精裝房采暖合同協(xié)議?甲方（采暖服務(wù)提供方）：名稱：[公司名稱]法定代表人：[姓名]地址：[公司地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]乙方（精裝房業(yè)主）：姓名：[姓名]身份證號(hào)：[身份證號(hào)碼]地址：[房屋地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]鑒于乙方購(gòu)買了[精裝房具體樓盤名稱及房號(hào)]的精裝房，甲方具備提供采暖服務(wù)的專業(yè)能力和資質(zhì)，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方友好協(xié)商，就乙方精裝房的采暖服務(wù)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.采暖系統(tǒng)設(shè)備及安裝甲方負(fù)責(zé)為乙方精裝房提供并安裝一套完整的采暖系統(tǒng)，包括但不限于鍋爐、散熱器、管道、溫控設(shè)備等。采暖系統(tǒng)的品牌、型號(hào)、規(guī)格應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及行業(yè)規(guī)范，并滿足乙方房屋的采暖需求。具體設(shè)備清單如下：鍋爐：品牌[鍋爐品牌]，型號(hào)[鍋爐型號(hào)]，額定功率[x]千瓦，供熱面積[x]平方米。散熱器：品牌[散熱器品牌]，型號(hào)[散熱器型號(hào)]，材質(zhì)[散熱器材質(zhì)]，每組散熱面積[x]平方米，共計(jì)[x]組。管道：管材采用[管材材質(zhì)]，管徑[具體管徑規(guī)格]，確保熱水循環(huán)順暢且無(wú)滲漏風(fēng)險(xiǎn)。溫控設(shè)備：品牌[溫控設(shè)備品牌]，型號(hào)[溫控設(shè)備型號(hào)]，具備精確控制室內(nèi)溫度、定時(shí)開(kāi)關(guān)等功能。采暖系統(tǒng)的安裝應(yīng)按照專業(yè)施工規(guī)范進(jìn)行，確保安裝質(zhì)量，無(wú)安全隱患。安裝過(guò)程中產(chǎn)生的噪音、粉塵等應(yīng)控制在環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)范圍內(nèi)，避免對(duì)乙方及周邊環(huán)境造成不良影響。安裝完成后，應(yīng)進(jìn)行系統(tǒng)調(diào)試，確保采暖系統(tǒng)正常運(yùn)行，并能根據(jù)乙方需求實(shí)現(xiàn)穩(wěn)定的溫度控制。2.采暖服務(wù)內(nèi)容甲方負(fù)責(zé)在采暖季（每年[具體開(kāi)始日期]至次年[具體結(jié)束日期]）為乙方提供采暖服務(wù)，確保室內(nèi)溫度保持在乙方設(shè)定的舒適溫度范圍內(nèi)（正常情況下，冬季室內(nèi)溫度應(yīng)不低于[x]攝氏度）。定期對(duì)采暖系統(tǒng)進(jìn)行巡檢，檢查設(shè)備運(yùn)行狀況、管道連接是否牢固、有無(wú)滲漏等情況，及時(shí)發(fā)現(xiàn)并解決潛在問(wèn)題，確保采暖系統(tǒng)安全、穩(wěn)定運(yùn)行。巡檢周期為每月至少一次，并做好巡檢記錄。如采暖系統(tǒng)出現(xiàn)故障，甲方應(yīng)在接到乙方通知后的[x]小時(shí)內(nèi)做出響應(yīng)，并在[x]個(gè)工作日內(nèi)安排專業(yè)維修人員到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行維修，盡快恢復(fù)系統(tǒng)正常運(yùn)行。因甲方原因?qū)е虏膳到y(tǒng)故障給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。根據(jù)乙方需求及實(shí)際使用情況，為乙方提供合理的采暖使用建議，如不同房間的溫度設(shè)置、節(jié)能措施等，幫助乙方科學(xué)、經(jīng)濟(jì)地使用采暖系統(tǒng)。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定向乙方收取采暖服務(wù)費(fèi)用。在乙方未按照協(xié)議約定支付費(fèi)用時(shí)，有權(quán)暫停或終止采暖服務(wù)，并要求乙方支付拖欠費(fèi)用及相應(yīng)的違約金。根據(jù)采暖系統(tǒng)運(yùn)行需要及乙方房屋實(shí)際情況，有權(quán)合理調(diào)整采暖服務(wù)的方式、時(shí)間等，但應(yīng)提前通知乙方。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)和要求，提供優(yōu)質(zhì)、高效的采暖系統(tǒng)設(shè)備及安裝服務(wù)，并確保采暖系統(tǒng)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及行業(yè)規(guī)范，能夠正常運(yùn)行并滿足乙方采暖需求。負(fù)責(zé)采暖系統(tǒng)設(shè)備及安裝的保修工作，在質(zhì)保期內(nèi)（自安裝完成驗(yàn)收合格之日起[x]年），對(duì)因產(chǎn)品質(zhì)量問(wèn)題或安裝不當(dāng)導(dǎo)致的故障，免費(fèi)進(jìn)行維修或更換零部件；質(zhì)保期外，為乙方提供有償?shù)木S修服務(wù)，并收取合理的成本費(fèi)用。遵守國(guó)家法律法規(guī)及環(huán)保要求，在采暖服務(wù)過(guò)程中采取有效的環(huán)保措施，減少對(duì)環(huán)境的污染。對(duì)乙方提供的個(gè)人信息嚴(yán)格保密，不得泄露給任何第三方，除非法律另有規(guī)定或經(jīng)乙方書面同意。在采暖季開(kāi)始前，應(yīng)提前對(duì)采暖系統(tǒng)進(jìn)行全面檢查、調(diào)試，確保系統(tǒng)在采暖季能夠正常投入使用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定提供采暖系統(tǒng)設(shè)備及安裝服務(wù)，并在采暖季享受正常的采暖服務(wù)。有權(quán)對(duì)甲方提供的采暖服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)問(wèn)題有權(quán)要求甲方及時(shí)解決。在甲方未按照協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)拒絕支付相應(yīng)費(fèi)用，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付采暖服務(wù)費(fèi)用。配合甲方進(jìn)行采暖系統(tǒng)設(shè)備的安裝、調(diào)試及巡檢等工作，提供必要的協(xié)助和便利條件，如允許甲方進(jìn)入房屋進(jìn)行相關(guān)操作等。不得擅自更改、拆除或損壞采暖系統(tǒng)設(shè)備及管道，不得在采暖系統(tǒng)設(shè)備周圍堆放雜物影響其正常運(yùn)行。因乙方原因?qū)е虏膳到y(tǒng)損壞或無(wú)法正常運(yùn)行的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用及賠償責(zé)任。在使用采暖系統(tǒng)過(guò)程中，應(yīng)按照甲方提供的使用建議正確操作，合理設(shè)置溫度，節(jié)約能源。三、費(fèi)用及支付方式1.采暖服務(wù)費(fèi)用乙方應(yīng)向甲方支付的采暖服務(wù)費(fèi)用為每年人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。該費(fèi)用包含采暖系統(tǒng)設(shè)備及安裝費(fèi)用、采暖季的采暖服務(wù)費(fèi)用、設(shè)備質(zhì)保期內(nèi)的維修保養(yǎng)費(fèi)用等，但不包括因乙方自身原因?qū)е碌脑O(shè)備損壞維修費(fèi)用及超出正常使用范圍的能源消耗費(fèi)用。如遇國(guó)家政策調(diào)整或能源價(jià)格波動(dòng)等因素，導(dǎo)致采暖成本發(fā)生重大變化，甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況適當(dāng)調(diào)整采暖服務(wù)費(fèi)用，但應(yīng)提前[x]個(gè)月書面通知乙方。2.支付方式乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的[x]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付采暖服務(wù)費(fèi)用的[x]%作為預(yù)付款，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。剩余采暖服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在采暖季開(kāi)始前的[x]個(gè)工作日內(nèi)一次性支付完畢。甲方應(yīng)在收到乙方支付的費(fèi)用后，向乙方開(kāi)具合法有效的發(fā)票。四、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)和要求提供采暖系統(tǒng)設(shè)備及安裝服務(wù)，或采暖系統(tǒng)在質(zhì)保期內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題且甲方未及時(shí)履行維修或更換義務(wù)，影響乙方正常使用采暖系統(tǒng)的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。甲方應(yīng)按照未履行義務(wù)部分對(duì)應(yīng)的采暖服務(wù)費(fèi)用的[x]%向乙方支付違約金，并負(fù)責(zé)及時(shí)解決問(wèn)題，確保采暖系統(tǒng)正常運(yùn)行。如因甲方原因給乙方造成其他損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若甲方未按照協(xié)議約定的時(shí)間進(jìn)行巡檢、維修或響應(yīng)乙方通知，每逾期一天，應(yīng)按照當(dāng)次維修或服務(wù)費(fèi)用的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[x]天的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的費(fèi)用，同時(shí)甲方應(yīng)按照協(xié)議總金額的[x]%向乙方支付違約金。如因甲方逾期行為給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若甲方擅自提高采暖服務(wù)費(fèi)用或違反本協(xié)議約定的其他收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，乙方有權(quán)拒絕支付超出部分的費(fèi)用，并要求甲方按照多收費(fèi)用的[x]倍向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付采暖服務(wù)費(fèi)用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]天的，甲方有權(quán)暫?；蚪K止采暖服務(wù)，并要求乙方支付拖欠費(fèi)用及相應(yīng)的違約金。乙方應(yīng)在甲方恢復(fù)服務(wù)前結(jié)清所有費(fèi)用及違約金，否則甲方有權(quán)繼續(xù)暫停服務(wù)直至乙方履行支付義務(wù)。若乙方擅自更改、拆除或損壞采暖系統(tǒng)設(shè)備及管道，乙方應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀或賠償甲方損失的責(zé)任。損失賠償金額按照受損設(shè)備及管道的重置成本計(jì)算，同時(shí)乙方還應(yīng)按照本協(xié)議總金額的[x]%向甲方支付違約金。若乙方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。五、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至[具體結(jié)束日期]。協(xié)議期滿后，雙方如無(wú)異議，則自動(dòng)延續(xù)[x]年。如需終止協(xié)議，應(yīng)提前[x]個(gè)月書面通知對(duì)方。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議