美食廣場租戶合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名/名稱：______________________法定代表人：____________________地址：________________________聯(lián)系方式：____________________乙方（承租方）：姓名/名稱：______________________法定代表人：____________________地址：________________________聯(lián)系方式：____________________鑒于甲方擁有美食廣場的租賃經(jīng)營權(quán)，乙方有意承租美食廣場的部分區(qū)域用于經(jīng)營餐飲業(yè)務(wù)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方租賃甲方美食廣場區(qū)域事宜達成如下協(xié)議：一、租賃標的物及服務(wù)具體描述1.租賃區(qū)域乙方承租甲方位于[美食廣場具體地址]的第[x]號鋪位，該鋪位建筑面積為[x]平方米，具體位置及范圍以雙方現(xiàn)場確認并附圖為準。2.經(jīng)營范圍乙方承諾在租賃區(qū)域內(nèi)僅從事[具體餐飲品類]的經(jīng)營活動，未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自變更經(jīng)營項目。3.配套設(shè)施甲方應(yīng)向乙方提供如下配套設(shè)施供乙方在租賃期間使用：水、電供應(yīng)接口，保證正常用水用電，并按照國家規(guī)定的商業(yè)用水用電標準收取費用。餐飲經(jīng)營所需的基本裝修，包括地面鋪設(shè)、墻面粉刷、天花板吊頂?shù)?，但乙方根?jù)經(jīng)營需要進行的額外裝修或改造需事先征得甲方同意。公共區(qū)域的衛(wèi)生清潔服務(wù)，包括美食廣場內(nèi)的通道、衛(wèi)生間等區(qū)域的日常清掃。安保服務(wù)，保障美食廣場的安全秩序，包括但不限于人員和財產(chǎn)安全。二、租賃期限1.本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[x]年/月。2.租賃期滿，乙方應(yīng)在期滿之日起[x]日內(nèi)將租賃區(qū)域及配套設(shè)施完好無損地交還甲方。如乙方有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標準乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每月人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金每[x]年/月/季度遞增[x]%。2.支付方式租金支付方式為[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、支票等]，乙方應(yīng)在每月[具體支付日期]前將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。3.押金乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）作為押金。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且已結(jié)清所有費用，甲方應(yīng)在[x]個工作日內(nèi)將押金無息退還乙方。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取租金及其他費用。有權(quán)對美食廣場的整體運營進行管理和監(jiān)督，包括但不限于營業(yè)時間、衛(wèi)生標準、安全管理等方面的規(guī)定。如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)采取相應(yīng)的措施，包括但不限于要求乙方整改、扣除押金、解除合同等。2.義務(wù)按照本合同約定向乙方提供租賃區(qū)域及配套設(shè)施，并保證其正常使用功能。負責美食廣場的整體宣傳推廣活動，提升美食廣場的知名度和客流量。協(xié)調(diào)美食廣場內(nèi)各租戶之間的關(guān)系，維護良好的經(jīng)營秩序。按照國家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，辦理與美食廣場經(jīng)營相關(guān)的各種證照和手續(xù)，并承擔相應(yīng)費用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在租賃期限內(nèi)，有權(quán)按照本合同約定使用租賃區(qū)域及配套設(shè)施進行合法經(jīng)營。有權(quán)要求甲方按照本合同約定提供相關(guān)服務(wù)和協(xié)助。在同等條件下，享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。2.義務(wù)按照本合同約定的經(jīng)營范圍、時間和方式進行經(jīng)營活動，遵守國家法律法規(guī)及美食廣場的各項管理制度。按時足額向甲方支付租金及其他費用，如逾期支付，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。自行承擔租賃區(qū)域內(nèi)的裝修、設(shè)備購置、人員招聘、經(jīng)營管理等費用，并依法繳納相關(guān)稅費。負責租賃區(qū)域內(nèi)的衛(wèi)生清潔和環(huán)境保護工作，遵守食品安全、消防安全等相關(guān)規(guī)定，確保經(jīng)營活動符合國家和地方的法律法規(guī)要求。不得擅自將租賃區(qū)域轉(zhuǎn)租、分租或轉(zhuǎn)借他人，如需轉(zhuǎn)讓本合同項下的權(quán)利義務(wù)，應(yīng)事先征得甲方書面同意。在租賃期滿或合同解除后，按照甲方要求及時清理租賃區(qū)域內(nèi)的物品和設(shè)備，恢復租賃區(qū)域原狀。五、裝修及改造1.乙方如需對租賃區(qū)域進行裝修或改造，應(yīng)事先向甲方提交裝修方案，經(jīng)甲方書面同意后方可進行。裝修方案應(yīng)包括裝修圖紙、施工進度計劃、安全保障措施等內(nèi)容。2.乙方的裝修或改造工程應(yīng)符合國家和地方的法律法規(guī)及相關(guān)行業(yè)標準，不得影響美食廣場的整體結(jié)構(gòu)和安全性能。同時，乙方應(yīng)承擔裝修或改造工程的全部費用，并自行辦理相關(guān)審批手續(xù)。3.租賃期滿或合同解除后，乙方對租賃區(qū)域進行的裝修或改造部分，除可移動的設(shè)備外，甲方有權(quán)無償收回，乙方不得拆除或破壞。六、物業(yè)管理1.甲方負責美食廣場的物業(yè)管理工作，制定并執(zhí)行相關(guān)物業(yè)管理規(guī)定。乙方應(yīng)遵守甲方的物業(yè)管理規(guī)定，配合甲方做好物業(yè)管理工作。2.物業(yè)管理費用包括但不限于公共區(qū)域的水電費、衛(wèi)生清潔費、安保費等，已包含在乙方應(yīng)支付的租金中，甲方不再另行收取。3.乙方應(yīng)合理使用租賃區(qū)域內(nèi)的水、電等資源，不得浪費。如因乙方原因造成水、電等資源浪費或損壞，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。七、食品安全及衛(wèi)生管理1.乙方應(yīng)嚴格遵守國家食品安全法律法規(guī)，確保所經(jīng)營的食品符合衛(wèi)生標準，不得銷售過期、變質(zhì)、假冒偽劣等不合格食品。2.乙方應(yīng)建立健全食品安全管理制度，配備必要的食品安全管理人員，定期對食品從業(yè)人員進行健康檢查和食品安全培訓。3.乙方應(yīng)按照衛(wèi)生管理規(guī)定，保持租賃區(qū)域內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生整潔，定期進行消毒殺菌，防止食品污染和交叉感染。4.甲方有權(quán)對乙方的食品安全及衛(wèi)生管理情況進行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方存在違反食品安全及衛(wèi)生管理規(guī)定的行為，甲方有權(quán)要求乙方立即整改，并可按照本合同約定采取相應(yīng)的措施。八、消防安全管理1.乙方應(yīng)嚴格遵守國家消防安全法律法規(guī)，確保租賃區(qū)域內(nèi)的消防安全設(shè)施完好有效，不得損壞、挪用或擅自拆除消防設(shè)施。2.乙方應(yīng)在租賃區(qū)域內(nèi)配備必要的滅火器材，并按照規(guī)定設(shè)置明顯的消防安全標志。3.乙方應(yīng)制定消防安全制度，定期組織員工進行消防安全培訓和演練，提高員工的消防安全意識和應(yīng)急處置能力。4.乙方應(yīng)確保租賃區(qū)域內(nèi)的疏散通道、安全出口暢通無阻，不得堆放雜物或設(shè)置障礙物。5.甲方有權(quán)對乙方的消防安全管理情況進行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方存在違反消防安全管理規(guī)定的行為，甲方有權(quán)要求乙方立即整改，并可按照本合同約定采取相應(yīng)的措施。如因乙方原因?qū)е掳l(fā)生火災(zāi)事故，乙方應(yīng)承擔全部法律責任和經(jīng)濟損失。九、違約責任1.若甲方未按照本合同約定向乙方提供租賃區(qū)域或配套設(shè)施，或者提供的租賃區(qū)域或配套設(shè)施不符合約定，導致乙方無法正常經(jīng)營的，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，賠償乙方因此遭受的損失。2.若乙方未按照本合同約定支付租金或其他費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應(yīng)承擔因此給甲方造成的全部損失。3.若乙方擅自變更經(jīng)營范圍、轉(zhuǎn)租、分租或轉(zhuǎn)借租賃區(qū)域，或者違反本合同約定的其他義務(wù)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應(yīng)承擔因此給甲方造成的全部損失。乙方已支付的押金不予退還。4.若乙方未按照本合同約定的時間和方式交還租賃區(qū)域及配套設(shè)施，每逾期一日，應(yīng)按照租金標準的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)自行收回租賃區(qū)域，并要求乙方賠償因此遭受的損失。5.如因一方違約給對方造成損失的，違約方應(yīng)承擔賠償責任，賠償范圍包括但不限于直接損失、間接損失、律師費、訴訟費等合理費用。十、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十一、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份