管理協(xié)議書(shū)范本?甲方（委托方）：姓名/名稱(chēng)：____________________法定代表人：____________________地址：____________________聯(lián)系方式：____________________乙方（受托方）：姓名/名稱(chēng)：____________________法定代表人：____________________地址：____________________聯(lián)系方式：____________________鑒于甲方有[標(biāo)的物或服務(wù)名稱(chēng)]管理需求，乙方具備相應(yīng)的管理能力和經(jīng)驗(yàn)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方進(jìn)行[標(biāo)的物或服務(wù)名稱(chēng)]管理事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）管理對(duì)象[詳細(xì)說(shuō)明管理的標(biāo)的物，例如：某商業(yè)綜合體，包括寫(xiě)字樓、商場(chǎng)、停車(chē)場(chǎng)等設(shè)施；或者某企業(yè)的生產(chǎn)車(chē)間、辦公區(qū)域等；或者某小區(qū)的物業(yè)管理服務(wù)，涵蓋房屋建筑、公共設(shè)施設(shè)備、環(huán)境衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護(hù)等方面]（二）管理內(nèi)容1.運(yùn)營(yíng)管理制定并執(zhí)行[標(biāo)的物或服務(wù)名稱(chēng)]的運(yùn)營(yíng)策略和計(jì)劃，確保其高效、穩(wěn)定運(yùn)行。對(duì)[標(biāo)的物內(nèi)的各項(xiàng)業(yè)務(wù)或服務(wù)項(xiàng)目進(jìn)行日常管理，如商場(chǎng)的店鋪招商、租戶(hù)管理，寫(xiě)字樓的辦公空間租賃管理，小區(qū)的房屋出租管理等]。2.設(shè)施設(shè)備維護(hù)建立設(shè)施設(shè)備檔案，制定維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃，并組織實(shí)施。定期對(duì)[標(biāo)的物內(nèi)的各類(lèi)設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查、維修、保養(yǎng)，確保其正常運(yùn)行，例如建筑物的電氣系統(tǒng)、給排水系統(tǒng)、消防系統(tǒng)，商業(yè)綜合體的電梯、空調(diào)系統(tǒng)等]。3.安全管理制定安全管理制度和應(yīng)急預(yù)案，建立安全管理體系。負(fù)責(zé)[標(biāo)的物內(nèi)的安全保衛(wèi)工作，包括人員出入管理、巡邏防控、消防安全管理等，確保人員和財(cái)產(chǎn)安全]。4.環(huán)境衛(wèi)生管理制定環(huán)境衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)和清潔計(jì)劃，組織實(shí)施日常清潔工作。保持[標(biāo)的物內(nèi)公共區(qū)域的環(huán)境衛(wèi)生整潔，包括樓道、電梯間、停車(chē)場(chǎng)、綠化區(qū)域等的清掃、消毒等]。5.客戶(hù)服務(wù)設(shè)立客戶(hù)服務(wù)中心，及時(shí)處理客戶(hù)的咨詢(xún)、投訴和建議。為[標(biāo)的物的用戶(hù)或業(yè)主提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)，如辦理入住/退房手續(xù)、解答疑問(wèn)、協(xié)調(diào)解決問(wèn)題等]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)乙方的管理工作進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出意見(jiàn)和建議。有權(quán)知曉[標(biāo)的物或服務(wù)名稱(chēng)]的管理情況，包括運(yùn)營(yíng)狀況、財(cái)務(wù)收支等信息。有權(quán)根據(jù)本協(xié)議約定，要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)向乙方提供與[標(biāo)的物或服務(wù)名稱(chēng)]管理相關(guān)的基礎(chǔ)資料和信息，協(xié)助乙方開(kāi)展管理工作。按照本協(xié)議約定，按時(shí)足額向乙方支付管理費(fèi)用。配合乙方做好[標(biāo)的物或服務(wù)名稱(chēng)]管理過(guò)程中的相關(guān)工作，如協(xié)調(diào)與第三方的關(guān)系等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定，收取管理費(fèi)用。有權(quán)根據(jù)管理需要，制定具體的管理制度和工作流程，但不得違反法律法規(guī)和本協(xié)議的約定。有權(quán)要求甲方配合提供必要的協(xié)助和支持，以保障管理工作的順利進(jìn)行。2.義務(wù)按照國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范及本協(xié)議約定，認(rèn)真履行[標(biāo)的物或服務(wù)名稱(chēng)]的管理職責(zé)，提供優(yōu)質(zhì)、高效的管理服務(wù)。定期向甲方匯報(bào)管理工作情況，提交管理報(bào)告，包括運(yùn)營(yíng)狀況、財(cái)務(wù)收支、安全情況等。妥善保管與管理工作相關(guān)的資料和檔案，接受甲方的查詢(xún)和監(jiān)督。合理使用管理費(fèi)用，不得挪作他用。負(fù)責(zé)處理[標(biāo)的物或服務(wù)名稱(chēng)]管理過(guò)程中的各類(lèi)糾紛和突發(fā)事件，采取有效措施降低損失，并及時(shí)向甲方報(bào)告。三、管理費(fèi)用及支付方式（一）管理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)甲方應(yīng)向乙方支付的管理費(fèi)用為每月人民幣[x]元。該費(fèi)用包含乙方為履行本協(xié)議約定的管理職責(zé)所發(fā)生的全部成本和費(fèi)用，以及乙方應(yīng)獲得的合理利潤(rùn)。（二）支付方式甲方應(yīng)在每月[具體日期]前，將當(dāng)月的管理費(fèi)用支付至乙方指定的銀行賬戶(hù)。乙方應(yīng)在收到款項(xiàng)后的[x]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方開(kāi)具合法有效的發(fā)票。（三）費(fèi)用調(diào)整如因市場(chǎng)物價(jià)波動(dòng)、管理成本增加等原因，導(dǎo)致乙方履行本協(xié)議約定的管理職責(zé)所需成本大幅增加，乙方有權(quán)在提前[x]個(gè)月書(shū)面通知甲方的情況下，提出調(diào)整管理費(fèi)用的要求。甲方應(yīng)在收到通知后的[x]個(gè)工作日內(nèi)，與乙方協(xié)商確定新的管理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。四、保密條款雙方應(yīng)對(duì)在本協(xié)議履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密及其他敏感信息予以保密。未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，任何一方不得向第三方披露或使用上述信息。本條款的保密期限為本協(xié)議生效之日起[x]年。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付管理費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，乙方有權(quán)暫停管理服務(wù)，并要求甲方支付已產(chǎn)生的管理費(fèi)用及違約金。2.若甲方違反本協(xié)議約定，未向乙方提供必要的協(xié)助和支持，導(dǎo)致乙方管理工作無(wú)法正常開(kāi)展，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定履行管理職責(zé)，提供的管理服務(wù)不符合國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范及本協(xié)議要求，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)限期整改。若整改后仍不符合要求，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已收取的管理費(fèi)用，同時(shí)乙方應(yīng)按照已收取管理費(fèi)用的[x%]向甲方支付違約金。2.若乙方違反保密條款的約定，向第三方披露或使用甲方的保密信息，乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失，并按照本協(xié)議管理費(fèi)用總額的[x%]向甲方支付違約金。六、爭(zhēng)議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款（一）協(xié)議變更與解除1.本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書(shū)面協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。2.在履行本協(xié)議過(guò)程中，若一方提出解除協(xié)議，需提前[x]個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意。因解除協(xié)議給對(duì)方造成損失的，提出解除方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）協(xié)議生效與期限本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[x]年。協(xié)議期滿(mǎn)后，雙方如無(wú)異議，則自動(dòng)延續(xù)[x]年。（三）協(xié)議份數(shù)本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：____________________