簽訂建房協(xié)議書(shū)范本?甲方（建房方）：姓名：______________________身份證號(hào)：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________乙方（承建方）：姓名：______________________身份證號(hào)：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方建造房屋事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.房屋地點(diǎn)：位于[具體地址]，土地面積為[x]平方米，該土地已取得相關(guān)合法手續(xù)，土地性質(zhì)為[土地性質(zhì)]。2.房屋設(shè)計(jì)房屋為[層數(shù)]層，建筑面積約為[x]平方米。房屋設(shè)計(jì)圖紙由甲方提供（或由乙方根據(jù)甲方要求設(shè)計(jì)，經(jīng)甲方書(shū)面確認(rèn)），設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)為滿足甲方居住需求，符合國(guó)家現(xiàn)行的建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范及安全標(biāo)準(zhǔn)。房屋布局包括但不限于[詳細(xì)列舉各個(gè)房間功能及布局，如客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間等的數(shù)量及位置]。3.建筑結(jié)構(gòu)：采用[結(jié)構(gòu)類(lèi)型，如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等]，確保房屋結(jié)構(gòu)安全可靠，能夠抵御當(dāng)?shù)爻Ｒ?jiàn)的自然災(zāi)害及正常使用荷載。4.建筑材料乙方應(yīng)按照設(shè)計(jì)要求及建筑規(guī)范選用質(zhì)量合格的建筑材料。主要建筑材料品牌及規(guī)格如下：水泥：采用[品牌]，強(qiáng)度等級(jí)為[具體等級(jí)]。鋼材：采用[品牌]，規(guī)格為[具體規(guī)格]。磚：采用[材質(zhì)及規(guī)格，如頁(yè)巖磚，規(guī)格為[具體尺寸]]。砂石：選用質(zhì)地堅(jiān)硬、級(jí)配良好的天然砂石，產(chǎn)地為[產(chǎn)地]。門(mén)窗：采用[材質(zhì)及品牌，如斷橋鋁合金門(mén)窗，品牌為[品牌]]，玻璃厚度為[具體厚度]。防水材料：采用[品牌]的優(yōu)質(zhì)防水材料，確保屋面及衛(wèi)生間等部位防水效果良好。所有建筑材料均需提供質(zhì)量合格證明文件，并經(jīng)甲方檢驗(yàn)認(rèn)可后方可使用。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)房屋建設(shè)過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出合理的意見(jiàn)和建議。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定及設(shè)計(jì)圖紙進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量和進(jìn)度。有權(quán)在乙方違反本協(xié)議約定時(shí)，要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任并采取補(bǔ)救措施。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定向乙方支付建房款。協(xié)助乙方辦理建房所需的相關(guān)手續(xù)，提供必要的文件和資料，確保建房活動(dòng)合法合規(guī)進(jìn)行。負(fù)責(zé)提供施工場(chǎng)地的"三通一平"（通水、通電、通路及場(chǎng)地平整）工作，保證施工場(chǎng)地具備施工條件。按照乙方要求及時(shí)提供建房所需的各類(lèi)材料、設(shè)備及生活用品等，如因甲方原因?qū)е虏牧瞎?yīng)不及時(shí)影響工程進(jìn)度，責(zé)任由甲方承擔(dān)。在工程竣工后，按照約定及時(shí)組織驗(yàn)收。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付建房款。在甲方提供的施工場(chǎng)地及條件符合要求的情況下，有權(quán)按照設(shè)計(jì)圖紙及建筑規(guī)范組織施工。有權(quán)對(duì)甲方提出的不合理要求或干擾施工的行為提出異議，并要求甲方予以糾正。2.義務(wù)嚴(yán)格按照本協(xié)議約定及設(shè)計(jì)圖紙進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量達(dá)到國(guó)家現(xiàn)行的建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范及安全標(biāo)準(zhǔn)，如因乙方原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量不合格，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無(wú)償返工直至達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)，由此造成的損失由乙方承擔(dān)。制定詳細(xì)的施工計(jì)劃和進(jìn)度安排，合理安排施工人員和施工設(shè)備，確保工程按時(shí)竣工。如因乙方原因?qū)е鹿こ萄诱`，每延誤一天，乙方應(yīng)按照本協(xié)議總造價(jià)的[x%]向甲方支付違約金；因不可抗力或甲方原因?qū)е卵诱`的除外。負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)的安全管理工作，采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工安全。如因乙方原因發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，負(fù)責(zé)賠償因此給甲方及第三方造成的損失。妥善保管甲方提供的材料、設(shè)備及生活用品等，如有丟失或損壞，應(yīng)照價(jià)賠償。在工程竣工后，向甲方提供完整的工程竣工資料，包括施工圖紙、施工記錄、質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告等，并負(fù)責(zé)協(xié)助甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。工程交付使用后，按照國(guó)家規(guī)定及本協(xié)議約定承擔(dān)質(zhì)量保修責(zé)任。在質(zhì)量保修期內(nèi)，對(duì)房屋出現(xiàn)的質(zhì)量問(wèn)題及時(shí)進(jìn)行維修，如因乙方維修不及時(shí)或維修不當(dāng)給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。質(zhì)量保修期自工程竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算，具體保修期限及范圍如下：基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程為設(shè)計(jì)文件規(guī)定的該工程合理使用年限。屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏為[x]年。電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝和裝修工程為[x]年。其他項(xiàng)目的保修期限按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。三、建房款支付方式及時(shí)間1.建房款總額：本協(xié)議約定的建房總造價(jià)為人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。此價(jià)格為固定總價(jià)，包含乙方完成本協(xié)議約定的全部工程內(nèi)容所需的費(fèi)用，除因設(shè)計(jì)變更或不可抗力因素外，不因任何原因調(diào)整。2.支付方式合同簽訂后[x]日內(nèi)，甲方向乙方支付建房款的[x%]作為預(yù)付款，即人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。基礎(chǔ)工程完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[x]日內(nèi)，甲方向乙方支付建房款的[x%]，即人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。主體結(jié)構(gòu)工程完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[x]日內(nèi)，甲方向乙方支付建房款的[x%]，即人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。工程竣工驗(yàn)收合格，乙方交付全部工程竣工資料且協(xié)助甲方辦理完房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)后[x]日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余建房款，即人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。3.款項(xiàng)支付賬戶乙方指定以下銀行賬戶為收款賬戶：開(kāi)戶銀行：______________________賬戶名稱(chēng)：______________________賬號(hào)：______________________乙方應(yīng)確保收款賬戶信息準(zhǔn)確無(wú)誤，如有變更，應(yīng)提前[x]日書(shū)面通知甲方。如因乙方賬戶信息錯(cuò)誤導(dǎo)致甲方付款延誤或無(wú)法付款，責(zé)任由乙方承擔(dān)。四、工程變更1.如甲方因自身需求變化，需要對(duì)房屋設(shè)計(jì)或施工內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)提前[x]日書(shū)面通知乙方。乙方應(yīng)根據(jù)甲方變更要求，提供變更后的設(shè)計(jì)圖紙及費(fèi)用預(yù)算，經(jīng)甲方書(shū)面確認(rèn)后實(shí)施變更。2.因工程變更導(dǎo)致建房款增加或減少的，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商調(diào)整建房款總額，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。增加的建房款，甲方應(yīng)在乙方完成變更工程并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[x]日內(nèi)支付；減少的建房款，乙方應(yīng)在工程結(jié)算時(shí)退還給甲方。五、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定按時(shí)支付建房款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完成工程部分的款項(xiàng)及違約金。因甲方逾期付款導(dǎo)致工程延誤或乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.若乙方未按照本協(xié)議約定及設(shè)計(jì)圖紙進(jìn)行施工，導(dǎo)致工程質(zhì)量不合格或延誤工期，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定承擔(dān)違約責(zé)任。如因乙方原因給甲方造成損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償甲方的全部損失。3.如一方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)因此給對(duì)方造成的全部損失，并按照本協(xié)議總造價(jià)的[x%]向?qū)Ψ街Ц哆`約金。4.任何一方違反本協(xié)議約定，除承擔(dān)違約責(zé)任外，還應(yīng)承擔(dān)對(duì)方為實(shí)現(xiàn)債權(quán)而支付的合理費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、差旅費(fèi)等。六、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡