耕地租地合同協(xié)議書模板?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方耕地事宜達成如下協(xié)議：一、租賃標的物及服務(wù)具體描述1.耕地位置：甲方將位于[耕地詳細地址]，面積為[x]畝的耕地出租給乙方使用。該耕地四至界限為：東至[具體方位及相鄰地塊情況]，西至[具體方位及相鄰地塊情況]，南至[具體方位及相鄰地塊情況]，北至[具體方位及相鄰地塊情況]。2.土地用途：乙方租賃該耕地用于[明確的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)用途，如種植糧食作物、經(jīng)濟作物、養(yǎng)殖等]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變土地用途。3.附屬設(shè)施：耕地內(nèi)現(xiàn)有[列舉現(xiàn)有的附屬設(shè)施，如灌溉設(shè)施、排水渠道等]，乙方應(yīng)合理使用并負責(zé)維護，如有損壞應(yīng)及時修復(fù)或賠償。二、租賃期限租賃期限為[x]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還耕地。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標準：每年租金為人民幣[x]元/畝，乙方租賃的耕地面積為[x]畝，每年租金共計人民幣[x]元。2.支付方式：乙方應(yīng)在每年的[具體支付日期]前，將當年租金一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________3.租金調(diào)整：租賃期間，如遇國家政策調(diào)整或市場因素導(dǎo)致租金標準發(fā)生變化，雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整租金。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取租金。監(jiān)督乙方合理使用耕地，如發(fā)現(xiàn)乙方擅自改變土地用途或損壞耕地及附屬設(shè)施，有權(quán)要求乙方立即停止違法行為，并要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失。在租賃期限內(nèi)，甲方有權(quán)依法轉(zhuǎn)讓該耕地的所有權(quán)，但應(yīng)提前通知乙方，且轉(zhuǎn)讓后不影響本合同的繼續(xù)履行。2.義務(wù)保證所提供的耕地權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛，確保乙方能夠正常使用。協(xié)助乙方解決在租賃期間遇到的與耕地相關(guān)的問題，如協(xié)調(diào)相鄰關(guān)系等。按照合同約定向乙方提供必要的協(xié)助和支持，如在合理范圍內(nèi)允許乙方利用周邊道路、水源等公共資源。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在租賃期限內(nèi)，按照合同約定的用途合法使用耕地及附屬設(shè)施。對租賃耕地進行改良、建設(shè)等投入，如因生產(chǎn)經(jīng)營需要建設(shè)臨時性生產(chǎn)設(shè)施等，應(yīng)提前告知甲方并經(jīng)甲方書面同意。租賃期滿或合同終止時，乙方有權(quán)拆除其自行建設(shè)的臨時性生產(chǎn)設(shè)施，但應(yīng)恢復(fù)耕地原狀。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。2.義務(wù)按照合同約定按時足額支付租金。合理使用耕地，不得擅自改變土地用途，不得進行掠奪性經(jīng)營，確保耕地質(zhì)量不下降。如需對耕地進行改良或建設(shè)，應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)及農(nóng)業(yè)生產(chǎn)要求，并采取有效措施防止對周邊環(huán)境造成污染和破壞。負責(zé)租賃期間耕地的日常維護和管理，包括但不限于灌溉、排水、除草、病蟲害防治等，確保耕地處于良好的生產(chǎn)狀態(tài)。租賃期滿或合同終止時，乙方應(yīng)如期交還耕地，并保證耕地及附屬設(shè)施完好無損。如有損壞，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。遵守國家法律法規(guī)及當?shù)卣P(guān)于耕地保護和農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的相關(guān)規(guī)定，接受甲方及相關(guān)部門的監(jiān)督檢查。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照合同約定提供耕地或因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用耕地，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失，并按照當年租金的[x%]向乙方支付違約金。如甲方擅自干涉乙方正常使用耕地或違反合同約定的協(xié)助義務(wù)，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)負責(zé)賠償。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照合同約定按時足額支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[x‰]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應(yīng)按照當年租金的[x%]向甲方支付違約金。若乙方擅自改變土地用途，甲方有權(quán)解除合同，收回耕地，乙方應(yīng)按照當年租金的[x%]向甲方支付違約金，并負責(zé)恢復(fù)耕地原狀。給甲方造成損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若乙方未按照合同約定對耕地進行維護管理或因乙方原因?qū)е赂丶案綄僭O(shè)施損壞，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。如乙方拒不履行修復(fù)或賠償義務(wù)，甲方有權(quán)自行修復(fù)或委托第三方修復(fù)，費用由乙方承擔(dān)。同時，乙方應(yīng)按照修復(fù)費用的[x%]向甲方支付違約金。若乙方未在租賃期滿或合同終止時如期交還耕地，每逾期一日，應(yīng)按照當年租金的[x‰]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)采取必要措施收回耕地，乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。六、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽