自建民宿公寓合同協(xié)議?甲方（民宿公寓業(yè)主）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有自建民宿公寓，乙方有意承租該民宿公寓用于經(jīng)營(yíng)或居住，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下合同協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.民宿公寓位置：甲方自建的民宿公寓位于[具體地址]，公寓樓為[x]層建筑，乙方所承租的房間位于[具體樓層及房間號(hào)]。2.房間設(shè)施：該房間建筑面積為[x]平方米，內(nèi)部設(shè)施包括但不限于：床[x]張（規(guī)格為[具體尺寸]）、衣柜[x]個(gè)、桌椅[x]套、電視[x]臺(tái)（尺寸為[具體英寸]）、空調(diào)[x]臺(tái)（品牌為[具體品牌]，型號(hào)為[具體型號(hào)]）、獨(dú)立衛(wèi)生間（配備熱水器[品牌及型號(hào)]、淋浴設(shè)施等）、窗戶[x]扇（窗戶規(guī)格及材質(zhì)）、窗簾[x]套（材質(zhì)及顏色）。3.公共區(qū)域設(shè)施：民宿公寓的公共區(qū)域包括但不限于一樓大廳、電梯間、樓梯間、樓頂天臺(tái)等。一樓大廳配備沙發(fā)[x]組、茶幾[x]個(gè)、飲水機(jī)[x]臺(tái)；樓頂天臺(tái)設(shè)有休閑桌椅[x]套、遮陽(yáng)傘[x]把，可供租客休閑使用。4.配套服務(wù)：甲方為民宿公寓提供[具體服務(wù)內(nèi)容，如24小時(shí)熱水供應(yīng)、免費(fèi)無(wú)線網(wǎng)絡(luò)覆蓋、每日客房清潔服務(wù)（具體清潔時(shí)間及范圍）、前臺(tái)接待服務(wù)（服務(wù)時(shí)間及可提供的幫助事項(xiàng)）等]。二、租賃期限1.本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[x]年/月/日。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還租賃房屋。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[x]個(gè)月書(shū)面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。若甲方繼續(xù)出租該房屋，雙方另行協(xié)商簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方每月應(yīng)向甲方支付租金人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)如有調(diào)整，甲方應(yīng)提前[x]個(gè)月書(shū)面通知乙方。2.支付方式：乙方應(yīng)按照以下第[x]種方式支付租金：按月支付：乙方應(yīng)在每月[具體日期]前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。按季支付：乙方應(yīng)在每季度首月[具體日期]前將本季度租金支付至甲方指定的銀行賬戶。按年支付：乙方應(yīng)在每年[具體日期]前將當(dāng)年租金支付至甲方指定的銀行賬戶。3.押金：乙方應(yīng)向甲方支付押金人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。租賃期滿或合同解除后，扣除應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用（如租金、水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、損壞物品賠償費(fèi)等）后，押金應(yīng)無(wú)息退還給乙方。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。有權(quán)對(duì)民宿公寓的公共區(qū)域進(jìn)行管理和維護(hù)。在租賃期間，若乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)保證所提供的民宿公寓及附屬設(shè)施符合安全、衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)，能夠正常使用。負(fù)責(zé)對(duì)民宿公寓的主體結(jié)構(gòu)及公共設(shè)施進(jìn)行定期檢查和維修，確保其安全可靠。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常使用租賃房屋，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。協(xié)助乙方辦理與經(jīng)營(yíng)民宿相關(guān)的手續(xù)（如營(yíng)業(yè)執(zhí)照、衛(wèi)生許可證等），提供必要的證明文件和協(xié)助，但相關(guān)費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。尊重乙方的經(jīng)營(yíng)自主權(quán)，不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定使用租賃房屋及附屬設(shè)施。在租賃期間，有權(quán)對(duì)租賃房屋進(jìn)行合理裝修和布置，但不得破壞房屋主體結(jié)構(gòu)和改變房屋用途。裝修方案應(yīng)提前告知甲方，并經(jīng)甲方書(shū)面同意。有權(quán)要求甲方按照本合同約定提供相應(yīng)的服務(wù)。2.義務(wù)按照本合同約定按時(shí)足額支付租金及押金。合理使用租賃房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。如需對(duì)房屋進(jìn)行改造或增設(shè)他物，必須事先征得甲方書(shū)面同意，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。租賃期滿后，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或按照甲方要求進(jìn)行補(bǔ)償。負(fù)責(zé)租賃房屋內(nèi)的衛(wèi)生清潔和設(shè)施維護(hù)，如因乙方使用不當(dāng)造成設(shè)施損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。遵守國(guó)家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)氐南嚓P(guān)規(guī)定，合法經(jīng)營(yíng)民宿。不得利用租賃房屋從事違法違規(guī)活動(dòng)，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。不得擅自將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方，如需轉(zhuǎn)租，必須事先征得甲方書(shū)面同意。在租賃期間，妥善保管租賃房屋及附屬設(shè)施，如因乙方保管不善造成房屋及設(shè)施損壞或丟失，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)交還租賃房屋，并保證房屋及附屬設(shè)施完好無(wú)損（正常損耗除外）。五、費(fèi)用承擔(dān)1.水電費(fèi)：乙方應(yīng)按照實(shí)際使用量向供水、供電部門(mén)繳納水電費(fèi)。水電費(fèi)的繳費(fèi)周期為[具體周期，如每月/每季度]，乙方應(yīng)在收到繳費(fèi)通知后的[x]日內(nèi)完成繳費(fèi)。2.物業(yè)費(fèi)：甲方負(fù)責(zé)支付民宿公寓的物業(yè)費(fèi)，但乙方應(yīng)按照甲方與物業(yè)公司約定的標(biāo)準(zhǔn)，向甲方支付應(yīng)由乙方承擔(dān)的部分物業(yè)費(fèi)。物業(yè)費(fèi)的支付方式及時(shí)間與租金相同。3.房屋維修費(fèi)用：因乙方使用不當(dāng)造成房屋及附屬設(shè)施損壞的，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)；因甲方原因?qū)е路课菁案綄僭O(shè)施損壞的，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)；因不可抗力等非雙方原因造成房屋及附屬設(shè)施損壞的，維修費(fèi)用根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商分擔(dān)。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定提供租賃房屋或附屬設(shè)施，致使乙方無(wú)法正常使用的，應(yīng)按照租金總額的[x]%向乙方支付違約金。乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的租金及押金，同時(shí)賠償乙方因此遭受的損失。若甲方未按照本合同約定履行維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用租賃房屋的，應(yīng)按照租金總額的[x]%向乙方支付違約金。乙方有權(quán)自行維修，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。如因甲方未及時(shí)維修給乙方造成其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。若甲方擅自解除合同或干涉乙方正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，應(yīng)按照租金總額的[x]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定按時(shí)足額支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的損失。若乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途或未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租房屋，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。乙方應(yīng)在合同解除后的[x]日內(nèi)交還租賃房屋，并承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。若乙方未按照本合同約定使用租賃房屋及附屬設(shè)施，造成房屋及設(shè)施損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。如乙方拒不履行賠償責(zé)任，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)費(fèi)用，不足部分乙方應(yīng)繼續(xù)賠償。若乙方利用租賃房屋從事違法違規(guī)活動(dòng)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，同時(shí)乙方應(yīng)按照租金總額的[x]%向甲方支付違約金。乙方給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。七、合同解除1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力致使本合同無(wú)法繼續(xù)履行的，雙方可以解除本合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。3.若一方違反本合同約定，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。4.租賃期滿或合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理交接手續(xù)。乙方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)交還租賃房屋，并保證房屋及附屬設(shè)施完好無(wú)損（正常損耗除外）。甲方應(yīng)在收到乙方交還的房屋及附屬設(shè)施后的[x]日內(nèi)，將押金無(wú)息退還給乙方。八、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、