海洋館租賃合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：名稱：__________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[海洋館具體地址]的海洋館（以下簡稱"該海洋館"），乙方有意承租該海洋館用于開展相關(guān)經(jīng)營活動(dòng)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方租賃甲方海洋館事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃標(biāo)的物及服務(wù)具體描述1.海洋館設(shè)施設(shè)備該海洋館建筑面積為[x]平方米，內(nèi)部設(shè)有多個(gè)展示區(qū)域，包括但不限于海洋生物展示區(qū)、海豚表演區(qū)、美人魚表演區(qū)等。館內(nèi)配備有先進(jìn)的水質(zhì)處理系統(tǒng)、生物養(yǎng)殖系統(tǒng)、表演舞臺(tái)及音響燈光設(shè)備等，以確保海洋生物的生存環(huán)境及表演活動(dòng)的順利進(jìn)行。2.海洋生物種類館內(nèi)飼養(yǎng)及展示的海洋生物種類豐富多樣，包括各種珍稀魚類、海豚、海獅、海豹、海龜、水母等，具體品種及數(shù)量以租賃時(shí)實(shí)際情況為準(zhǔn)。甲方應(yīng)確保海洋生物的健康及數(shù)量穩(wěn)定，并負(fù)責(zé)提供必要的養(yǎng)殖技術(shù)支持。3.配套服務(wù)甲方為乙方提供與海洋館運(yùn)營相關(guān)的配套服務(wù)，包括但不限于場館清潔、設(shè)備維護(hù)、安全保衛(wèi)等。同時(shí)，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理海洋館經(jīng)營所需的相關(guān)證照及手續(xù)，確保乙方合法合規(guī)經(jīng)營。二、租賃期限租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[x]年。租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還租賃物。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[x]個(gè)月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)向甲方支付的年租金為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金每年遞增[x]%，自第二年起，每年租金根據(jù)上一年度租金標(biāo)準(zhǔn)按照遞增比例進(jìn)行調(diào)整。2.支付方式租金支付方式為[支付周期，如季度支付、半年支付或年度支付]。乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開始前[x]天向甲方指定的銀行賬戶支付當(dāng)期租金。甲方應(yīng)在收到租金后[x]個(gè)工作日內(nèi)出具合法有效的發(fā)票。四、押金乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且已結(jié)清所有費(fèi)用，甲方應(yīng)在乙方交還租賃物后的[x]個(gè)工作日內(nèi)將押金無息退還乙方。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。有權(quán)對乙方的經(jīng)營活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方遵守國家法律法規(guī)及本合同約定。在租賃期間，如遇不可抗力或政府行為等原因需要提前收回海洋館或?qū)Ｑ箴^進(jìn)行改造、拆遷等，甲方有權(quán)提前解除本合同，但應(yīng)提前[x]個(gè)月書面通知乙方，并按照相關(guān)法律法規(guī)及本合同約定對乙方進(jìn)行補(bǔ)償。2.義務(wù)保證對租賃的海洋館擁有合法的所有權(quán)或經(jīng)營權(quán)，確保乙方在租賃期間能夠正常使用海洋館開展經(jīng)營活動(dòng)，不受任何第三方的干涉。按照本合同約定，向乙方提供符合經(jīng)營要求的海洋館設(shè)施設(shè)備，并負(fù)責(zé)在租賃期間對設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期維護(hù)和保養(yǎng)，確保其正常運(yùn)行。如因設(shè)施設(shè)備故障給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。負(fù)責(zé)海洋生物的采購、養(yǎng)殖及管理，確保海洋生物的健康及數(shù)量穩(wěn)定。同時(shí)，甲方應(yīng)向乙方提供必要的養(yǎng)殖技術(shù)支持和培訓(xùn)，協(xié)助乙方解決經(jīng)營過程中遇到的與海洋生物相關(guān)的問題。按照本合同約定，為乙方提供配套服務(wù)，包括場館清潔、設(shè)備維護(hù)、安全保衛(wèi)等。確保海洋館的環(huán)境衛(wèi)生、設(shè)備正常運(yùn)行及人員和財(cái)產(chǎn)安全。協(xié)助乙方辦理海洋館經(jīng)營所需的相關(guān)證照及手續(xù)，如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法取得相關(guān)證照或手續(xù)，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照本合同約定使用海洋館及其設(shè)施設(shè)備，開展合法的經(jīng)營活動(dòng)。有權(quán)要求甲方按照本合同約定提供相關(guān)服務(wù)和支持，協(xié)助乙方解決經(jīng)營過程中遇到的問題。在租賃期間，乙方對海洋館進(jìn)行必要的裝修、改造或增添設(shè)備時(shí)，應(yīng)提前書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意。租賃期滿或合同解除后，乙方有權(quán)拆除其自行增添的可移動(dòng)設(shè)備，但對海洋館的裝修及不可移動(dòng)設(shè)備應(yīng)無償歸甲方所有。2.義務(wù)按照本合同約定按時(shí)足額支付租金及押金，如逾期支付，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的押金，同時(shí)乙方應(yīng)按照合同總租金的[x]%向甲方支付違約金。合法合規(guī)經(jīng)營，遵守國家法律法規(guī)及本合同約定，不得利用海洋館從事違法違規(guī)活動(dòng)。如因乙方原因?qū)е录追皆馐軗p失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。負(fù)責(zé)海洋館內(nèi)乙方自行經(jīng)營項(xiàng)目的管理和運(yùn)營，確保經(jīng)營活動(dòng)的安全、有序進(jìn)行。在經(jīng)營過程中，應(yīng)采取必要的安全措施，保障游客的人身安全和財(cái)產(chǎn)安全。如因乙方原因發(fā)生安全事故，給甲方或第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。愛護(hù)海洋館的設(shè)施設(shè)備，不得擅自拆除、改造或損壞。如因乙方原因造成設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)按照原狀交還海洋館及其設(shè)施設(shè)備，如有損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。按照國家相關(guān)規(guī)定，做好海洋生物的保護(hù)和管理工作，不得虐待、傷害海洋生物。如因乙方原因?qū)е潞Ｑ笊锼劳龌蚴艿絺Φ?，乙方?yīng)按照甲方的要求進(jìn)行處理，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。配合甲方做好海洋館的安全保衛(wèi)、環(huán)境衛(wèi)生等工作，接受甲方的監(jiān)督和管理。在租賃期間，乙方應(yīng)承擔(dān)海洋館內(nèi)因其經(jīng)營活動(dòng)產(chǎn)生的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用海洋館或開展經(jīng)營活動(dòng)的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的全部損失。2.若乙方未按照本合同約定支付租金、押金或其他費(fèi)用，或未按照本合同約定使用海洋館、履行相關(guān)義務(wù)的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，除按照本合同約定支付違約金外，還應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。3.如一方違反本合同約定提前解除合同，違約方應(yīng)按照合同總租金的[x]%向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償對方因此遭受的全部損失。4.如因不可抗力或政府行為等原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力或政府行為等原因產(chǎn)生的問題，盡量減少損失。七、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商