房屋租賃押金合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：×××

甲方地址：×××

法定代表人/負責人：×××

聯(lián)系方式：×××

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：×××

乙方地址：×××

法定代表人/負責人：×××

聯(lián)系方式：×××

合同簡介：

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其房屋出租給乙方使用，乙方支付押金的事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達成以下協(xié)議：

第一條房屋基本情況

1.1甲方出租房屋地址：×××

1.2甲方出租房屋面積：×××平方米

1.3甲方出租房屋用途：×××

第二條押金金額及支付

2.1乙方應(yīng)向甲方支付人民幣×××元作為租賃押金。

2.2乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起五個工作日內(nèi)，將押金支付至甲方指定的賬戶。

2.3租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在五個工作日內(nèi)退還乙方押金。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

3.1甲方權(quán)利與義務(wù)：

（1）保證出租房屋符合國家有關(guān)租賃房屋的相關(guān)規(guī)定，具備居住條件；

（2）提供正常的使用維修服務(wù)，確保房屋及附屬設(shè)施正常使用；

（3）在租賃期內(nèi)，不得干涉乙方的正常使用；

（4）按照約定時間退還乙方租賃押金。

3.2乙方權(quán)利與義務(wù)：

（1）按照約定時間支付租賃押金；

（2）合理使用房屋及附屬設(shè)施，愛護公共設(shè)施，不得擅自改動；

（3）遵守租賃房屋所在地的法律法規(guī)，不得從事違法活動；

（4）租賃期滿或合同提前解除后，按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方。

第四條價格與支付條件

4.1本合同租賃押金為一次性支付，乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起五個工作日內(nèi)支付至甲方指定的賬戶。

4.2乙方支付押金后，甲方提供相應(yīng)的租賃權(quán)益，并按照本合同約定履行相關(guān)義務(wù)。

第五條履行期限

5.1本合同自雙方簽訂之日起生效，租賃期滿或合同提前解除后本合同自動終止。

5.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方應(yīng)按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方。

第六條違約責任

6.1甲方未按照本合同約定提供房屋或未能按時退還租賃押金的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同約定的押金金額的10%。

6.2乙方未按照本合同約定支付租賃押金或未能按時交還房屋及附屬設(shè)施的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同約定的押金金額的10%。

第七條不可抗力

7.1因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或部分履行，雙方均不承擔違約責任。

7.2不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。

第八條爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生糾紛的，應(yīng)首先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

第九條其他條款

9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

9.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

第十條附則

10.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（買方/出租方/委托方）：

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

簽訂日期：××××年××月××日

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是確立甲乙雙方在房屋租賃過程中的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，保障雙方的合法權(quán)益，確保房屋租賃交易的順利進行。具體內(nèi)容包括：

1.甲方將其房屋出租給乙方使用，乙方支付押金。

2.雙方明確租賃房屋的基本情況、押金金額及支付方式。

3.雙方約定租賃期限、違約責任、不可抗力等事項。

4.雙方共同遵守本合同約定的其他條款。

第二條定義

為本合同所述，以下術(shù)語的含義如下：

1.甲方：指出租房屋的當事人，即房屋的所有者或有權(quán)處置房屋的一方。

2.乙方：指承租房屋的當事人，即租房的當事人。

3.租賃押金：指乙方為保證履行本合同約定而向甲方支付的一定金額的押金。

4.租賃期限：指乙方租賃甲方房屋的時間范圍，自本合同簽訂之日起至租賃期滿之日止。

5.違約金：指一方違反本合同約定，應(yīng)向另一方支付的違約賠償金。

6.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

3.1甲方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)保證出租房屋符合國家有關(guān)租賃房屋的相關(guān)規(guī)定，具備居住條件。

（2）甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)提供正常的使用維修服務(wù)，確保房屋及附屬設(shè)施正常使用。

（3）甲方不得干涉乙方的正常使用，尊重乙方的合法權(quán)益。

（4）甲方應(yīng)按照約定時間退還乙方租賃押金。

3.2乙方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)按照約定時間支付租賃押金。

（2）乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，愛護公共設(shè)施，不得擅自改動。

（3）乙方應(yīng)遵守租賃房屋所在地的法律法規(guī)，不得從事違法活動。

（4）租賃期滿或合同提前解除后，乙方應(yīng)按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方。

第四條價格與支付條件

4.1租賃押金為人民幣×××元，乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起五個工作日內(nèi)，將押金支付至甲方指定的賬戶。

4.2乙方支付押金后，甲方提供相應(yīng)的租賃權(quán)益，并按照本合同約定履行相關(guān)義務(wù)。

4.3甲方應(yīng)在租賃期滿或合同提前解除后，五個工作日內(nèi)退還乙方租賃押金，扣除乙方應(yīng)付款項后。

第五條履行期限

5.1本合同自雙方簽訂之日起生效，有效期為××年，自合同生效之日起計算。

5.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方應(yīng)按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方。

5.3甲方應(yīng)在租賃期滿或合同提前解除后，五個工作日內(nèi)退還乙方租賃押金。

第六條違約責任

6.1甲方未按照本合同約定提供房屋或未能按時退還租賃押金的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同約定的押金金額的10%。

6.2乙方未按照本合同約定支付租賃押金或未能按時交還房屋及附屬設(shè)施的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同約定的押金金額的10%。

6.3若甲方延遲退還租賃押金，除支付違約金外，還應(yīng)支付延遲支付期間的同等金額的利息。

6.4若乙方延遲支付租賃押金或延遲交還房屋及附屬設(shè)施，除支付違約金外，還應(yīng)支付延遲支付期間的同等金額的利息。

6.5甲乙雙方因違約行為給對方造成損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。

6.6違約方應(yīng)承擔因違約所產(chǎn)生的訴訟費、律師費等費用。

6.7本合同約定的違約金和賠償金額不足以彌補對方損失的，違約方還應(yīng)承擔不足部分的責任。

第七條不可抗力

7.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害（如地震、洪水、颶風等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、動亂、政策變化等）。

7.2在本合同有效期內(nèi)，若發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致一方無法履行或部分履行本合同的，該方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。

7.3發(fā)生不可抗力事件的一方，應(yīng)盡力克服不可抗力影響，減少損失，并在不可抗力事件結(jié)束后繼續(xù)履行本合同。

7.4若不可抗力事件導(dǎo)致本合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解除合同，并互相免除責任。

7.5不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)友好協(xié)商，共同評估不可抗力事件對合同履行造成的影響，并按照公平合理的原則分擔因此產(chǎn)生的損失。

第八條爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生糾紛的，應(yīng)首先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

8.2雙方同意，任何爭議均應(yīng)根據(jù)中國法律進行解釋和適用，并由中華人民共和國人民法院管轄。

8.3在爭議解決過程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的其他條款，除非有法院判決或仲裁裁決否則不改變本合同的履行。

8.4若雙方在爭議解決過程中達成和解，應(yīng)簽署和解協(xié)議，并將和解協(xié)議作為本合同的補充條款。

8.5若本合同的任何條款與法律規(guī)定相抵觸，該條款將按法律規(guī)定執(zhí)行，但不影響其他條款的有效性。

第九條其他條款

9.1通知方式：雙方應(yīng)以書面形式發(fā)送通知，通知應(yīng)以郵戳日期或電子郵件發(fā)送日期為準。

9.2合同變更：本合同的任何變更或補充均應(yīng)以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽署。

9.3終止條件：本合同在以下情況下可以終止：

（1）租賃期滿，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方；

（2）雙方協(xié)商一致解除本合同；

（3）一方違約，對方解除本合同；

（4）不可抗力事件導(dǎo)致本合同無法履行。

9.4本合同的終止并不意味著解除雙方在合同有效期內(nèi)所承擔的義務(wù)，雙方應(yīng)繼續(xù)履行直至合同終止。

9.5本合同終止后，甲方應(yīng)在五個工作日內(nèi)退還乙方租賃押金，扣除乙方應(yīng)付款項后。

第十條附則

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