移民搬遷房購房合同協(xié)議?合同雙方：甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（購買方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于：甲方擁有位于[移民搬遷房具體地址]的移民搬遷房一套（以下簡稱"該房屋"），乙方基于對該房屋的需求及相關(guān)政策規(guī)定，有意購買該房屋。雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方購買甲方移民搬遷房事宜達成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.房屋位置：該房屋位于[詳細地址]，[具體樓棟號、單元號、房號]。2.房屋面積：該房屋建筑面積為[x]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[x]平方米，公攤建筑面積為[x]平方米。房屋面積以產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)最終核定的面積為準(zhǔn)，若實際面積與本協(xié)議約定面積存在差異，雙方同意按照相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定處理。3.房屋結(jié)構(gòu)：[描述房屋結(jié)構(gòu)，如框架結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等]。4.房屋用途：該房屋用途為[居住/自住等具體用途]。5.房屋配套設(shè)施：甲方承諾該房屋具備如下配套設(shè)施：[列舉相關(guān)配套設(shè)施，如供水、供電、供氣、排水、通訊等，并說明是否正常使用]。與該房屋相關(guān)的附屬設(shè)施及設(shè)備，包括但不限于門窗、廚衛(wèi)設(shè)備、照明設(shè)備、供暖設(shè)備等，均隨房屋一并轉(zhuǎn)讓給乙方。二、房屋價格及付款方式1.房屋價格：乙方購買該房屋的總價款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此價格為固定價格，不因任何因素調(diào)整（除本協(xié)議約定的調(diào)整情形外）。2.付款方式：首付款：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]日內(nèi)，向甲方支付購房首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。余款：乙方應(yīng)在[具體時間節(jié)點，如房屋交付之日起[x]日內(nèi)或辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)前[x]日內(nèi)等]，通過銀行貸款或其他雙方認可的方式向甲方支付剩余購房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。若乙方選擇銀行貸款支付余款，乙方應(yīng)積極配合辦理貸款手續(xù)，因乙方原因?qū)е沦J款未能按時足額發(fā)放或無法辦理貸款的，乙方應(yīng)在貸款銀行通知的期限內(nèi)以現(xiàn)金方式補足余款。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：按照本協(xié)議約定收取乙方支付的購房款。在乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)：保證對該房屋擁有合法的所有權(quán)及處分權(quán)，確保該房屋不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，否則應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的一切損失。按照本協(xié)議約定的時間和條件向乙方交付房屋及相關(guān)資料。協(xié)助乙方辦理該房屋的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，提供辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的相關(guān)文件和資料，并按照法律法規(guī)及政策規(guī)定承擔(dān)應(yīng)由甲方承擔(dān)的費用。在房屋交付前，負責(zé)處理該房屋的物業(yè)管理、水電費、物業(yè)費等相關(guān)費用，確保房屋交付時不存在欠費情況。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：在本協(xié)議約定的條件成就時，有權(quán)要求甲方交付房屋并辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。對該房屋享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利，但應(yīng)遵守法律法規(guī)及本協(xié)議的約定。2.義務(wù)：按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付購房款。配合甲方辦理房屋交付及產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，提供辦理相關(guān)手續(xù)所需的文件和資料，并按照法律法規(guī)及政策規(guī)定承擔(dān)應(yīng)由乙方承擔(dān)的費用。在房屋交付后，按照物業(yè)管理規(guī)定按時繳納物業(yè)費、水電費等相關(guān)費用。不得擅自改變該房屋的結(jié)構(gòu)、用途及外觀等，如需進行裝修或改造，應(yīng)事先征得甲方同意，并按照相關(guān)法律法規(guī)及小區(qū)管理規(guī)定辦理手續(xù)。四、房屋交付1.交付時間：甲方應(yīng)在[具體交付時間]前將該房屋交付給乙方。如遇不可抗力或政府政策等特殊原因?qū)е陆桓堆舆t的，甲方應(yīng)及時通知乙方，并在不可抗力或政府政策等原因消除后的合理期限內(nèi)交付房屋。2.交付條件：該房屋已通過相關(guān)部門的竣工驗收，具備交付使用條件。甲方應(yīng)向乙方提供房屋質(zhì)量保證書、房屋使用說明書等相關(guān)資料。房屋交付時，甲方應(yīng)確保房屋內(nèi)的配套設(shè)施及設(shè)備能夠正常使用，如有損壞或缺失，應(yīng)負責(zé)修復(fù)或更換。3.交付手續(xù)：甲乙雙方應(yīng)在房屋交付現(xiàn)場共同對房屋及相關(guān)設(shè)施設(shè)備進行驗收，填寫房屋驗收單。驗收合格后，乙方應(yīng)簽署房屋交接書，確認已接收該房屋。若乙方在驗收過程中發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或其他不符合交付條件的情況，應(yīng)及時書面通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后的[x]日內(nèi)負責(zé)整改，直至房屋符合交付條件。整改期間不計入交付期限，但甲方應(yīng)承擔(dān)因整改給乙方造成的合理損失。五、產(chǎn)權(quán)登記1.辦理時間：甲乙雙方應(yīng)在房屋交付后[x]日內(nèi)，共同向房屋產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)申請辦理該房屋的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。若因政策調(diào)整或其他不可抗力原因?qū)е聼o法按時辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)的，雙方應(yīng)協(xié)商解決辦理時間問題。2.辦理費用：辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)所需的費用，按照法律法規(guī)及政策規(guī)定，由甲乙雙方各自承擔(dān)應(yīng)承擔(dān)的部分。其中，甲方應(yīng)承擔(dān)的費用包括但不限于房屋初始登記費、土地出讓金等；乙方應(yīng)承擔(dān)的費用包括但不限于契稅、印花稅、房屋登記費等。3.協(xié)助義務(wù)：甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，提供辦理登記所需的證明文件和資料，并按照登記機關(guān)的要求配合乙方完成相關(guān)手續(xù)。如因甲方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)登記手續(xù)無法按時辦理或無法辦理的，甲方應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的一切損失。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：若甲方未能按照本協(xié)議約定的時間和條件向乙方交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照購房總價款的[x‰]向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部購房款，并按照購房總價款的[x%]向乙方支付違約金。若甲方交付的房屋存在產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無法正常取得房屋所有權(quán)或影響乙方正常使用房屋的，甲方應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的一切損失，包括但不限于購房款損失、裝修損失、間接經(jīng)濟損失等，并應(yīng)按照購房總價款的[x%]向乙方支付違約金。若乙方要求解除本協(xié)議，甲方應(yīng)在接到乙方解除通知后的[x]日內(nèi)退還乙方已支付的全部購房款，并按照上述標(biāo)準(zhǔn)支付違約金。若甲方未能按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照購房總價款的[x‰]向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部購房款，并按照購房總價款的[x%]向乙方支付違約金。同時，甲方應(yīng)負責(zé)賠償乙方因無法及時取得房屋產(chǎn)權(quán)而遭受的損失。2.乙方違約責(zé)任：若乙方未能按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付購房款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x‰]向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的購房款不予退還，同時乙方應(yīng)按照購房總價款的[x%]向甲方支付違約金。若乙方擅自改變該房屋的結(jié)構(gòu)、用途及外觀等，或未經(jīng)甲方同意對房屋進行裝修或改造，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)因此給甲方造成的損失。若乙方拒絕恢復(fù)原狀或賠償損失的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的購房款不予退還，同時乙方應(yīng)按照購房總價款的[x%]向甲方支付違約金。若乙方未能按照本協(xié)議約定配合甲方辦理房屋交付及產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，導(dǎo)致相關(guān)手續(xù)無法按時辦理或無法辦理的，乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的損失，并按照購房總價款的[x%]向甲方支付違約金。七、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。