火車軌道租賃合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有火車軌道相關(guān)資源，乙方因[具體使用目的]需要使用火車軌道，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方租賃甲方火車軌道事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃標(biāo)的物及服務(wù)具體描述1.租賃軌道范圍甲方將位于[具體地點(diǎn)]的火車軌道[具體軌道區(qū)間及相關(guān)附屬設(shè)施，如道岔、枕木等詳細(xì)信息]出租給乙方使用。該軌道范圍為[詳細(xì)的四至界限描述]，軌道長度為[x]米，軌距為[具體軌距數(shù)值]，軌道狀況良好，能夠滿足乙方在租賃期間按照本協(xié)議約定的方式正常使用。2.服務(wù)內(nèi)容甲方負(fù)責(zé)在租賃期間為乙方提供與軌道使用相關(guān)的基本維護(hù)服務(wù)，包括但不限于定期檢查軌道的安全性、對軌道進(jìn)行一般性的維修保養(yǎng)等，以確保軌道在租賃期間保持可正常使用狀態(tài)。但乙方因特殊使用需求導(dǎo)致軌道損壞的除外。乙方使用軌道期間，甲方應(yīng)協(xié)助乙方處理與軌道使用相關(guān)的外部協(xié)調(diào)事宜，如與相鄰軌道使用者的溝通協(xié)調(diào)等，但因乙方自身違規(guī)使用軌道導(dǎo)致的糾紛除外。二、租賃期限1.起始日期本租賃合同自[合同生效日期]起生效，租賃期限起始日為[具體起始日期]。2.終止日期租賃期限為[x]年/月/日，自起始日期起算，至[具體終止日期]屆滿。3.續(xù)租條款租賃期滿前，乙方如有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[x]個(gè)月書面通知甲方。經(jīng)甲方同意后，雙方另行協(xié)商簽訂續(xù)租合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每月人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金應(yīng)根據(jù)市場行情及軌道實(shí)際使用情況，在租賃期限內(nèi)保持穩(wěn)定。但如因國家政策調(diào)整、市場重大變化等不可抗力因素導(dǎo)致租金需要調(diào)整的，雙方應(yīng)協(xié)商確定新的租金標(biāo)準(zhǔn)。2.支付方式租金支付方式為[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、支票等]。乙方應(yīng)在每月的[具體支付日期]前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應(yīng)在收到租金后的[x]個(gè)工作日內(nèi)為乙方出具收款憑證。若乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的一切損失。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取租金及其他費(fèi)用。對乙方使用軌道的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方違規(guī)使用軌道，有權(quán)要求乙方立即改正，并按照本協(xié)議約定追究乙方的違約責(zé)任。在租賃期間，如遇不可抗力、政府行為或其他不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е萝壍罒o法正常使用的，甲方有權(quán)部分或全部免除本協(xié)議項(xiàng)下的責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知乙方，并提供相關(guān)證明文件。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定向乙方交付符合使用條件的火車軌道及相關(guān)附屬設(shè)施，并保證其在租賃期間的安全性和適用性。履行本協(xié)議約定的軌道維護(hù)及協(xié)助乙方處理外部協(xié)調(diào)事宜的義務(wù)。不得擅自干涉乙方在租賃軌道范圍內(nèi)按照本協(xié)議約定進(jìn)行的正常使用行為，但乙方的使用行為違反法律法規(guī)或本協(xié)議約定的除外。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在租賃期限內(nèi)按照本協(xié)議約定的方式和用途使用火車軌道及相關(guān)附屬設(shè)施。要求甲方按照本協(xié)議約定履行軌道維護(hù)及協(xié)助處理外部協(xié)調(diào)事宜的義務(wù)。在租賃期間，如遇不可抗力、政府行為或其他不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е乱曳綗o法正常使用軌道的，乙方有權(quán)要求甲方協(xié)商解決相關(guān)問題，如減免租金、延長租賃期限等，但應(yīng)提供相關(guān)證明文件。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的用途使用軌道，不得擅自改變軌道的結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行其他損害軌道及附屬設(shè)施的行為。如因乙方特殊需要確需對軌道進(jìn)行改造或增設(shè)相關(guān)設(shè)施的，應(yīng)事先書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意后方可進(jìn)行。改造或增設(shè)設(shè)施所需費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，且改造或增設(shè)后的設(shè)施應(yīng)符合軌道安全使用標(biāo)準(zhǔn)及相關(guān)法律法規(guī)要求。按時(shí)足額向甲方支付租金及其他費(fèi)用。在租賃期間，負(fù)責(zé)軌道范圍內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生清理及安全保衛(wèi)工作，確保軌道及周邊環(huán)境的整潔和安全。如因乙方原因?qū)е萝壍婪秶鷥?nèi)發(fā)生安全事故或環(huán)境污染等問題，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任及經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。租賃期滿或本合同提前解除后，乙方應(yīng)按照甲方要求及時(shí)將軌道及附屬設(shè)施恢復(fù)原狀，并交還甲方。如乙方未能按時(shí)交還或造成軌道及附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用及賠償責(zé)任。五、軌道使用及安全規(guī)定1.使用規(guī)定乙方應(yīng)嚴(yán)格按照鐵路運(yùn)輸相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范使用租賃軌道，不得進(jìn)行違法違規(guī)的運(yùn)輸活動(dòng)。乙方使用軌道的具體用途為[詳細(xì)說明乙方使用軌道的目的，如貨物運(yùn)輸、列車停放等]，不得擅自改變用途。在使用軌道過程中，乙方應(yīng)合理安排運(yùn)輸計(jì)劃，避免對鐵路運(yùn)輸秩序造成干擾。乙方應(yīng)按照軌道承載能力合理安排運(yùn)輸貨物的重量和數(shù)量，不得超載運(yùn)行。2.安全規(guī)定乙方應(yīng)建立健全軌道使用安全管理制度，加強(qiáng)對軌道使用人員的安全教育培訓(xùn)，確保軌道使用安全。乙方應(yīng)在軌道使用區(qū)域設(shè)置明顯的安全警示標(biāo)志，防止無關(guān)人員進(jìn)入。在軌道上進(jìn)行作業(yè)時(shí)，乙方應(yīng)配備必要的安全防護(hù)設(shè)備，并確保作業(yè)人員正確佩戴和使用。乙方應(yīng)定期對軌道及附屬設(shè)施進(jìn)行安全檢查，及時(shí)發(fā)現(xiàn)和排除安全隱患。如發(fā)現(xiàn)軌道存在安全問題或發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)立即采取措施進(jìn)行處理，并及時(shí)通知甲方。因乙方原因?qū)е碌陌踩鹿?，乙方?yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方交付軌道或交付的軌道不符合使用條件，導(dǎo)致乙方無法正常使用的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。甲方應(yīng)按照乙方實(shí)際損失向乙方支付賠償金，并相應(yīng)順延租賃期限。如因甲方原因?qū)е乱曳讲荒軐?shí)現(xiàn)租賃目的的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金，并按照租金總額的[x%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按照本協(xié)議約定支付租金或其他費(fèi)用，應(yīng)按照本協(xié)議約定承擔(dān)逾期付款違約金。若乙方擅自改變軌道用途、損壞軌道及附屬設(shè)施、違反軌道使用安全規(guī)定等，甲方有權(quán)要求乙方立即改正，并按照本協(xié)議約定支付違約金。如乙方的違約行為給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。乙方逾期交還軌道及附屬設(shè)施的，每逾期一日，應(yīng)按照租金標(biāo)準(zhǔn)的[x%]向甲方支付違約金。如乙方逾期超過[x]日仍未交還的，甲方有權(quán)采取必要措施收回軌道，并要求乙方支付拖欠的租金、違約金及賠償由此給甲方造成的損失。七、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2