老區(qū)出租廠房合同協(xié)議?出租方（以下簡稱甲方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________承租方（以下簡稱乙方）：名稱：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就甲方將位于老區(qū)的廠房出租給乙方事宜，經協(xié)商一致，達成如下協(xié)議：一、標的物具體描述1.廠房位置：甲方出租的廠房位于老區(qū)[具體地址]，其四至為：東至[東界描述]，南至[南界描述]，西至[西界描述]，北至[北界描述]。2.廠房面積：該廠房建筑面積為[x]平方米，其中租賃面積為[x]平方米，具體以雙方現(xiàn)場測量并簽字確認的面積為準。3.廠房結構及配套設施廠房結構為[結構類型，如鋼結構、混凝土結構等]，廠房內部空間布局合理，具備良好的采光和通風條件。配套設施包括但不限于：供電系統(tǒng)：配備[變壓器容量及相關供電參數(shù)]的供電設備，能夠滿足乙方正常生產經營用電需求。供水系統(tǒng)：接入市政供水管道，水壓穩(wěn)定，能夠滿足乙方日常生產生活用水需求。排水系統(tǒng)：完善的排水管道設施，確保雨水及污水能夠及時排出。消防設施：按照國家相關消防標準配備了[具體消防設施名稱及數(shù)量]等消防器材，消防通道暢通無阻。其他設施：[如有其他特殊設施，如電梯、行車等，在此詳細描述]二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[x]年。2.租賃期滿，乙方應如期交還廠房。乙方如需續(xù)租，應在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方，經甲方同意后，重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方應向甲方支付的租金為每月每平方米人民幣[x]元，月租金共計人民幣[x]元。2.租金調整：租金每[x]年調整一次，調整幅度根據市場行情及物價指數(shù)等因素協(xié)商確定。3.支付方式乙方應在每月[具體日期]前向甲方支付當月租金。乙方可以通過銀行轉賬、支票等方式支付租金，甲方應在收到租金后向乙方出具收款憑證。4.押金乙方應在本合同簽訂之日向甲方支付人民幣[x]元作為押金。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且結清所有費用，甲方應在[具體期限]內將押金無息退還給乙方。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利甲方有權按照本合同約定收取租金及相關費用。甲方有權對廠房及附屬設施進行檢查、維修，但應提前通知乙方。在租賃期限內，如乙方違反本合同約定，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任。2.義務甲方應保證所提供的廠房及附屬設施符合安全使用標準，具備合法的出租手續(xù)。甲方應按照本合同約定履行維修義務，確保廠房及附屬設施正常使用。如因甲方原因導致乙方無法正常使用廠房，甲方應承擔相應的賠償責任。甲方應協(xié)助乙方辦理相關生產經營所需的證件及手續(xù)，但費用由乙方承擔。甲方不得干涉乙方正常的生產經營活動。（二）乙方權利義務1.權利乙方有權按照本合同約定使用廠房及附屬設施。在租賃期限內，乙方有權對廠房進行必要的裝修及改造，但應事先書面通知甲方，并經甲方同意。裝修及改造方案不得損害廠房主體結構及其他設施，租賃期滿后，乙方應將裝修及改造部分無償交給甲方。如因不可抗力或政府征收等原因導致本合同無法履行，乙方有權要求甲方退還剩余租金及押金，并要求甲方給予一定的合理補償。2.義務乙方應按照本合同約定按時足額支付租金及相關費用。乙方應合理使用廠房及附屬設施，不得擅自改變廠房用途，不得損壞廠房及附屬設施。如因乙方原因造成廠房及附屬設施損壞的，乙方應負責修復或賠償。乙方應遵守國家法律法規(guī)及當?shù)卣南嚓P規(guī)定，合法經營，不得從事違法違規(guī)活動。乙方應承擔租賃期間廠房的水電費、物業(yè)費、取暖費等相關費用。租賃期滿或合同解除后，乙方應如期交還廠房及附屬設施，并保證廠房及附屬設施完好無損。未經甲方同意，乙方不得留存任何物品。五、維修與保養(yǎng)1.甲方維修責任租賃期間，甲方應負責廠房主體結構、屋頂、外墻等部位的維修，確保廠房的安全使用。對于供電、供水、排水、消防等設施，甲方應定期進行檢查和維護，如發(fā)現(xiàn)問題應及時修復。2.乙方維修責任乙方應負責租賃廠房內部設施的日常維修和保養(yǎng)，如因乙方使用不當或故意損壞導致設施損壞的，乙方應自行承擔維修費用。如乙方發(fā)現(xiàn)廠房及附屬設施存在安全隱患或其他問題，應及時通知甲方，甲方應在接到通知后[具體期限]內進行維修。3.維修費用承擔屬于甲方維修責任范圍內的費用由甲方承擔。屬于乙方維修責任范圍內的費用由乙方承擔。如因第三方原因導致廠房及附屬設施損壞的，由責任方承擔維修費用。六、保險1.甲方應自行購買廠房的財產保險，保險金額應不低于廠房的重置價值，保險期限應涵蓋整個租賃期限。2.乙方應自行購買在租賃廠房內從事生產經營活動所需的相關保險，包括但不限于財產保險、人員意外險等，保險期限應涵蓋整個租賃期限。3.甲乙雙方應相互提供保險單復印件，并及時告知對方保險的變更情況。如因一方未購買保險或保險過期等原因導致另一方遭受損失的，責任方應承擔相應的賠償責任。七、違約責任1.甲方違約責任如甲方未按照本合同約定履行維修義務，導致乙方無法正常使用廠房的，甲方應按照租金總額的[x%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。如甲方擅自解除本合同或因甲方原因導致合同無效的，甲方應雙倍返還乙方支付的押金，并按照租金總額的[x%]向乙方支付違約金，同時賠償乙方的全部損失。2.乙方違約責任如乙方未按照本合同約定按時足額支付租金，每逾期一日，應按照未支付租金金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應按照租金總額的[x%]向甲方支付違約金。如乙方擅自改變廠房用途或損壞廠房及附屬設施，乙方應負責恢復原狀或賠償損失，同時應按照租金總額的[x%]向甲方支付違約金。如乙方拒不履行修復或賠償義務的，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任。如乙方未經甲方同意逾期交還廠房，每逾期一日，應按照租金標準的[x%]向甲方支付違約金。如逾期超過[x]日的，甲方有權自行收回廠房，并要求乙方承擔違約責任。3.雙方違約賠償范圍違約方應賠償對方因違約行為遭受的直接損失和間接損失，包括但不限于租金損失、裝修損失、生產經營損失、律師費、訴訟費等。八、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合