淄博市房產(chǎn)預(yù)售合同協(xié)議?甲方（預(yù)售方）：名稱：[公司全稱]法定代表人：[姓名]地址：[公司地址]聯(lián)系電話：[電話號碼]乙方（預(yù)購方）：姓名：[購房者姓名]性別：[性別]身份證號碼：[身份證號]地址：[居住地址]聯(lián)系電話：[電話號碼]根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，就乙方預(yù)購甲方預(yù)售的房產(chǎn)事宜，達成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.房產(chǎn)基本情況甲方預(yù)售的房產(chǎn)位于淄博市[具體區(qū)域][小區(qū)名稱][棟號][單元][房號]，該房產(chǎn)建筑面積為[x]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[x]平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e為[x]平方米。房屋平面圖見本合同附件一，房號以附件一上表示為準(zhǔn)。該房產(chǎn)為[住宅/商業(yè)/辦公等具體用途]，建筑層數(shù)為[x]層，該房產(chǎn)所在樓幢的主體結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]。該房產(chǎn)的土地使用權(quán)取得方式為[出讓/劃撥等具體方式]，土地使用年限自[起始日期]起至[終止日期]止。2.配套設(shè)施情況該房產(chǎn)所在小區(qū)規(guī)劃范圍內(nèi)的基礎(chǔ)設(shè)施和公共配套設(shè)施包括但不限于供水、供電、供氣、供熱、通訊、有線電視、排水、排污、消防、綠化、道路、路燈、電梯、安防設(shè)施等。甲方承諾在交付房產(chǎn)時，上述配套設(shè)施能夠正常使用并符合國家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和要求。小區(qū)內(nèi)規(guī)劃建設(shè)的停車位情況：規(guī)劃停車位總數(shù)為[x]個，其中地下停車位[x]個，地上停車位[x]個。乙方有權(quán)按照本合同約定使用相應(yīng)的停車位。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定向乙方收取購房款。在符合法律法規(guī)及本合同約定的條件下，對該房產(chǎn)進行預(yù)售。對乙方的購房資格進行審核，如乙方提供虛假信息導(dǎo)致合同無效或無法履行，甲方有權(quán)追究乙方的法律責(zé)任。2.義務(wù)向乙方出示《商品房預(yù)售許可證》及其他相關(guān)證件，確保所售房產(chǎn)符合預(yù)售條件。如實向乙方告知該房產(chǎn)的基本情況、配套設(shè)施情況、周邊環(huán)境等信息，不得隱瞞或虛假陳述。按照本合同約定的時間、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和交付條件，將符合交付使用條件的房產(chǎn)交付給乙方。在房產(chǎn)交付前，負(fù)責(zé)辦理該房產(chǎn)的竣工驗收備案手續(xù)，并將相關(guān)證明文件提交給乙方。協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，提供必要的文件和資料，并按照規(guī)定繳納相關(guān)稅費。按照國家及地方相關(guān)規(guī)定，承擔(dān)該房產(chǎn)在交付前的維修責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定的價格和方式，購買該房產(chǎn)。在簽訂本合同前，有權(quán)要求甲方提供該房產(chǎn)的相關(guān)資料，包括但不限于《商品房預(yù)售許可證》、房產(chǎn)平面圖、戶型圖、裝修標(biāo)準(zhǔn)等。在房產(chǎn)交付時，有權(quán)對房產(chǎn)的質(zhì)量、配套設(shè)施等進行查驗，如發(fā)現(xiàn)問題有權(quán)要求甲方及時整改。按照本合同約定，取得該房產(chǎn)的所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益。2.義務(wù)向甲方提供真實、有效的購房資格證明文件及個人信息資料。按照本合同約定的時間和方式，足額支付購房款。按照甲方通知的時間和地點，辦理房產(chǎn)交付手續(xù)及相關(guān)稅費繳納手續(xù)。在房產(chǎn)交付后，按照法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，使用和維護該房產(chǎn)。三、購房款及支付方式1.購房款總額乙方購買該房產(chǎn)的總價款為人民幣[大寫金額][小寫金額]元。2.支付方式分期付款：乙方于本合同簽訂之日起[x]日內(nèi)，支付購房款的[x]%，即人民幣[大寫金額][小寫金額]元作為定金。乙方于[具體日期1]前，支付購房款的[x]%，即人民幣[大寫金額][小寫金額]元。乙方于[具體日期2]前，支付購房款的[x]%，即人民幣[大寫金額][小寫金額]元。剩余購房款人民幣[大寫金額][小寫金額]元，乙方應(yīng)在房產(chǎn)交付前[x]日內(nèi)支付完畢。一次性付款：乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起[x]日內(nèi)，一次性支付全部購房款人民幣[大寫金額][小寫金額]元。銀行貸款：乙方于本合同簽訂之日起[x]日內(nèi)，支付購房款的[x]%，即人民幣[大寫金額][小寫金額]元作為定金。乙方應(yīng)在簽訂本合同后[x]日內(nèi)向[貸款銀行名稱]申請辦理購房貸款手續(xù)，并按照銀行要求提供相關(guān)資料。如因乙方原因未能獲得銀行貸款或貸款金額不足，乙方應(yīng)在接到銀行通知或甲方通知后的[x]日內(nèi)，以現(xiàn)金或其他方式補足購房款差額。乙方取得銀行貸款后，應(yīng)按照貸款合同約定及時還款，并確保甲方在房產(chǎn)交付前收到全部購房款。四、交付時間及條件1.交付時間甲方應(yīng)于[預(yù)計交付日期]前將符合本合同約定交付條件的房產(chǎn)交付給乙方。如遇不可抗力或政府行為等特殊原因?qū)е陆桓堆舆t的，交付時間相應(yīng)順延，但甲方應(yīng)及時通知乙方并提供相關(guān)證明文件。2.交付條件該房產(chǎn)已取得建設(shè)工程竣工驗收備案證明文件。該房產(chǎn)已取得房屋測繪報告。該房產(chǎn)經(jīng)綜合驗收合格，包括但不限于規(guī)劃、消防、環(huán)保、人防等方面的驗收。該房產(chǎn)的基礎(chǔ)設(shè)施和公共配套設(shè)施已達到本合同約定的使用條件。該房產(chǎn)的室內(nèi)裝修質(zhì)量符合本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)（如有裝修約定）。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未能按照本合同約定的時間將房產(chǎn)交付給乙方，每逾期一日，應(yīng)按照乙方已支付購房款的萬分之[x]向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本合同。甲方應(yīng)在乙方解除合同后的[x]日內(nèi)，退還乙方已支付的全部購房款及利息，并按照乙方已支付購房款的[x]%向乙方支付違約金。若甲方交付的房產(chǎn)不符合本合同約定的交付條件，乙方有權(quán)要求甲方在合理期限內(nèi)整改。如甲方在規(guī)定期限內(nèi)未能整改完畢，乙方有權(quán)解除本合同。甲方應(yīng)在乙方解除合同后的[x]日內(nèi)，退還乙方已支付的全部購房款及利息，并按照乙方已支付購房款的[x]%向乙方支付違約金。同時，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的直接經(jīng)濟損失。若甲方未能按照本合同約定協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照乙方已支付購房款的萬分之[x]向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本合同。甲方應(yīng)在乙方解除合同后的[x]日內(nèi)，退還乙方已支付的全部購房款及利息，并按照乙方已支付購房款的[x]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未能按照本合同約定的時間支付購房款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付購房款的萬分之[x]向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同。乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應(yīng)按照本合同約定購房款的[x]%向甲方支付違約金。若乙方中途悔約，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應(yīng)按照本合同約定購房款的[x]%向甲方支付違約金。若乙方未按照本合同約定使用和維護該房產(chǎn)，給甲方或其他業(yè)主造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。六、爭議解決方式本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式[x]份，甲乙雙方各執(zhí)[x]份，房地產(chǎn)管理部門備案[x]份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補充協(xié)議內(nèi)容與本合同不一致的，以補充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本合同附件為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。附件包括