小店房子轉(zhuǎn)租合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：某某小吃店

甲方地址：某市某區(qū)某街道123號

法定代表人/負責(zé)人：張三

聯(lián)系方式：138xxxx1234

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：某某餐飲管理有限公司

乙方地址：某市某區(qū)某街道456號

法定代表人/負責(zé)人：李四

聯(lián)系方式：139xxxx5678

合同簡介：

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其小吃店轉(zhuǎn)租給乙方一事，經(jīng)友好協(xié)商，達成一致意見，特訂立本合同，以便共同遵守。

甲方作為小吃店的合法出租方，現(xiàn)將小吃店整體轉(zhuǎn)租給乙方，乙方作為承租方，愿意接受甲方的轉(zhuǎn)租要求，并愿意按照本合同約定承擔相應(yīng)的權(quán)利和義務(wù)。

本合同的簽訂旨在明確雙方在轉(zhuǎn)租過程中的權(quán)利和義務(wù)，確保交易的公平、公正、公開，維護雙方的合法權(quán)益，為雙方的合作提供法律保障。

鑒于以上背景，甲乙雙方特訂立本合同，以便共同遵守。本合同的內(nèi)容包括雙方的基本信息、轉(zhuǎn)租店鋪的概況、雙方的權(quán)利與義務(wù)、轉(zhuǎn)租價格與支付條件、履行期限、違約責(zé)任、不可抗力、爭議解決、其他條款和附則等。

第一條轉(zhuǎn)租店鋪概況

甲方將其位于某市某區(qū)某街道123號的小吃店整體轉(zhuǎn)租給乙方，乙方作為承租方，接受甲方的轉(zhuǎn)租要求，并愿意按照本合同約定承擔相應(yīng)的權(quán)利和義務(wù)。

第二條雙方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)利與義務(wù)

（1）甲方應(yīng)保證其對小吃店的出租權(quán)合法有效，確保乙方在承租期間對小吃店的使用權(quán)。

（2）甲方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)將小吃店交付給乙方使用，并保證小吃店的設(shè)施、設(shè)備齊全、功能正常。

（3）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與小吃店有關(guān)的各類證照手續(xù)，確保乙方能夠合法經(jīng)營。

（4）甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動，不得擅自進入乙方經(jīng)營區(qū)域。

2.乙方的權(quán)利與義務(wù)

（1）乙方應(yīng)按照本合同約定支付轉(zhuǎn)租費用，并按照甲方的要求合理使用小吃店。

（2）乙方應(yīng)在合同約定的經(jīng)營范圍內(nèi)開展經(jīng)營活動，不得擅自改變小吃店的結(jié)構(gòu)和設(shè)施。

（3）乙方應(yīng)按照我國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，辦理各類證照手續(xù)，確保經(jīng)營的合法性。

（4）乙方不得將小吃店轉(zhuǎn)租給第三方，如特殊情況需甲方同意。

第三條轉(zhuǎn)租價格與支付條件

1.乙方向甲方支付的轉(zhuǎn)租費用為人民幣【】元整（大寫：【】元整），其中包括租金【】元整、押金【】元整。

2.乙方應(yīng)在合同簽訂之日起【】日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)租費用。

第四條履行期限

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同期限為【】年，自【】年【】月【】日至【】年【】月【】日。

第五條違約責(zé)任

1.甲乙雙方應(yīng)嚴格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。

2.如甲方未按照約定時間將小吃店交付給乙方使用，甲方應(yīng)支付違約金【】元整給乙方。

3.如乙方未按照約定時間支付轉(zhuǎn)租費用，乙方應(yīng)支付違約金【】元整給甲方。

第六條不可抗力

因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任。

第七條爭議解決

本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

第八條其他條款

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（買方/出租方/委托方）：

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

簽訂日期：【年】年【月】月【日】日

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是確立甲乙雙方在小吃店轉(zhuǎn)租過程中的權(quán)利和義務(wù)，確保雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上進行合作，維護雙方的合法權(quán)益，為雙方的合作提供法律保障。

本合同涉及的具體內(nèi)容包括小吃店的轉(zhuǎn)租概況、雙方的權(quán)利與義務(wù)、轉(zhuǎn)租價格與支付條件、履行期限、違約責(zé)任、不可抗力、爭議解決等。

第二條定義

為本合同所述，以下術(shù)語具有如下含義：

1.小吃店：指位于某市某區(qū)某街道123號的某某小吃店。

2.轉(zhuǎn)租費用：指乙方應(yīng)支付給甲方的費用，包括租金和押金。

3.租金：指乙方支付給甲方的小吃店使用費用。

4.押金：指乙方為確保履行合同約定而支付給甲方的費用，合同到期后無欠款的情況下，甲方應(yīng)退還給乙方。

5.不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)利與義務(wù)

（1）甲方應(yīng)保證其對小吃店的出租權(quán)合法有效，確保乙方在承租期間對小吃店的使用權(quán)。

（2）甲方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)將小吃店交付給乙方使用，并保證小吃店的設(shè)施、設(shè)備齊全、功能正常。

（3）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與小吃店有關(guān)的各類證照手續(xù)，確保乙方能夠合法經(jīng)營。

（4）甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動，不得擅自進入乙方經(jīng)營區(qū)域。

2.乙方的權(quán)利與義務(wù)

（1）乙方應(yīng)按照本合同約定支付轉(zhuǎn)租費用，并按照甲方的要求合理使用小吃店。

（2）乙方應(yīng)在合同約定的經(jīng)營范圍內(nèi)開展經(jīng)營活動，不得擅自改變小吃店的結(jié)構(gòu)和設(shè)施。

（3）乙方應(yīng)按照我國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，辦理各類證照手續(xù)，確保經(jīng)營的合法性。

（4）乙方不得將小吃店轉(zhuǎn)租給第三方，如特殊情況需甲方同意。

甲方權(quán)利與義務(wù)：

-甲方應(yīng)確保小吃店的設(shè)施、設(shè)備正常運行，如有損壞，甲方應(yīng)及時維修。

-甲方應(yīng)保證小吃店的營業(yè)執(zhí)照、衛(wèi)生許可證等證照齊全有效，如因證照問題導(dǎo)致乙方經(jīng)營受阻，甲方應(yīng)承擔責(zé)任。

-甲方不得要求乙方支付額外的費用，除非雙方另有約定。

乙方權(quán)利與義務(wù)：

-乙方應(yīng)按照約定的租金支付轉(zhuǎn)租費用，如有欠款，乙方應(yīng)承擔違約責(zé)任。

-乙方應(yīng)合理使用小吃店的設(shè)施、設(shè)備，如有損壞，乙方應(yīng)負責(zé)維修或賠償。

-乙方應(yīng)遵守我國相關(guān)法律法規(guī)，合法經(jīng)營，如因乙方違法行為導(dǎo)致小吃店受到處罰，乙方應(yīng)承擔責(zé)任。

-乙方不得將小吃店轉(zhuǎn)租給第三方，如需轉(zhuǎn)租，應(yīng)取得甲方同意。

第四條價格與支付條件

1.乙方向甲方支付的轉(zhuǎn)租費用為人民幣【】元整（大寫：【】元整），其中包括租金【】元整、押金【】元整。

2.乙方應(yīng)按照以下支付方式進行支付：

a)在合同簽訂之日起【】日內(nèi)，乙方向甲方支付轉(zhuǎn)租費用的一半作為預(yù)付款。

b)在小吃店交接之日起【】日內(nèi)，乙方向甲方支付剩余的轉(zhuǎn)租費用。

3.乙方支付的押金在合同到期且無欠款的情況下，甲方應(yīng)退還給乙方。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同期限為【】年，自【】年【】月【】日至【】年【】月【】日。

2.甲乙雙方應(yīng)按照本合同的約定履行各自的權(quán)利與義務(wù)，如一方未按照約定履行，應(yīng)承擔違約責(zé)任。

3.合同期滿前【】個月，甲乙雙方可協(xié)商是否續(xù)簽合同。

第六條違約責(zé)任

1.如甲方未按照約定時間將小吃店交付給乙方使用，甲方應(yīng)支付違約金【】元整給乙方。

2.如乙方未按照約定時間支付轉(zhuǎn)租費用，乙方應(yīng)支付違約金【】元整給甲方。

3.如甲方未按照約定協(xié)助乙方辦理證照手續(xù)，甲方應(yīng)承擔因此給乙方造成的損失。

4.如乙方未按照約定經(jīng)營范圍開展經(jīng)營活動，乙方應(yīng)承擔因此給甲方造成的損失。

5.如甲方未經(jīng)乙方同意擅自進入乙方經(jīng)營區(qū)域，甲方應(yīng)承擔違約責(zé)任。

6.如乙方未經(jīng)甲方同意擅自將小吃店轉(zhuǎn)租給第三方，乙方應(yīng)承擔違約責(zé)任。

7.甲乙雙方如未履行本合同約定的其他義務(wù)，均應(yīng)承擔違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。

8.違約金不足以彌補損失的，違約方還應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責(zé)任。

9.雙方應(yīng)嚴格履行本合同，如一方違約，守約方有權(quán)要求違約方繼續(xù)履行合同，違約方應(yīng)在守約方要求的時間內(nèi)履行完畢。

10.雙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，如因違反法律法規(guī)導(dǎo)致合同無效，雙方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責(zé)任。

第七條不可抗力

1.不可抗力是指無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工、騷亂等）以及其他影響合同履行的情況。

2.一旦發(fā)生不可抗力事件，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供必要的證明文件。

3.受不可抗力影響的一方應(yīng)盡力克服不可抗力事件，減少損失，并盡快恢復(fù)合同履行。

4.如果不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任。

5.不可抗力事件結(jié)束后，受影響的一方應(yīng)提供相關(guān)證明文件，以便對方核實并履行合同剩余義務(wù)。

第八條爭議解決

1.本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先嘗試友好協(xié)商解決。

2.如果協(xié)商不成，雙方同意選擇以下爭議解決方式：

a)提交【】仲裁委員會進行仲裁；

b)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

3.雙方應(yīng)遵守仲裁裁決或法院判決的結(jié)果，并承擔相應(yīng)的法律責(zé)任。

4.在爭議解決過程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款，除非有法律裁決否則不停止履行。

5.雙方應(yīng)盡力維護合同的履行，避免因爭議而給雙方帶來不必要的損失。

6.在爭議解決過程中，雙方不得損害對方的合法權(quán)益，不得進行任何有損于合同履行和雙方聲譽的行為。

第九條其他條款

1.通知方式

甲乙雙方應(yīng)通過書面形式相互通知合同履行過程中的重要事項，包括但不限于交割事項、變更事項、違約事項等。

2.合同變更

本合同的變更必須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

3.終止條件

本合同在以下情況下可以終止：

a)雙方協(xié)商一致解除合同；

b)合同期限屆滿，雙方未續(xù)簽；

c)不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；

d)法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。

4.合同解除

合同解除應(yīng)書面通知對方，并辦理相關(guān)手續(xù)。解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定承擔相應(yīng)的責(zé)任。

5.保密條款

甲乙雙方應(yīng)對本合同的內(nèi)容和商業(yè)秘密予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。

6.法律適用

本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適