自住塔樓出租合同協(xié)議?合同編號(hào)：[合同編號(hào)]甲方（出租方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)碼：[甲方身份證號(hào)]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（承租方）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)碼：[乙方身份證號(hào)]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[塔樓具體地址]的自住塔樓一套（以下簡(jiǎn)稱"該塔樓"），愿意將其出租給乙方使用；乙方有意承租該塔樓，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.該塔樓位于[塔樓具體地址]，所在樓層為[x]層，建筑面積為[x]平方米。塔樓結(jié)構(gòu)為[塔樓結(jié)構(gòu)類型]，戶型為[戶型描述]，內(nèi)部設(shè)施包括但不限于[列舉主要設(shè)施，如：水電設(shè)施、衛(wèi)生潔具、門窗等]。2.該塔樓附帶[附屬設(shè)施描述，如：停車位、儲(chǔ)物間等]，其具體情況以現(xiàn)狀為準(zhǔn)。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[x]個(gè)月。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還該塔樓。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[x]個(gè)月書(shū)面通知甲方；經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]元整）。租金支付方式為[支付周期，如：按月/季/半年支付]。2.乙方應(yīng)在每期租金支付日前[x]天向甲方支付租金。甲方應(yīng)在收到租金后[x]天內(nèi)提供合法有效的收款憑證。3.租金支付方式可選擇以下第[具體方式]種：銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將租金轉(zhuǎn)至甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：開(kāi)戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[甲方賬戶名]賬號(hào)：[銀行賬號(hào)]現(xiàn)金支付：乙方應(yīng)在[支付地點(diǎn)]以現(xiàn)金方式支付租金給甲方。四、押金1.乙方應(yīng)向甲方支付押金人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]元整）。2.租賃期滿或合同解除后，扣除應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用（如租金、水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等）及乙方應(yīng)承擔(dān)的違約賠償責(zé)任后，押金應(yīng)無(wú)息退還給乙方。若乙方對(duì)該塔樓及其附屬設(shè)施造成損壞，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的維修費(fèi)用；不足部分，乙方應(yīng)予以補(bǔ)足。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。2.甲方應(yīng)保證該塔樓符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)，其權(quán)屬清晰，無(wú)任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，確保乙方能夠正常使用。在租賃期間，如因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常使用該塔樓，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.甲方應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)該塔樓及其附屬設(shè)施進(jìn)行定期檢查和維修，確保其處于安全、正常使用狀態(tài)。如遇緊急情況需要維修，甲方應(yīng)在接到乙方通知后[x]小時(shí)內(nèi)進(jìn)行處理；如因甲方未及時(shí)維修導(dǎo)致乙方人身或財(cái)產(chǎn)損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。4.在租賃期間，甲方如需提前收回該塔樓，應(yīng)提前[x]個(gè)月書(shū)面通知乙方，并按照合同剩余租期的租金總額向乙方支付違約金；同時(shí)，應(yīng)賠償乙方因提前收回塔樓所遭受的損失。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照本合同約定使用該塔樓及其附屬設(shè)施。2.乙方應(yīng)按照合同約定按時(shí)足額支付租金及押金。如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[x%]向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[x]天的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的損失。3.乙方應(yīng)合理使用該塔樓及其附屬設(shè)施，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)和用途。如因乙方原因?qū)е略撍羌捌涓綄僭O(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。4.乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)規(guī)定，不得在該塔樓內(nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)。在租賃期間，乙方應(yīng)承擔(dān)該塔樓的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等相關(guān)費(fèi)用，并按照規(guī)定及時(shí)繳納。5.未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將該塔樓轉(zhuǎn)租給他人。如乙方擅自轉(zhuǎn)租，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，同時(shí)乙方應(yīng)立即騰退該塔樓。6.租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)按照原狀交還該塔樓及其附屬設(shè)施。乙方有權(quán)拆除其自行添置的、可拆卸的裝飾裝修物，但不得損害該塔樓及其附屬設(shè)施的原有結(jié)構(gòu)和功能；對(duì)于乙方無(wú)法拆除的裝飾裝修物，應(yīng)無(wú)償歸甲方所有。六、房屋維修與保養(yǎng)1.租賃期間，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)該塔樓主體結(jié)構(gòu)的維修保養(yǎng)，確保其安全可靠。因甲方未履行維修保養(yǎng)義務(wù)導(dǎo)致乙方人身或財(cái)產(chǎn)損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.乙方應(yīng)合理使用該塔樓及其附屬設(shè)施，如發(fā)現(xiàn)設(shè)施損壞或故障，應(yīng)及時(shí)通知甲方。乙方因正常使用導(dǎo)致設(shè)施損壞的，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)；因乙方故意或重大過(guò)失導(dǎo)致設(shè)施損壞的，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.對(duì)于乙方提出的維修要求，甲方應(yīng)及時(shí)響應(yīng)并安排維修。如因甲方原因未能及時(shí)維修，影響乙方正常使用的，甲方應(yīng)相應(yīng)減少租金或延長(zhǎng)租賃期限作為補(bǔ)償。七、違約責(zé)任1.若甲方違反本合同約定，未履行相應(yīng)義務(wù)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.若乙方違反本合同約定，未按時(shí)支付租金、押金或未按照約定使用該塔樓及其附屬設(shè)施等，應(yīng)按照本合同相關(guān)條款承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。3.如一方違反本合同約定提前解除合同，應(yīng)按照合同剩余租期租金總額的[x%]向?qū)Ψ街Ц哆`約金；同時(shí)，應(yīng)賠償對(duì)方因解除合同所遭受的損失。4.如因不可抗力或政府行為等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免、不可克服的原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)法履行或部分無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力或政府行為等原因消除后，雙方應(yīng)協(xié)商決定是否繼續(xù)履行本合同或?qū)贤M(jìn)行變更。八、爭(zhēng)議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本合同過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙