精裝交付維保合同協(xié)議?甲方（委托方）：姓名：______________________身份證號：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________乙方（受托方）：公司名稱：______________________統(tǒng)一社會信用代碼：______________________法定代表人：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________鑒于甲方已購買[具體房屋地址]的精裝修房屋（以下簡稱"標(biāo)的物"），乙方為該標(biāo)的物的精裝修提供維保服務(wù)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.精裝修房屋詳情房屋位于[具體房屋地址]，建筑面積為[x]平方米，戶型為[具體戶型]。精裝修交付標(biāo)準(zhǔn)包括但不限于墻面、地面、頂面的裝飾裝修，廚房、衛(wèi)生間的設(shè)備及裝修，門窗安裝等，具體裝修內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)以雙方簽訂的購房合同附件約定為準(zhǔn)。2.維保服務(wù)范圍乙方負(fù)責(zé)對標(biāo)的物精裝修部分進(jìn)行維保，包括但不限于裝修材料的質(zhì)量問題、施工工藝問題導(dǎo)致的損壞或故障。具體涵蓋墻面的開裂、脫落，地面的空鼓、起砂，門窗的密封不嚴(yán)、五金件損壞，廚房衛(wèi)生間的潔具漏水、電器故障，以及其他裝修工程中出現(xiàn)的質(zhì)量問題。對于因正常使用導(dǎo)致的裝修損耗，乙方負(fù)責(zé)進(jìn)行合理的維修和更換，但不包括因甲方故意或重大過失造成的損壞。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定及時、有效地履行維保義務(wù)。對乙方的維保工作進(jìn)行監(jiān)督，提出合理的意見和建議。2.義務(wù)向乙方提供標(biāo)的物的詳細(xì)信息，包括但不限于購買合同、裝修設(shè)計圖紙等相關(guān)資料，以便乙方準(zhǔn)確了解裝修情況。在乙方進(jìn)行維保工作時，給予必要的協(xié)助和配合，包括但不限于提供進(jìn)入房屋的便利條件等。按照本協(xié)議約定及時支付維保費用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取維保費用。在合理范圍內(nèi)，根據(jù)實際維保情況對維保方案進(jìn)行調(diào)整，但應(yīng)提前通知甲方。2.義務(wù)組建專業(yè)的維保團(tuán)隊，配備具備相應(yīng)資質(zhì)和經(jīng)驗的維修人員，確保維保工作的質(zhì)量和效率。定期對標(biāo)的物進(jìn)行回訪檢查，主動發(fā)現(xiàn)可能存在的裝修質(zhì)量問題，并及時進(jìn)行處理。在接到甲方的維保通知后，應(yīng)在[x]小時內(nèi)做出響應(yīng)，對于緊急情況（如嚴(yán)重漏水、電路故障等影響正常居住使用的問題）應(yīng)在[x]小時內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場進(jìn)行處理。對每次維保工作進(jìn)行詳細(xì)記錄，包括問題描述、處理過程、更換的零部件等信息，并定期向甲方反饋維保情況。所使用的維修材料和零部件應(yīng)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求，且應(yīng)向甲方提供相應(yīng)的質(zhì)量證明文件。不得擅自更改標(biāo)的物的裝修結(jié)構(gòu)或其他非維保范圍內(nèi)的內(nèi)容，如需進(jìn)行必要的改動以解決裝修質(zhì)量問題，應(yīng)事先征得甲方書面同意。三、維保費用及支付方式1.維保費用甲方應(yīng)向乙方支付的維保費用為人民幣[x]元/年（大寫：[大寫金額]）。該費用為固定總價，不因任何因素調(diào)整，但因甲方額外要求超出本協(xié)議約定維保范圍的服務(wù)除外。2.支付方式甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]個工作日內(nèi)支付首年維保費用。后續(xù)年度的維保費用，甲方應(yīng)在每年維保期屆滿前[x]個工作日內(nèi)支付給乙方。乙方應(yīng)在收到甲方支付的維保費用后[x]個工作日內(nèi)開具合法有效的發(fā)票給甲方。四、維保期限1.本協(xié)議的維保期限自標(biāo)的物精裝修交付之日起[x]年。2.在維保期限屆滿后，雙方可協(xié)商續(xù)簽維保協(xié)議，續(xù)簽的維保期限及費用等條款由雙方另行約定。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定按時支付維保費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)暫停維保服務(wù)，直至甲方支付完畢欠費及違約金。因甲方逾期支付導(dǎo)致的一切后果由甲方自行承擔(dān)。若甲方故意或重大過失造成標(biāo)的物裝修損壞，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費用，并按照維修費用的[x%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定及時響應(yīng)甲方的維保通知或未按時到達(dá)現(xiàn)場進(jìn)行處理，每逾期一次，應(yīng)向甲方支付人民幣[x]元的違約金。若因乙方逾期處理導(dǎo)致甲方損失擴(kuò)大的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。若乙方的維保工作不符合本協(xié)議約定的質(zhì)量要求，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)免費返工直至達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。如因乙方維保質(zhì)量問題給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方擅自更改標(biāo)的物的裝修結(jié)構(gòu)或其他非維保范圍內(nèi)的內(nèi)容，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀，并賠償甲方因此遭受的全部損失。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向標(biāo)的物所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補充協(xié)議為準(zhǔn)