精裝修房售房合同協(xié)議?合同編號(hào)：[合同編號(hào)具體數(shù)字]甲方（出售方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)碼：[甲方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（購買方）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)碼：[乙方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]的精裝修房屋（以下簡(jiǎn)稱"該房屋"），乙方有意購買該房屋，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下合同協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.房屋基本信息該房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[x]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)等具體用途]。房屋戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)具體戶型]，朝向?yàn)閇房屋朝向]。2.裝修情況甲方承諾該房屋為精裝修交付，裝修標(biāo)準(zhǔn)如下：墻面：采用[墻面裝修材料及工藝，如高級(jí)乳膠漆粉刷]。地面：客廳、臥室鋪設(shè)[地面裝修材料，如實(shí)木地板]，廚房、衛(wèi)生間鋪設(shè)[防滑地磚具體材質(zhì)及規(guī)格]。門窗：入戶門為[品牌及材質(zhì)的入戶門]，室內(nèi)門為[材質(zhì)及款式的室內(nèi)門]，窗戶采用[窗戶類型，如斷橋鋁窗戶]，配備[窗簾品牌及樣式]。廚房：整體櫥柜采用[櫥柜品牌及材質(zhì)]，配備[廚房電器品牌及型號(hào)，如爐灶、抽油煙機(jī)、消毒柜等]。衛(wèi)生間：衛(wèi)生間潔具采用[潔具品牌及型號(hào)，如馬桶、洗手盆、淋浴噴頭等]，衛(wèi)生間防水處理達(dá)到[防水標(biāo)準(zhǔn)等級(jí)]。照明及電氣：室內(nèi)照明燈具采用[品牌及風(fēng)格的燈具]，電氣線路鋪設(shè)符合國家標(biāo)準(zhǔn)，配備[配電箱品牌及型號(hào)]，預(yù)留[插座及開關(guān)的數(shù)量和位置]。裝修所用材料均為符合國家環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)的合格產(chǎn)品，無有害物質(zhì)超標(biāo)情況。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本合同約定收取乙方支付的購房款。2.甲方應(yīng)保證對(duì)該房屋擁有合法處分權(quán)，且該房屋不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，未被查封、抵押等限制交易的情形。3.甲方應(yīng)按照本合同約定的裝修標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行裝修，并確保裝修質(zhì)量符合國家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。在裝修過程中，甲方應(yīng)接受乙方的監(jiān)督檢查，對(duì)于乙方提出的合理意見和建議，甲方應(yīng)及時(shí)整改。4.甲方應(yīng)在合同約定的交付期限前，將該房屋及相關(guān)資料交付給乙方，并保證房屋及裝修設(shè)施設(shè)備能正常使用。交付時(shí)，甲方應(yīng)提供房屋質(zhì)量保證書、使用說明書等相關(guān)文件。5.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，提供辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的全部資料，并按照規(guī)定繳納相關(guān)稅費(fèi)。在辦理產(chǎn)權(quán)登記過程中發(fā)生的一切費(fèi)用，除法律法規(guī)另有規(guī)定外，按照國家及地方相關(guān)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)交付精裝修房屋。2.乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付購房款。3.乙方應(yīng)在甲方交付房屋時(shí)，按照合同約定進(jìn)行驗(yàn)收。如發(fā)現(xiàn)房屋及裝修存在質(zhì)量問題或與合同約定不符的情況，乙方應(yīng)在驗(yàn)收時(shí)書面提出異議，并要求甲方限期整改。如甲方未能在規(guī)定期限內(nèi)整改到位，乙方有權(quán)按照本合同約定追究甲方的違約責(zé)任。4.乙方應(yīng)遵守國家及地方關(guān)于房屋使用和管理的相關(guān)規(guī)定，合理使用房屋及裝修設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得對(duì)房屋進(jìn)行二次裝修或改造。三、購房款及支付方式1.購房款總額本合同項(xiàng)下房屋的購房款總額為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.支付方式乙方應(yīng)在簽訂本合同之日向甲方支付購房定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。剩余購房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），乙方應(yīng)在[具體支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)，如房屋交付前[x]天]，通過銀行貸款或其他雙方認(rèn)可的方式支付給甲方。若乙方選擇銀行貸款支付，乙方應(yīng)積極配合甲方辦理貸款手續(xù)，按時(shí)提供貸款所需資料，并承擔(dān)因貸款辦理過程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。若乙方貸款申請(qǐng)未獲批準(zhǔn)或貸款金額不足，乙方應(yīng)在接到銀行通知或甲方通知后的[x]個(gè)工作日內(nèi)，以現(xiàn)金或其他甲方認(rèn)可的方式補(bǔ)足購房款差額。四、房屋交付1.交付時(shí)間甲方應(yīng)在[具體交付日期]前將該房屋交付給乙方。如遇不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的因素導(dǎo)致交付延遲的，交付時(shí)間相應(yīng)順延，但甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，并提供相關(guān)證明文件。2.交付條件該房屋已通過相關(guān)部門的竣工驗(yàn)收，取得竣工驗(yàn)收備案表。房屋及裝修設(shè)施設(shè)備符合本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，能夠正常使用。甲方已按照合同約定完成房屋的相關(guān)配套設(shè)施建設(shè)，如小區(qū)道路、綠化、停車位等達(dá)到使用條件。3.交付手續(xù)在房屋交付時(shí)，甲方應(yīng)提前通知乙方，并提供房屋質(zhì)量保證書、使用說明書等相關(guān)文件。雙方共同對(duì)房屋及裝修設(shè)施設(shè)備進(jìn)行驗(yàn)收。如驗(yàn)收合格，雙方應(yīng)簽署房屋交接單；如發(fā)現(xiàn)存在質(zhì)量問題或與合同約定不符的情況，乙方應(yīng)在驗(yàn)收時(shí)書面提出異議，甲方應(yīng)按照乙方要求限期整改，整改完成后雙方再次進(jìn)行驗(yàn)收，直至合格為止。因整改導(dǎo)致交付延遲的，責(zé)任由甲方承擔(dān)。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未能按照本合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照購房款總額的[x‰]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部購房款及利息（利息按照同期銀行貸款利率計(jì)算）。2.若甲方交付的房屋及裝修不符合本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)在乙方要求的期限內(nèi)進(jìn)行整改，直至達(dá)到合同約定標(biāo)準(zhǔn)。如因整改給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若甲方逾期整改超過[x]日仍未達(dá)到合同約定標(biāo)準(zhǔn)，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部購房款及利息（利息按照同期銀行貸款利率計(jì)算），同時(shí)甲方還應(yīng)按照購房款總額的[x%]向乙方支付違約金。3.若甲方隱瞞該房屋存在的產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛或其他限制交易的情形，導(dǎo)致乙方無法正常取得房屋產(chǎn)權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于退還乙方已支付的全部購房款及利息（利息按照同期銀行貸款利率計(jì)算），雙倍返還乙方已支付的定金，并按照購房款總額的[x%]向乙方支付違約金。如乙方因此遭受其他間接損失的，甲方還應(yīng)賠償乙方的間接損失。4.若甲方未按照本合同約定協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照購房款總額的[x‰]向乙方支付違約金。如因甲方原因?qū)е乱曳轿茨茉诤贤s定的期限內(nèi)取得房屋產(chǎn)權(quán)證書的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的全部損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未能按照本合同約定的時(shí)間和方式支付購房款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付購房款金額的[x‰]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，甲方有權(quán)另行處置該房屋。2.若乙方在驗(yàn)收房屋時(shí)故意刁難或提出不合理的異議，導(dǎo)致房屋交付延遲或給甲方造成其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.若乙方未經(jīng)甲方書面同意，擅自對(duì)房屋進(jìn)行二次裝修或改造，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)房屋原狀，并賠償因此給甲方造成的損失。六、爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，