管理用房拍賣合同協(xié)議?合同編號(hào)：[具體編號(hào)]拍賣人（以下簡(jiǎn)稱"甲方"）：名稱：[拍賣人名稱]法定代表人：[法定代表人姓名]地址：[拍賣人地址]聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]買受人（以下簡(jiǎn)稱"乙方"）：姓名/名稱：[買受人姓名/名稱]法定代表人：[法定代表人姓名]地址：[買受人地址]聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]鑒于甲方接受委托，對(duì)[管理用房具體位置及相關(guān)信息]管理用房（以下簡(jiǎn)稱"標(biāo)的物"）進(jìn)行拍賣，乙方在參與拍賣過程中，通過公平競(jìng)爭(zhēng)，成功競(jìng)得該標(biāo)的物。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就標(biāo)的物拍賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.管理用房位置：位于[詳細(xì)地址]，該管理用房所在建筑物共有[x]層，標(biāo)的物位于第[x]層[具體房號(hào)]。2.建筑面積：經(jīng)專業(yè)測(cè)量機(jī)構(gòu)測(cè)量，該管理用房建筑面積為[x]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[x]平方米，公共分?jǐn)偨ㄖ娣e為[x]平方米。3.房屋用途：管理用房，可用于[具體管理用途說明，如物業(yè)管理辦公、設(shè)備存放等]。4.房屋結(jié)構(gòu)：[描述房屋結(jié)構(gòu)，如框架結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等]。5.附屬設(shè)施：該管理用房配備有[附屬設(shè)施詳細(xì)清單，如電梯、消防設(shè)備、水電設(shè)施等]，附屬設(shè)施均處于正常使用狀態(tài)。6.產(chǎn)權(quán)狀況：該管理用房產(chǎn)權(quán)清晰，無產(chǎn)權(quán)糾紛，產(chǎn)權(quán)證書編號(hào)為[具體產(chǎn)權(quán)證書編號(hào)]，登記所有權(quán)人為[原產(chǎn)權(quán)人名稱]。二、拍賣成交價(jià)格及付款方式1.拍賣成交價(jià)格：乙方同意以人民幣[x]元的價(jià)格成交該標(biāo)的物。此價(jià)格為包含房屋及附屬設(shè)施在內(nèi)的整體成交價(jià)格，除本合同約定的費(fèi)用外，甲方不再向乙方收取其他任何費(fèi)用。2.付款方式：定金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付拍賣成交價(jià)款的[x]%作為定金，即人民幣[x]元。定金在乙方按照本合同約定履行全部義務(wù)后，抵作購房款。若乙方未按照本合同約定履行義務(wù)，定金不予退還。首付款：乙方應(yīng)在[具體時(shí)間節(jié)點(diǎn)]前，向甲方支付拍賣成交價(jià)款的[x]%作為首付款，即人民幣[x]元。尾款：剩余拍賣成交價(jià)款，乙方應(yīng)在辦理完房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)后的[x]個(gè)工作日內(nèi)，一次性支付給甲方。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：按照本合同約定收取拍賣成交價(jià)款及相關(guān)費(fèi)用。對(duì)乙方的付款情況進(jìn)行監(jiān)督，如乙方未按照本合同約定支付款項(xiàng)，有權(quán)按照本合同約定追究乙方違約責(zé)任。在拍賣成交后，協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，提供必要的文件和資料。2.義務(wù)：按照法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定，組織并實(shí)施標(biāo)的物的拍賣活動(dòng)，確保拍賣程序合法、公正、公開。向乙方如實(shí)告知標(biāo)的物的現(xiàn)狀、瑕疵等情況，不得隱瞞或虛假陳述。協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶等相關(guān)手續(xù)，提供必要的協(xié)助和支持。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：在拍賣成交后，按照本合同約定取得標(biāo)的物的所有權(quán)。要求甲方按照本合同約定協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。對(duì)標(biāo)的物的質(zhì)量、權(quán)屬等情況進(jìn)行查驗(yàn)，如發(fā)現(xiàn)問題，有權(quán)要求甲方協(xié)助解決。2.義務(wù)：按照本合同約定的時(shí)間和方式支付拍賣成交價(jià)款及相關(guān)費(fèi)用。接受標(biāo)的物的現(xiàn)狀，包括但不限于房屋質(zhì)量、附屬設(shè)施狀況等，不得以標(biāo)的物存在瑕疵為由拒絕履行合同。在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶等手續(xù)過程中，按照法律法規(guī)及相關(guān)部門的要求，提供真實(shí)、有效的文件和資料，并積極配合甲方及相關(guān)部門辦理手續(xù)。承擔(dān)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶等手續(xù)過程中產(chǎn)生的一切稅費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用。四、交付及驗(yàn)收1.交付時(shí)間：甲方應(yīng)在收到乙方全部拍賣成交價(jià)款及相關(guān)費(fèi)用后的[x]個(gè)工作日內(nèi)，將標(biāo)的物交付給乙方。2.交付方式：雙方應(yīng)在交付現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行交接，甲方應(yīng)向乙方提供標(biāo)的物的鑰匙、產(chǎn)權(quán)證書等相關(guān)資料，并協(xié)助乙方對(duì)標(biāo)的物及附屬設(shè)施進(jìn)行查驗(yàn)。3.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)在收到標(biāo)的物后的[x]個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)以本合同約定及標(biāo)的物現(xiàn)狀為準(zhǔn)。如乙方發(fā)現(xiàn)標(biāo)的物存在質(zhì)量問題或與本合同約定不符的情況，應(yīng)在驗(yàn)收期限內(nèi)書面通知甲方。甲方應(yīng)在收到通知后的[x]個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行核實(shí)，并采取相應(yīng)的解決措施。如因甲方原因?qū)е聵?biāo)的物存在質(zhì)量問題或與本合同約定不符，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并負(fù)責(zé)解決問題。五、產(chǎn)權(quán)過戶1.過戶時(shí)間：雙方應(yīng)在本合同簽訂后的[x]個(gè)工作日內(nèi)，共同向房屋所在地的不動(dòng)產(chǎn)登記部門申請(qǐng)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。2.過戶費(fèi)用承擔(dān)：按照法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定，辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需繳納的稅費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。甲方應(yīng)協(xié)助乙方提供必要的文件和資料，配合乙方辦理過戶手續(xù)。六、違約責(zé)任1.乙方違約責(zé)任：若乙方未按照本合同約定的時(shí)間和方式支付拍賣成交價(jià)款及相關(guān)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)乙方還應(yīng)按照拍賣成交價(jià)款的[x]%向甲方支付違約金。若乙方在驗(yàn)收過程中發(fā)現(xiàn)標(biāo)的物存在質(zhì)量問題或與本合同約定不符，但未在本合同約定的驗(yàn)收期限內(nèi)書面通知甲方，視為乙方認(rèn)可標(biāo)的物現(xiàn)狀，乙方不得再以此為由要求甲方承擔(dān)責(zé)任或解除合同。若乙方未按照本合同約定配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，導(dǎo)致過戶手續(xù)延誤或無法辦理，乙方應(yīng)承擔(dān)由此給甲方及第三方造成的一切損失，并按照拍賣成交價(jià)款的[x]%向甲方支付違約金。2.甲方違約責(zé)任：若甲方未按照本合同約定的時(shí)間和方式交付標(biāo)的物，每逾期一日，應(yīng)按照拍賣成交價(jià)款的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并按照拍賣成交價(jià)款的[x]%向乙方支付違約金。若甲方未如實(shí)告知乙方標(biāo)的物的現(xiàn)狀、瑕疵等情況，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若甲方未按照本合同約定協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，導(dǎo)致過戶手續(xù)延誤或無法辦理，甲方應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的一切損失，并按照拍賣成交價(jià)款的[x]%向乙方支付違約金。七、爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向標(biāo)的物所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式[x]份，甲乙雙方各執(zhí)[x]份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。拍賣人（甲方）蓋章：______