拆遷大樓拆除合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：×××房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

地址：××省××市××區(qū)××路××號

法定代表人/負(fù)責(zé)人：×××

聯(lián)系方式：138×××××××××

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：×××拆遷工程有限公司

地址：××省××市××區(qū)××路××號

法定代表人/負(fù)責(zé)人：×××

聯(lián)系方式：139×××××××××

合同簡介：

本合同范本系雙方就甲方所擁有的位于××省××市××區(qū)××路××號的拆遷大樓進(jìn)行拆除工程達(dá)成的一致協(xié)議。甲方作為拆遷大樓的產(chǎn)權(quán)人或授權(quán)委托人，乙方作為具備相應(yīng)資質(zhì)的拆遷工程公司，雙方本著平等互利的原則，共同完成拆遷大樓的拆除工作。

在簽訂本合同時(shí)，雙方均應(yīng)遵循國家相關(guān)法律法規(guī)，嚴(yán)格執(zhí)行合同條款，確保工程質(zhì)量、安全、進(jìn)度等方面的要求。同時(shí)，在本合同的履行過程中，雙方應(yīng)積極配合，共同努力，為我國城市更新和舊城改造做出貢獻(xiàn)。

本合同主要包括以下幾個(gè)方面的內(nèi)容：雙方的權(quán)利與義務(wù)、價(jià)格與支付條件、履行期限、違約責(zé)任、不可抗力、爭議解決等。雙方在簽訂合同時(shí)，應(yīng)認(rèn)真閱讀本合同范本，并在充分了解合同內(nèi)容的基礎(chǔ)上進(jìn)行簽約。

在合同執(zhí)行過程中，如遇不可抗力等因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決，根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整合同履行期限和內(nèi)容。如因一方違約導(dǎo)致合同無法履行，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失。

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同期限至拆遷大樓拆除工程完畢之日止。合同期滿后，如雙方另有約定，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

在合同履行過程中，雙方應(yīng)遵守國家保密法律法規(guī)，對合同內(nèi)容和相關(guān)資料予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。

本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。雙方簽字（或蓋章）后，具有同等法律效力。

簽署：

甲方（買方/出租方/委托方）：×××房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：×××拆遷工程有限公司

簽訂日期：××年××月××日

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是就甲方擁有的拆遷大樓進(jìn)行拆除工程達(dá)成一致協(xié)議。具體內(nèi)容包括：

1.乙方負(fù)責(zé)拆遷大樓的拆除工作，確保按照甲方提供的拆除方案和工程質(zhì)量要求完成拆除工程。

2.甲方負(fù)責(zé)提供拆遷大樓的相關(guān)資料，并協(xié)助乙方進(jìn)行拆除工作。

3.雙方共同協(xié)商確定拆除工程的工程款支付條件、履行期限等相關(guān)事宜。

第二條定義

為本合同所述，以下術(shù)語具有以下含義：

1.拆遷大樓：指位于××省××市××區(qū)××路××號的建筑物，產(chǎn)權(quán)歸甲方所有。

2.拆除工程：指將拆遷大樓的全部或部分結(jié)構(gòu)拆除，并清理拆除現(xiàn)場的工作。

3.工程質(zhì)量：指拆除工程的安全、進(jìn)度、環(huán)保等方面符合國家相關(guān)法律法規(guī)和雙方約定的要求。

4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

甲方的權(quán)利與義務(wù)：

1.提供資料：甲方應(yīng)向乙方提供拆遷大樓的相關(guān)資料，包括產(chǎn)權(quán)證明、建筑圖紙等，并確保資料的真實(shí)、完整、準(zhǔn)確。

2.協(xié)助工作：甲方應(yīng)協(xié)助乙方進(jìn)行拆除工作，提供必要的現(xiàn)場access和支持。

3.支付款項(xiàng)：甲方按照雙方約定的支付條件和期限，向乙方支付拆除工程的工程款。

4.質(zhì)量監(jiān)督：甲方有權(quán)對拆除工程的質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，并提出意見和建議。

乙方的權(quán)利與義務(wù)：

1.拆除工程：乙方負(fù)責(zé)按照甲方提供的拆除方案和工程質(zhì)量要求，安全、高效地進(jìn)行拆除工作。

2.工程報(bào)告：乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告拆除工程的進(jìn)展情況，及時(shí)解決甲方提出的問題。

3.環(huán)保要求：乙方在拆除過程中應(yīng)遵守環(huán)保法規(guī)，采取措施減少對周邊環(huán)境的影響。

4.安全責(zé)任：乙方應(yīng)確保拆除工程的安全，防止事故的發(fā)生，并承擔(dān)因乙方原因?qū)е碌陌踩鹿实呢?zé)任。

5.保密義務(wù)：乙方應(yīng)對合同內(nèi)容和相關(guān)資料予以保密，不得向第三方披露。

第四條價(jià)格與支付條件

本合同拆除工程的工程款為人民幣[具體金額]元。甲方應(yīng)按照以下支付條件向乙方支付：

1.工程啟動(dòng)預(yù)付款：乙方在拆除工程啟動(dòng)前向甲方提交正式工程預(yù)算，甲方審核無誤后七個(gè)工作日內(nèi)支付工程總價(jià)的30%作為工程啟動(dòng)預(yù)付款。

2.工程進(jìn)度款：乙方按照拆除工程的實(shí)際進(jìn)度向甲方提交進(jìn)度報(bào)告，甲方按照實(shí)際完成工程量的70%支付工程進(jìn)度款。

3.支付時(shí)間：甲方應(yīng)在收到乙方提交的進(jìn)度報(bào)告和相關(guān)發(fā)票后七個(gè)工作日內(nèi)完成支付。

4.稅金：支付的工程款不含稅，如涉及稅費(fèi)，由乙方承擔(dān)。

第五條履行期限

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同期限至拆遷大樓拆除工程完畢之日止。具體關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)如下：

1.工程啟動(dòng)預(yù)付款支付期限：合同生效后七個(gè)工作日內(nèi)。

2.拆除工程完成期限：乙方根據(jù)拆除工程的具體情況，與甲方商定并書面確認(rèn)的合理期限。

3.工程款支付期限：乙方提交進(jìn)度報(bào)告和發(fā)票后七個(gè)工作日內(nèi)。

第六條違約責(zé)任

1.如甲方未按本合同約定支付工程款，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的千分之五作為每天的違約金。

2.如乙方未按本合同約定完成拆除工程，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為工程總價(jià)的千分之五作為每天的違約金。

3.如一方未履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失。

4.如一方發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致無法履行合同義務(wù)，應(yīng)立即通知對方，并根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整合同履行期限和內(nèi)容。

5.如一方泄露合同內(nèi)容和相關(guān)資料，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失。

6.如一方在合同履行過程中出現(xiàn)違法行為，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失。

7.雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

第七條不可抗力

不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭、動(dòng)亂等）。在合同履行過程中，若一方因不可抗力導(dǎo)致無法履行或部分履行合同義務(wù)，該方應(yīng)立即通知對方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。

發(fā)生不可抗力事件的一方，免除承擔(dān)因不可抗力導(dǎo)致無法履行或部分履行合同義務(wù)的責(zé)任。但對方有合理懷疑對方延遲履行或部分履行合同義務(wù)系出于惡意或無故拖延的，有權(quán)要求提供進(jìn)一步的證明。

一方因不可抗力解除合同的，應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，并根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定解除合同后的權(quán)利義務(wù)處理。

第八條爭議解決

雙方在履行本合同過程中產(chǎn)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。如果協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

雙方同意，訴訟是解決爭議的最終方式，除非雙方另有約定。在爭議解決過程中，除正在爭議解決的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款。

雙方同意，任何一方在爭議解決過程中提出的仲裁申請，均應(yīng)以書面形式提出，并在仲裁申請中明確爭議的主要事實(shí)和理由。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方應(yīng)以書面形式發(fā)送通知，通知應(yīng)加蓋公司公章或由法定代表人/負(fù)責(zé)人簽字。

2.合同變更：本合同的變更需雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行確認(rèn)。

3.終止條件：本合同在以下情況下可以終止：

a)雙方協(xié)商一致解除合同；

b)合同約定的拆除工程完成；

c)不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行；

d)一方違約導(dǎo)致合同無法履行；

e)法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。

4.合同解除：合同解除應(yīng)遵循雙方協(xié)商一致的原則，并辦理相關(guān)手續(xù)。

5.合同效力：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同期限至拆除大樓拆除工程完畢之日止