聯(lián)建房分配合同協(xié)議?甲方（出地方）：姓名：______________________身份證號：______________________地址：______________________聯(lián)系電話：______________________乙方（出資方）：姓名：______________________身份證號：______________________地址：______________________聯(lián)系電話：______________________鑒于甲方擁有[土地詳細(xì)地址及面積]的土地使用權(quán)，乙方具備資金及建設(shè)能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)，就共同建設(shè)聯(lián)建房并進(jìn)行分配事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物描述1.土地情況甲方提供的土地位于[土地詳細(xì)地址]，土地面積為[x]平方米，土地性質(zhì)為[國有土地/集體土地及具體性質(zhì)說明]，土地用途為[居住/商業(yè)等具體用途]，目前土地上的狀況為[空地/有原有建筑物及描述]。2.聯(lián)建房規(guī)劃雙方共同規(guī)劃建設(shè)的聯(lián)建房為[層數(shù)]層，總建筑面積預(yù)計為[x]平方米。房屋戶型設(shè)計包括[具體戶型及面積，如兩居室[x]平方米、三居室[x]平方米等]，外立面風(fēng)格為[描述風(fēng)格]，內(nèi)部配套設(shè)施包括但不限于[電梯、停車位數(shù)量及位置、綠化區(qū)域等詳細(xì)說明]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定參與聯(lián)建房的分配。對建設(shè)過程中的重大事項享有知情權(quán)和參與決策權(quán)，重大事項包括但不限于規(guī)劃變更、施工單位選擇、工程重大設(shè)計變更等。2.義務(wù)確保提供的土地權(quán)屬清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛及債權(quán)債務(wù)糾紛，保證乙方在該土地上進(jìn)行聯(lián)建房建設(shè)及后續(xù)使用不受任何第三方干擾。協(xié)助乙方辦理聯(lián)建房建設(shè)所需的相關(guān)審批手續(xù)，如規(guī)劃許可證、施工許可證等，費用由[明確費用承擔(dān)方]承擔(dān)。按照協(xié)議約定的時間和要求，及時提供土地及相關(guān)資料，并配合乙方進(jìn)行施工場地的交接工作。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定參與聯(lián)建房的分配，并獲得相應(yīng)房屋的所有權(quán)或使用權(quán)。負(fù)責(zé)聯(lián)建房的建設(shè)工程，包括但不限于工程設(shè)計、施工單位選擇、工程質(zhì)量監(jiān)督等，有權(quán)自主決定建設(shè)過程中的具體操作事項，但需符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定。2.義務(wù)按照國家相關(guān)法律法規(guī)及建筑規(guī)范進(jìn)行聯(lián)建房的建設(shè)，確保工程質(zhì)量合格，承擔(dān)因工程質(zhì)量問題產(chǎn)生的一切責(zé)任。按照約定的建設(shè)周期完成聯(lián)建房建設(shè)，如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任（具體違約責(zé)任見本協(xié)議"違約條款"）。承擔(dān)聯(lián)建房建設(shè)過程中的全部費用，包括但不限于土地出讓金（如有）、建設(shè)工程款、設(shè)計費、監(jiān)理費、稅費等。三、聯(lián)建房分配方式1.分配原則按照雙方投入比例進(jìn)行分配，其中甲方投入為土地使用權(quán)，乙方投入為建設(shè)資金及建設(shè)成本。雙方根據(jù)各自投入占總投入的比例確定聯(lián)建房中各自應(yīng)得的房屋面積及具體位置。2.具體分配方案經(jīng)雙方共同核算，總投入為[x]元，其中甲方土地使用權(quán)評估價值為[x]元，占總投入比例為[甲方投入比例]；乙方建設(shè)資金及建設(shè)成本為[x]元，占總投入比例為[乙方投入比例]。聯(lián)建房分配如下：甲方應(yīng)得房屋位于[具體樓層及房號范圍]，建筑面積共計[x]平方米。乙方應(yīng)得房屋位于[具體樓層及房號范圍]，建筑面積共計[x]平方米。四、建設(shè)周期及交付時間1.建設(shè)周期本聯(lián)建房建設(shè)周期自本協(xié)議簽訂之日起[x]個月，預(yù)計開工日期為[具體日期]，竣工日期為[具體日期]。如遇不可抗力因素或政府政策調(diào)整等原因?qū)е鹿て谘诱`，雙方應(yīng)協(xié)商順延工期。2.交付時間乙方應(yīng)在聯(lián)建房竣工驗收合格后[x]日內(nèi)，將甲方應(yīng)得房屋交付給甲方，并協(xié)助甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)（如有）。交付標(biāo)準(zhǔn)為房屋達(dá)到[具體交付標(biāo)準(zhǔn)，如毛坯房/精裝修房及裝修標(biāo)準(zhǔn)說明]。五、產(chǎn)權(quán)辦理1.辦理主體及費用如能辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，雙方各自負(fù)責(zé)辦理其應(yīng)得房屋的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，所需費用由各自承擔(dān)。甲方應(yīng)協(xié)助乙方提供辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的相關(guān)資料，乙方應(yīng)按照產(chǎn)權(quán)登記部門要求及時提交申請材料。2.產(chǎn)權(quán)性質(zhì)雙方分配所得房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)為[根據(jù)實際情況填寫，如商品房/經(jīng)濟(jì)適用房等]，具體產(chǎn)權(quán)性質(zhì)以產(chǎn)權(quán)登記部門最終登記為準(zhǔn)。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方提供的土地存在權(quán)屬糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，導(dǎo)致乙方無法正常進(jìn)行建設(shè)或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于乙方的建設(shè)成本損失、預(yù)期利益損失等，并按照本協(xié)議總金額的[x%]向乙方支付違約金。若甲方未按照協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理相關(guān)審批手續(xù)或提供土地及資料，導(dǎo)致工期延誤或工程無法正常進(jìn)行的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，每延誤一日，按照本協(xié)議總金額的[x‰]向乙方支付違約金；如因甲方原因?qū)е鹿こ虩o法繼續(xù)進(jìn)行，甲方除應(yīng)退還乙方已支付的全部費用外，還應(yīng)按照本協(xié)議總金額的[x%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照國家相關(guān)法律法規(guī)及建筑規(guī)范進(jìn)行建設(shè)，導(dǎo)致工程質(zhì)量不合格的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工直至工程質(zhì)量合格，如因返工給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。同時，乙方應(yīng)按照本協(xié)議總金額的[x%]向甲方支付違約金。若乙方未按照約定的建設(shè)周期完成聯(lián)建房建設(shè)，每延誤一日，應(yīng)按照本協(xié)議總金額的[x‰]向甲方支付違約金；如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`超過[x]日，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部費用，并按照本協(xié)議總金額的[x%]向甲方支付違約金。若乙方未按照協(xié)議約定的交付標(biāo)準(zhǔn)交付房屋或未協(xié)助甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，每逾期一日，按照應(yīng)交付房屋價值或應(yīng)協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)所需費用的[x‰]向甲方支付違約金；如因乙方原因?qū)е录追綗o法取得房屋產(chǎn)權(quán)證書，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。七、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力