(zhǔn)。如因整改導(dǎo)致交房延遲，甲方應(yīng)按照前款規(guī)定承擔(dān)逾期交房的違約責(zé)任。如整改后仍不符合合同約定，乙方有權(quán)要求甲方按照廠房總價款的[x]%向乙方支付違約金，或要求甲方采取其他補(bǔ)救措施，如更換廠房、降低價格等，乙方因此遭受的損失，甲方應(yīng)予以賠償。3.若甲方隱瞞或虛報廠房相關(guān)信息，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。賠償金額按照乙方因此遭受的實際損失計算。4.若甲方未按照本合同約定協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照乙方已支付預(yù)售款的[x]%向乙方支付違約金。因甲方原因?qū)е乱曳綗o法取得房屋產(chǎn)權(quán)證書的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)在乙方解除合同后的[x]日內(nèi)，退還乙方已支付的全部預(yù)售款，并按照乙方已支付預(yù)售款的[x]%向乙方支付違約金。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未能按照本合同約定的時間支付預(yù)售款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的預(yù)售款不予退還，甲方并有權(quán)要求乙方按照廠房總價款的[x]%向甲方支付違約金。2.若乙方違反本合同約定，干擾廠房建設(shè)施工或擅自改變廠房結(jié)構(gòu)、用途等，乙方應(yīng)立即停止違約行為，并承擔(dān)恢復(fù)原狀及賠償甲方因此遭受損失的責(zé)任。損失賠償金額按照甲方實際遭受的損失計算。3.若乙方未按照本合同約定配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致手續(xù)辦理延遲或無法辦理的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。因乙方原因給甲方造成損失的，乙方應(yīng)予以賠償。七、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同