能源小區(qū)購房合同協(xié)議?甲方（售房方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（購房方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就乙方購買甲方位于能源小區(qū)的房屋事宜達成如下協(xié)議：一、標的物具體描述1.房屋位置：能源小區(qū)[具體樓號][具體單元][具體房號]。2.房屋建筑面積：______平方米（以房屋產(chǎn)權(quán)登記機關實際測定面積為準）。3.房屋用途：[住宅/商業(yè)/其他]。4.房屋結(jié)構(gòu)：[框架結(jié)構(gòu)/磚混結(jié)構(gòu)/其他結(jié)構(gòu)]。5.附屬設施：包括但不限于房屋內(nèi)的裝修、水電氣暖設施、門窗、廚房設備、衛(wèi)生間潔具等（具體附屬設施清單見附件）。二、房屋價格及付款方式1.房屋價格：乙方購買該房屋的總價款為人民幣______元（大寫______元整）。2.付款方式：首付款：乙方應在本合同簽訂之日起______日內(nèi)，向甲方支付購房首付款人民幣______元（大寫______元整）。余款：乙方采用[銀行貸款/公積金貸款/一次性付款]方式支付余款。若乙方選擇銀行貸款支付余款，應在本合同簽訂之日起______日內(nèi)向銀行提交貸款申請資料，并積極配合銀行辦理貸款手續(xù)。如因乙方原因未能按時獲得銀行貸款或貸款金額不足，乙方應在接到銀行通知之日起______日內(nèi)以現(xiàn)金方式補足購房款差額。若乙方選擇公積金貸款支付余款，應按照公積金管理中心的相關規(guī)定辦理貸款手續(xù)。若乙方選擇一次性付款，應在[具體付款日期]前將購房余款一次性支付給甲方。三、雙方權(quán)利義務（一）甲方權(quán)利義務1.權(quán)利：按照本合同約定收取乙方支付的購房款。對房屋享有合法處分權(quán)，并保證所售房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務糾紛。在乙方未按照本合同約定履行義務時，有權(quán)按照合同約定追究乙方的違約責任。2.義務：向乙方提供真實、準確、完整的房屋信息，包括房屋產(chǎn)權(quán)證書、房屋現(xiàn)狀等相關資料。在本合同簽訂后______日內(nèi)，將房屋交付給乙方使用。如因不可抗力等特殊原因?qū)е陆桓堆舆t的，應及時通知乙方，并在不可抗力因素消除后______日內(nèi)交付房屋。協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，提供必要的協(xié)助和證明文件。辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)所需的費用，按照國家法律法規(guī)及相關政策的規(guī)定由雙方各自承擔。保證房屋交付時附屬設施設備能夠正常使用，如在交付后發(fā)現(xiàn)附屬設施設備存在質(zhì)量問題，應負責維修或更換。（二）乙方權(quán)利義務1.權(quán)利：按照本合同約定的價格和方式購買房屋，并在房屋交付后享有房屋的占有、使用、收益和處分權(quán)。在甲方未按照本合同約定履行義務時，有權(quán)按照合同約定追究甲方的違約責任。有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。2.義務：按照本合同約定的時間和方式支付購房款。如實向甲方提供個人身份信息及購房所需的相關資料，如因乙方提供虛假資料導致合同無法履行或產(chǎn)生糾紛的，乙方應承擔全部責任。在房屋交付時，按照合同約定對房屋及附屬設施設備進行驗收。如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或附屬設施設備與合同約定不符的，應在驗收時當場提出書面異議。在使用房屋過程中，應遵守國家法律法規(guī)及小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，合理使用房屋及附屬設施設備，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。四、房屋交付及驗收1.交付時間：甲方應在本合同簽訂后______日內(nèi)，將房屋交付給乙方使用。交付地點為房屋所在地。2.交付條件：房屋已通過相關部門的竣工驗收，具備交付使用條件。房屋內(nèi)的水、電、氣、暖等設施設備已接通并能夠正常使用。房屋的裝修及附屬設施設備符合本合同約定的標準（具體標準見附件）。3.驗收程序：乙方應在接到甲方交房通知后的______日內(nèi)，對房屋進行驗收。驗收時，甲乙雙方應共同到場，對房屋的質(zhì)量、裝修、附屬設施設備等進行逐一檢查。乙方如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或附屬設施設備與合同約定不符的，應在驗收時當場提出書面異議，并要求甲方在______日內(nèi)進行整改或修復。甲方應在規(guī)定的時間內(nèi)完成整改或修復工作，并通知乙方再次驗收。如乙方在再次驗收時仍發(fā)現(xiàn)問題未解決的，乙方有權(quán)拒絕接收房屋，并要求甲方承擔違約責任。若乙方無正當理由逾期不進行驗收的，視為甲方已按照本合同約定交付房屋，乙方應自逾期之日起承擔房屋的相關費用及風險。五、產(chǎn)權(quán)登記1.甲乙雙方應在房屋交付后______日內(nèi)，共同向房屋產(chǎn)權(quán)登記機關申請辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)所需的費用，按照國家法律法規(guī)及相關政策的規(guī)定由雙方各自承擔。2.如因甲方原因?qū)е乱曳轿茨茉谝?guī)定時間內(nèi)取得房屋產(chǎn)權(quán)證書的，甲方應按照乙方已支付購房款的______%向乙方支付違約金，并承擔乙方因此遭受的全部損失。如因乙方原因?qū)е挛茨馨磿r辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)的，由乙方自行承擔責任。六、違約責任1.甲方違約責任：若甲方未能按照本合同約定的時間交付房屋，每逾期一日，應按照乙方已支付購房款的萬分之______向乙方支付違約金。逾期超過______日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應在解除合同通知送達之日起______日內(nèi)退還乙方已支付的全部購房款，并按照乙方已支付購房款的______%向乙方支付違約金。若甲方交付的房屋不符合本合同約定的質(zhì)量標準或附屬設施設備標準，甲方應負責在______日內(nèi)進行整改或修復。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用房屋的，甲方應按照乙方已支付購房款的______%向乙方支付違約金，并承擔乙方因此遭受的全部損失。如甲方在規(guī)定時間內(nèi)未能完成整改或修復工作的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應按照前款規(guī)定承擔違約責任。若甲方隱瞞房屋產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務糾紛，導致乙方無法取得房屋產(chǎn)權(quán)或遭受其他損失的，甲方應承擔全部賠償責任，并按照乙方已支付購房款的______%向乙方支付違約金。若甲方未按照本合同約定協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，導致乙方未能在規(guī)定時間內(nèi)取得房屋產(chǎn)權(quán)證書的，甲方應按照乙方已支付購房款的______%向乙方支付違約金，并承擔乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責任：若乙方未能按照本合同約定的時間支付購房款，每逾期一日，應按照未支付購房款的萬分之______向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的購房款不予退還，同時乙方應按照未支付購房款的______%向甲方支付違約金。若乙方無正當理由拒絕接收房屋或逾期不進行驗收的，每逾期一日，應按照房屋總價款的萬分之______向甲方支付違約金。逾期超過______日的，視為乙方已接收房屋，乙方應自逾期之日起承擔房屋的相關費用及風險。若乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復原狀，并賠償因此給甲方造成的全部損失。如乙方拒不履行的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應按照房屋總價款的______%向甲方支付違約金，并承擔甲方因此遭受的全部損失。七、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補充協(xié)議內(nèi)容與本合同不一致的，以補充協(xié)議為準。3.本合同附件