結(jié)構(gòu)房屋建造合同協(xié)議?甲方（委托人）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受托人）：名稱：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擬建造[具體房屋地址]的結(jié)構(gòu)房屋，乙方具備相關(guān)房屋建造資質(zhì)和能力，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方建造結(jié)構(gòu)房屋事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋位置：位于[詳細(xì)地址]，占地面積為[x]平方米，土地性質(zhì)為[國有土地/集體土地等]。2.房屋結(jié)構(gòu)：[具體結(jié)構(gòu)類型，如框架結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等]，層數(shù)為[x]層，總建筑面積為[x]平方米。3.房屋用途：[居住/商用/工業(yè)等]。4.設(shè)計要求：乙方應(yīng)根據(jù)甲方提供的設(shè)計圖紙或按照雙方共同協(xié)商確定的設(shè)計方案進(jìn)行建造，確保房屋符合安全、美觀、實(shí)用等要求。房屋外觀應(yīng)符合[描述外觀風(fēng)格或相關(guān)要求]，內(nèi)部布局應(yīng)滿足甲方的使用功能需求，包括但不限于臥室、客廳、廚房、衛(wèi)生間等的設(shè)置和尺寸要求。5.建筑材料：乙方應(yīng)使用符合國家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計要求的建筑材料，如鋼材、水泥、沙石、木材等。主要建筑材料的品牌、規(guī)格、型號應(yīng)在合同附件中詳細(xì)注明，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自更換。6.施工工藝：乙方應(yīng)按照國家現(xiàn)行的建筑施工規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保施工質(zhì)量。具體施工工藝包括但不限于基礎(chǔ)施工、主體結(jié)構(gòu)施工、防水工程、水電安裝等，應(yīng)達(dá)到相應(yīng)的質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對乙方的施工過程進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出合理的意見和建議。有權(quán)要求乙方按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)和時間完成房屋建造工作。對房屋建造過程中涉及的重大事項(xiàng)，如設(shè)計變更、材料更換等，有知情權(quán)和決定權(quán)。2.義務(wù)按照合同約定向乙方支付建造費(fèi)用。向乙方提供房屋建造所需的相關(guān)資料，包括但不限于土地使用證、規(guī)劃許可證、設(shè)計圖紙等，并確保資料的真實(shí)性和合法性。協(xié)助乙方辦理房屋建造過程中所需的各種手續(xù)，如施工許可證的辦理等。負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)施工現(xiàn)場周邊的關(guān)系，確保施工順利進(jìn)行。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照合同約定支付建造費(fèi)用。在施工過程中，如因甲方原因?qū)е鹿こ套兏蜓诱`，有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.義務(wù)按照合同約定的時間、標(biāo)準(zhǔn)和要求完成房屋建造工作，確保房屋質(zhì)量合格。負(fù)責(zé)施工過程中的安全管理工作，采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工人員和周邊環(huán)境的安全。因乙方原因造成的安全事故，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。遵守國家法律法規(guī)和施工現(xiàn)場的各項(xiàng)規(guī)章制度，文明施工。定期向甲方匯報工程進(jìn)度情況，接受甲方的監(jiān)督檢查。在房屋建造完成后，負(fù)責(zé)提供相關(guān)的竣工資料，并協(xié)助甲方辦理房屋竣工驗(yàn)收手續(xù)。三、建造費(fèi)用及支付方式1.建造費(fèi)用：本合同房屋建造總費(fèi)用為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。此費(fèi)用為固定總價，包含乙方完成房屋建造所需的全部費(fèi)用，除因甲方原因?qū)е碌墓こ套兏?，不因任何因素調(diào)整。2.支付方式預(yù)付款：合同簽訂后[x]日內(nèi)，甲方向乙方支付建造費(fèi)用的[x]%作為預(yù)付款，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。工程進(jìn)度款：在房屋基礎(chǔ)工程完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[x]日內(nèi)，甲方向乙方支付建造費(fèi)用的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）；在房屋主體結(jié)構(gòu)完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[x]日內(nèi)，甲方向乙方支付建造費(fèi)用的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）?？⒐を?yàn)收款：房屋建造工程全部完工并通過竣工驗(yàn)收后[x]日內(nèi)，甲方向乙方支付建造費(fèi)用的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。質(zhì)量保證金：剩余建造費(fèi)用的[x]%作為質(zhì)量保證金，在房屋竣工驗(yàn)收合格滿[x]年后，如無質(zhì)量問題，甲方在[x]日內(nèi)一次性無息支付給乙方。四、工程期限1.開工日期：本工程定于[具體開工日期]開工，乙方應(yīng)在開工日期前做好施工準(zhǔn)備工作，確保按時開工。2.竣工日期：本工程應(yīng)在開工日期后的[x]個工作日內(nèi)竣工，因不可抗力或甲方原因?qū)е鹿こ萄诱`的除外。3.工期延誤：如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，每延誤一天，乙方應(yīng)按照合同總金額的[x]%向甲方支付違約金；如因甲方原因或不可抗力導(dǎo)致工期延誤，乙方應(yīng)及時通知甲方，并提供相關(guān)證明文件，工期相應(yīng)順延。五、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及驗(yàn)收1.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：房屋建造應(yīng)符合國家現(xiàn)行的建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范及相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的要求，達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。2.驗(yàn)收程序乙方在完成每一道工序后，應(yīng)提前通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收，甲方應(yīng)在接到通知后的[x]日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。如甲方未按時驗(yàn)收，視為該工序驗(yàn)收合格。房屋建造工程全部完工后，乙方應(yīng)向甲方提交竣工驗(yàn)收報告，并通知甲方組織竣工驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到乙方通知后的[x]日內(nèi)組織相關(guān)部門進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收合格后，雙方應(yīng)簽署竣工驗(yàn)收報告。如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行整改，直至達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，整改費(fèi)用由乙方承擔(dān)。整改后再次驗(yàn)收仍不合格的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的款項(xiàng)，同時乙方應(yīng)按照合同總金額的[x]%向甲方支付違約金。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未按照合同約定支付建造費(fèi)用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。如甲方未按照合同約定提供相關(guān)資料或協(xié)助乙方辦理手續(xù)，導(dǎo)致工程延誤或無法正常進(jìn)行的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并賠償乙方因此造成的損失。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按照合同約定的時間、標(biāo)準(zhǔn)和要求完成房屋建造工作，應(yīng)按照合同總金額的[x]%向甲方支付違約金，并承擔(dān)甲方因此造成的損失。如乙方使用的建筑材料不符合合同約定或國家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)要求乙方更換，并承擔(dān)因此造成的工期延誤和費(fèi)用增加的責(zé)任。如乙方拒絕更換，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的款項(xiàng)，同時乙方應(yīng)按照合同總金額的[x]%向甲方支付違約金。如乙方在施工過程中發(fā)生安全事故，導(dǎo)致人員傷亡或財產(chǎn)損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任和賠償責(zé)任。如乙方擅自將工程轉(zhuǎn)包或分包給第三方，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的款項(xiàng)，同時乙方應(yīng)按照合同總金額的[x]%向甲方支付違約金。七、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.保密條款：雙方應(yīng)對在履行本合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。2.合同變更與解除：本合同的任何變更或解除均須經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。3.不可抗力：因不可抗力事件導(dǎo)致一方無法履行本合同的，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明文件。4.合同生效：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一