空閑店鋪轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議?轉(zhuǎn)讓方（以下簡稱甲方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________受讓方（以下簡稱乙方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有一處空閑店鋪，愿意將其轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓該店鋪，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就店鋪轉(zhuǎn)讓事宜達成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.店鋪位置：該空閑店鋪位于[店鋪詳細地址]，具體門牌號為[x]。店鋪所在建筑物共[x]層，該店鋪位于第[x]層。2.店鋪面積：店鋪建筑面積為[x]平方米，套內(nèi)建筑面積為[x]平方米。3.店鋪用途：該店鋪目前用于[店鋪現(xiàn)有經(jīng)營用途]，乙方受讓后可根據(jù)自身經(jīng)營規(guī)劃依法依規(guī)進行使用，但不得從事違法違規(guī)活動。4.店鋪現(xiàn)狀：店鋪交付時保持現(xiàn)狀，包括但不限于裝修、設(shè)備設(shè)施等。裝修情況為[簡要描述裝修狀況，如精裝修、毛坯等]，店內(nèi)現(xiàn)有設(shè)備設(shè)施包括[列舉主要設(shè)備設(shè)施名稱及狀況，如空調(diào)[x]臺、收銀機[x]臺等]。二、轉(zhuǎn)讓價格及付款方式1.轉(zhuǎn)讓價格：雙方商定，該店鋪的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]元整）。此價格為固定價格，包含店鋪的使用權(quán)、店內(nèi)現(xiàn)有裝修、設(shè)備設(shè)施等全部轉(zhuǎn)讓內(nèi)容，乙方無需再向甲方支付其他任何費用（除本協(xié)議約定的款項外）。2.付款方式：定金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]日內(nèi)向甲方支付定金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]元整）。定金支付后，若乙方違約，定金不予退還；若甲方違約，應(yīng)雙倍返還定金。首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前，向甲方支付首付款人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]元整）。首付款支付后，甲方應(yīng)將店鋪相關(guān)資料及鑰匙交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理店鋪交接手續(xù)。尾款：剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]元整），乙方應(yīng)在[具體條件達成日期或事件發(fā)生日期]，如辦理完店鋪相關(guān)證照變更手續(xù)后的[x]日內(nèi)支付給甲方。三、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)按照本協(xié)議約定收取轉(zhuǎn)讓款。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的用途使用店鋪。2.義務(wù)：保證對轉(zhuǎn)讓店鋪擁有合法的處分權(quán)，保證該店鋪未被查封、抵押或存在其他權(quán)利瑕疵。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用店鋪或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。向乙方如實告知店鋪的真實情況，包括但不限于店鋪的歷史經(jīng)營狀況、是否存在拖欠租金、水電費等費用的情況。在本協(xié)議簽訂后，積極協(xié)助乙方辦理店鋪相關(guān)證照的變更手續(xù)，如營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證等，所產(chǎn)生的費用由[雙方協(xié)商確定承擔(dān)方]承擔(dān)。辦理證照變更手續(xù)過程中，甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助，確保手續(xù)順利辦理。在乙方支付首付款后，按照本協(xié)議約定的時間和條件將店鋪交付給乙方，并保證交付的店鋪符合本協(xié)議約定的現(xiàn)狀。交付時，雙方應(yīng)共同對店鋪內(nèi)的裝修、設(shè)備設(shè)施等進行清點和確認，并簽署交接清單。在店鋪轉(zhuǎn)讓期間，未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得與第三方就該店鋪另行簽訂轉(zhuǎn)讓協(xié)議或其他影響乙方權(quán)益的協(xié)議。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)在本協(xié)議約定的范圍內(nèi)使用店鋪，并按照自身經(jīng)營規(guī)劃對店鋪進行合理裝修和改造，但裝修改造方案不得損害店鋪原有結(jié)構(gòu)和其他第三方權(quán)益。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定協(xié)助辦理店鋪相關(guān)證照的變更手續(xù)。2.義務(wù)：按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓款。若乙方逾期付款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價格的[x%]向甲方支付違約金。若乙方已支付的款項不足以彌補甲方損失的，乙方還應(yīng)補足甲方的損失差額。按照本協(xié)議約定的用途使用店鋪，不得擅自改變店鋪用途。如因乙方擅自改變店鋪用途導(dǎo)致的一切法律責(zé)任和經(jīng)濟損失，均由乙方自行承擔(dān)。在使用店鋪過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，依法經(jīng)營，自負盈虧。如因乙方經(jīng)營活動導(dǎo)致的一切法律責(zé)任和經(jīng)濟損失，均由乙方自行承擔(dān)，與甲方無關(guān)。在店鋪轉(zhuǎn)讓完成后，負責(zé)承擔(dān)店鋪的后續(xù)經(jīng)營費用，包括但不限于租金、水電費、物業(yè)費等。在辦理店鋪相關(guān)證照變更手續(xù)過程中，應(yīng)積極配合甲方提供所需資料，并承擔(dān)因自身原因?qū)е伦C照變更手續(xù)延誤或無法辦理的責(zé)任。四、店鋪交付及交接1.交付時間：甲方應(yīng)在乙方支付首付款后的[x]日內(nèi)，將店鋪交付給乙方。交付日期以雙方簽署的店鋪交接清單為準。2.交付內(nèi)容：店鋪的鑰匙[x]套，包括店鋪大門鑰匙、各個房間鑰匙等。店鋪的相關(guān)資料，如租賃合同（如有）、產(chǎn)權(quán)證明、營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件、稅務(wù)登記證副本復(fù)印件等（如有）。店內(nèi)現(xiàn)有裝修、設(shè)備設(shè)施等，具體以雙方簽署的交接清單為準。3.交接程序：雙方應(yīng)在約定的交付時間共同到達店鋪所在地進行交接。甲方應(yīng)向乙方介紹店鋪的基本情況、裝修情況、設(shè)備設(shè)施使用狀況等，并協(xié)助乙方進行清點和檢查。雙方對店鋪內(nèi)的裝修、設(shè)備設(shè)施等進行逐一清點，并填寫交接清單。交接清單應(yīng)詳細記錄各項物品的名稱、型號、數(shù)量、狀況等信息，雙方簽字確認后作為本協(xié)議的附件，與本協(xié)議具有同等法律效力。交接完成后，店鋪的占有、使用、收益權(quán)即轉(zhuǎn)移至乙方。五、證照變更1.變更內(nèi)容：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理店鋪相關(guān)證照的變更手續(xù)，包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、食品經(jīng)營許可證（如有）、煙草專賣零售許可證（如有）等（根據(jù)店鋪實際經(jīng)營需要確定需變更的證照）。2.變更時間：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的[x]日內(nèi)，向甲方提供辦理證照變更手續(xù)所需的全部資料。甲方應(yīng)在收到乙方資料后的[x]日內(nèi)，開始協(xié)助乙方辦理證照變更手續(xù)。辦理證照變更手續(xù)所需的時間以相關(guān)部門實際辦理時間為準，但甲方應(yīng)積極催促相關(guān)部門盡快辦理，確保在合理時間內(nèi)完成變更。3.費用承擔(dān)：辦理證照變更手續(xù)所產(chǎn)生的費用，按照法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定由[雙方協(xié)商確定承擔(dān)方]承擔(dān)。如因政策調(diào)整或其他不可抗力因素導(dǎo)致證照變更手續(xù)無法辦理或需要額外繳納費用的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：若甲方違反本協(xié)議約定，未按時交付店鋪或交付的店鋪不符合本協(xié)議約定的現(xiàn)狀，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價格的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金，同時甲方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價格的[x%]向乙方支付違約金。若乙方已支付的款項不足以彌補乙方損失的，甲方還應(yīng)補足乙方的損失差額。若甲方隱瞞店鋪存在的重大問題（如被查封、抵押、存在拖欠租金或水電費等費用的情況），導(dǎo)致乙方無法正常使用店鋪或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于乙方已支付的轉(zhuǎn)讓款、裝修費用、經(jīng)營損失等。若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理店鋪相關(guān)證照的變更手續(xù)，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營的，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價格的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金，同時甲方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價格的[x%]向乙方支付違約金。若乙方已支付的款項不足以彌補乙方損失的，甲方還應(yīng)補足乙方的損失差額。2.乙方違約責(zé)任：若乙方違反本協(xié)議約定，未按時支付轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價格的[x%]向甲方支付違約金。若乙方已支付的款項不足以彌補甲方損失的，乙方還應(yīng)補足甲方的損失差額。若乙方擅自改變店鋪用途或損壞店鋪原有結(jié)構(gòu)及設(shè)備設(shè)施的，乙方應(yīng)負責(zé)恢復(fù)原狀或賠償甲方因此遭受的損失。若乙方未按照本協(xié)議約定配合甲方辦理店鋪相關(guān)證照的變更手續(xù)，導(dǎo)致證照變更手續(xù)延誤或無法辦理的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。七、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向店鋪所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等