經(jīng)營場地租用合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名/名稱：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名/名稱：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于乙方有意租用甲方的經(jīng)營場地用于開展經(jīng)營活動，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下合同協(xié)議：一、租賃場地基本情況1.場地位置：甲方將位于[具體地址]的場地（以下簡稱"該場地"）出租給乙方使用。2.場地面積：該場地建筑面積為[x]平方米，實際使用面積以雙方現(xiàn)場測量確認為準。3.場地用途：乙方租賃該場地僅用于[具體經(jīng)營項目]的經(jīng)營活動，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變場地用途。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[x]年/月。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還場地。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。若甲方在租賃期滿后繼續(xù)出租該場地，雙方應(yīng)另行簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方每月應(yīng)向甲方支付租金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金標準每[x]年/月調(diào)整一次，調(diào)整幅度根據(jù)市場行情及周邊同類場地租金水平協(xié)商確定。2.支付方式：乙方應(yīng)于每月[具體日期]前將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應(yīng)在收到租金后[x]個工作日內(nèi)為乙方開具合法有效的租金發(fā)票。3.押金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租賃期滿或合同解除后，扣除應(yīng)由乙方承擔的費用后，押金應(yīng)無息退還給乙方。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及相關(guān)費用。2.甲方應(yīng)保證該場地符合安全使用標準，具備合法的出租手續(xù)，并在租賃期間保持場地的正常使用功能。3.甲方負責對場地的主體結(jié)構(gòu)及公共設(shè)施進行定期檢查和維護，確保其安全可靠。如因甲方原因?qū)е聢龅爻霈F(xiàn)質(zhì)量問題或安全事故，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。4.在租賃期間，甲方如需對場地進行維修、改造或升級，應(yīng)提前[x]天書面通知乙方，并盡量減少對乙方經(jīng)營活動的影響。5.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與經(jīng)營活動相關(guān)的證照手續(xù)，但因辦理證照產(chǎn)生的費用由乙方自行承擔。6.甲方不得干涉乙方正常的經(jīng)營活動，但有權(quán)對乙方的經(jīng)營活動進行監(jiān)督，確保乙方遵守法律法規(guī)及本合同約定。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)按照本合同約定的用途使用該場地。2.乙方應(yīng)按照本合同約定按時足額支付租金及相關(guān)費用。3.乙方應(yīng)合理使用場地及附屬設(shè)施，不得擅自改變場地結(jié)構(gòu)或損壞場地設(shè)施。如因乙方原因造成場地損壞或設(shè)施故障的，乙方應(yīng)負責修復或賠償。4.乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及當?shù)卣南嚓P(guān)規(guī)定，合法經(jīng)營，并承擔因經(jīng)營活動產(chǎn)生的一切法律責任和費用。5.乙方應(yīng)自行負責場地內(nèi)的消防安全、環(huán)境衛(wèi)生等工作，并配備必要的消防設(shè)施和安全設(shè)備，確保經(jīng)營活動的安全進行。如因乙方原因發(fā)生安全事故或違反環(huán)境衛(wèi)生規(guī)定，給甲方或第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔全部賠償責任。6.在租賃期間，乙方如需對場地進行裝修或改造，應(yīng)提前向甲方提交裝修改造方案，并經(jīng)甲方書面同意后方可進行。裝修改造費用由乙方自行承擔，裝修改造過程中應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，不得影響場地的整體結(jié)構(gòu)和其他租戶的正常使用。租賃期滿或合同解除后，乙方對場地進行的裝修改造部分無償歸甲方所有，乙方不得拆除或破壞。7.乙方應(yīng)按照合同約定的期限交還場地，如逾期交還，每逾期一日，應(yīng)按照租金的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)采取強制收回場地等措施，并要求乙方賠償因此造成的損失。五、場地的維修與保養(yǎng)1.日常維修：租賃期間，乙方負責對場地內(nèi)自用部分的設(shè)施設(shè)備進行日常維修和保養(yǎng)，確保其正常使用。如因乙方未及時維修或保養(yǎng)導致設(shè)施設(shè)備損壞或出現(xiàn)故障，給甲方或第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。2.重大維修：對于場地的主體結(jié)構(gòu)、公共設(shè)施等出現(xiàn)的重大問題，由甲方負責維修。但因乙方使用不當或故意損壞導致的重大維修，費用由乙方承擔。甲方進行重大維修時，乙方應(yīng)積極配合，提供必要的協(xié)助。六、違約責任1.若甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，導致乙方無法正常使用場地或給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。2.若乙方未按照本合同約定按時足額支付租金或其他費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。3.若乙方擅自改變場地用途、擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借場地、擅自拆除或破壞場地結(jié)構(gòu)及設(shè)施設(shè)備等違反本合同約定的行為，甲方有權(quán)解除本合同，收回場地，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。乙方已支付的租金及押金不予退還。4.若一方違反本合同約定的保密義務(wù)，給對方造成損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。5.如因不可抗力等不可預見、不可避免、不可克服的原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔違約責任，但應(yīng)及時通知對方并提供相關(guān)證明。七、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：_