美國公寓定金合同協(xié)議?甲方（買方）：姓名：__________________國籍：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（賣方或公寓管理方）：名稱：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方有意租賃/購買位于美國[具體地址]的公寓（以下簡稱"該公寓"），乙方為該公寓的所有權(quán)人/管理方，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下定金合同協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.公寓基本信息該公寓位于美國[州名][城市名][具體街道地址]，公寓類型為[公寓類型，如單身公寓、兩居室公寓等]，建筑面積為[x]平方米，套內(nèi)面積為[x]平方米。公寓內(nèi)部設(shè)施包括但不限于[列舉主要設(shè)施，如空調(diào)、冰箱、洗衣機(jī)、爐灶等]。2.配套設(shè)施公寓所在小區(qū)提供以下配套設(shè)施：[詳細(xì)描述配套設(shè)施，如游泳池、健身房、停車位數(shù)量及類型（地下停車位、地面停車位等）、物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容等]。3.公寓現(xiàn)狀該公寓目前處于[已裝修/毛坯/部分裝修等狀態(tài)]，交付時應(yīng)保持[交付狀態(tài)要求，如清潔、設(shè)施完好等]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在本合同約定的條件下，有權(quán)要求乙方按照合同約定交付該公寓。有權(quán)對公寓的狀況進(jìn)行合理查驗，如發(fā)現(xiàn)問題有權(quán)要求乙方及時整改。2.義務(wù)按照本合同約定向乙方支付定金及后續(xù)款項。如實向乙方提供個人信息及相關(guān)資料，保證所提供信息的真實性和合法性。在簽訂本合同后，按照乙方通知的時間和方式與乙方簽訂正式租賃合同/購房合同，并完成相關(guān)手續(xù)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取定金及后續(xù)款項。有權(quán)要求甲方按照合同約定履行義務(wù)，如逾期支付款項，有權(quán)按照合同約定追究甲方違約責(zé)任。2.義務(wù)保證對該公寓擁有合法的處分權(quán)，確保公寓不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵。在收到定金后，不得擅自將該公寓另行出租/出售給他人。按照本合同約定的時間和標(biāo)準(zhǔn)向甲方交付公寓，交付時應(yīng)提供相關(guān)證明文件，如房屋質(zhì)量合格證明等。負(fù)責(zé)公寓的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保公寓設(shè)施設(shè)備正常運行，在租賃/購房期間對公寓出現(xiàn)的質(zhì)量問題及時進(jìn)行維修。三、定金條款1.定金金額甲方向乙方支付定金人民幣/美元[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.定金支付方式甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]個工作日內(nèi)，將定金以[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、支票等]方式支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方收到定金后，應(yīng)向甲方出具收款收據(jù)。3.定金用途該定金作為甲方履行本合同的擔(dān)保，若甲方按照本合同約定履行義務(wù)，定金在簽訂正式租賃合同/購房合同后可沖抵租金/購房款的一部分；若甲方違反本合同約定，無權(quán)要求乙方返還定金，乙方有權(quán)沒收定金。四、租金/購房款及支付方式1.租金/購房款金額租金/購房款總額為人民幣/美元[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式及時間租賃情況：首期租金：甲方應(yīng)在簽訂正式租賃合同之日起[x]個工作日內(nèi)，向乙方支付首期租金人民幣/美元[x]元（大寫：[大寫金額]）。后續(xù)租金支付：甲方應(yīng)按照[具體支付周期，如每月/每季度]提前[x]天向乙方支付租金。支付方式為[支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、支票等]。購房情況：首付款：甲方應(yīng)在簽訂正式購房合同之日起[x]個工作日內(nèi)，向乙方支付購房款的[x%]作為首付款，即人民幣/美元[x]元（大寫：[大寫金額]）。剩余款項：甲方應(yīng)通過銀行貸款/一次性付款等方式在[具體時間節(jié)點]支付完畢剩余購房款。若采用銀行貸款方式，甲方應(yīng)積極配合乙方辦理相關(guān)貸款手續(xù)，因甲方原因?qū)е沦J款未能按時足額發(fā)放的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，按照合同約定支付剩余購房款。五、交付條款1.交付時間乙方應(yīng)在[具體交付日期]前將該公寓交付給甲方。若因乙方原因?qū)е陆桓堆舆t，每逾期一日，乙方應(yīng)按照租金/購房款總額的[x‰]向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)雙倍返還定金，并按照租金/購房款總額的[x%]向甲方支付違約金。2.交付條件公寓已通過相關(guān)部門的驗收，具備正常使用條件。公寓內(nèi)設(shè)施設(shè)備齊全且能正常運行，包括但不限于水、電、氣、網(wǎng)絡(luò)等。乙方應(yīng)向甲方提供公寓的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件、質(zhì)量合格證明文件等資料。3.交付手續(xù)交付時，雙方應(yīng)共同對公寓的狀況進(jìn)行查驗，并簽署房屋交接清單。清單應(yīng)詳細(xì)記錄公寓內(nèi)設(shè)施設(shè)備的數(shù)量、型號、使用狀況等信息。若發(fā)現(xiàn)公寓存在質(zhì)量問題或與合同約定不符的情況，乙方應(yīng)在[x]個工作日內(nèi)進(jìn)行整改，直至符合交付條件。六、租賃/購房期限1.租賃期限若為租賃，租賃期限自[起租日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[x]個月/年。租賃期滿，甲方應(yīng)按照合同約定交還公寓。如需續(xù)租，甲方應(yīng)在租賃期滿前[x]個月書面通知乙方，經(jīng)乙方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。在同等條件下，甲方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。2.購房期限若為購房，購房交易應(yīng)在本合同簽訂后的[x]個工作日內(nèi)開始辦理相關(guān)手續(xù)，并在[預(yù)計完成交易時間]前完成房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，將房屋產(chǎn)權(quán)登記至甲方名下。七、物業(yè)管理1.物業(yè)管理費租賃/購房期間，甲方應(yīng)按照小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定按時向物業(yè)管理公司支付物業(yè)管理費。物業(yè)管理費標(biāo)準(zhǔn)為每月/每年人民幣/美元[x]元（大寫：[大寫金額]），物業(yè)管理費包含的服務(wù)內(nèi)容為[詳細(xì)說明物業(yè)管理費涵蓋的服務(wù)項目，如公共區(qū)域清潔、綠化養(yǎng)護(hù)、安保服務(wù)等]。2.物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)物業(yè)管理公司應(yīng)按照國家及地方相關(guān)規(guī)定以及合同約定的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)提供物業(yè)服務(wù)，確保小區(qū)環(huán)境整潔、安全有序，設(shè)施設(shè)備正常運行。若物業(yè)管理公司未按照約定提供服務(wù)，甲方有權(quán)向乙方或物業(yè)管理公司提出整改要求，乙方應(yīng)督促物業(yè)管理公司及時改進(jìn)。八、維修責(zé)任1.公寓維修租賃/購房期間，公寓主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量問題由乙方負(fù)責(zé)維修；因甲方使用不當(dāng)造成的損壞，由甲方負(fù)責(zé)維修并承擔(dān)相應(yīng)費用。公寓內(nèi)部設(shè)施設(shè)備（如空調(diào)、冰箱、洗衣機(jī)等）在質(zhì)保期內(nèi)由供應(yīng)商負(fù)責(zé)維修，質(zhì)保期外若出現(xiàn)故障，由雙方協(xié)商確定維修責(zé)任及費用承擔(dān)方式。2.公共區(qū)域維修小區(qū)公共區(qū)域的維修費用由全體業(yè)主按照一定比例分?jǐn)偅飿I(yè)管理公司負(fù)責(zé)組織實施維修工作。九、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定按時支付定金、租金/購房款或其他費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x‰]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本合同，沒收定金，并要求甲方按照租金/購房款總額的[x%]支付違約金。若甲方擅自改變公寓用途或損壞公寓及內(nèi)部設(shè)施設(shè)備，應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或照價賠償。若甲方未按照合同約定按時交還公寓，每逾期一日，應(yīng)按照租金標(biāo)準(zhǔn)的[x]倍向乙方支付房屋占有使用費。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定按時交付公寓或交付的公寓不符合合同約定條件，應(yīng)按照本合同相關(guān)交付條款承擔(dān)違約責(zé)任。若乙方擅自將該公寓另行出租/出售給他人，應(yīng)雙倍返還定金，并按照租金/購房款總額的[x%]向甲方支付違約金。若乙方未履行本合同約定的其他義務(wù)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。十、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用美國相關(guān)法律法規(guī)。2.雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的美國法院提起訴訟。十一、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本