耕地租賃協(xié)議合同書?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的耕地租賃給乙方使用事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃標(biāo)的物甲方將位于[耕地具體地址]，面積為[x]畝的耕地（以下簡(jiǎn)稱"該耕地"）租賃給乙方使用。該耕地四至界限為：東至[具體界限描述]，南至[具體界限描述]，西至[具體界限描述]，北至[具體界限描述]。該耕地的現(xiàn)狀為[詳細(xì)描述耕地現(xiàn)狀，如土地平整情況、有無(wú)農(nóng)作物等]，地上附著物及相關(guān)設(shè)施情況為[如有，詳細(xì)列舉地上附著物及設(shè)施的種類、數(shù)量、狀況等]。二、租賃期限租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[x]年。租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還該耕地。乙方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)在租賃期滿前[x]個(gè)月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方每年應(yīng)向甲方支付的租金為人民幣[x]元/畝，每年租金總額為人民幣[x]元。租金標(biāo)準(zhǔn)每[x]年根據(jù)市場(chǎng)行情及物價(jià)指數(shù)等因素進(jìn)行調(diào)整，調(diào)整幅度為[x]%。調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)時(shí)，甲乙雙方應(yīng)另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.支付方式：乙方應(yīng)在每年的[具體支付日期]前，將當(dāng)年租金一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定的銀行賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號(hào)：__________________3.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)按照合同總租金的[x]%向甲方支付賠償金。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金。2.甲方應(yīng)保證該耕地的權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛或權(quán)利瑕疵，確保乙方在租賃期間能夠正常使用該耕地。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常使用該耕地，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與該耕地租賃相關(guān)的手續(xù)，如提供必要的證明文件等，但因辦理手續(xù)產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4.在租賃期間，甲方如需對(duì)該耕地進(jìn)行相關(guān)規(guī)劃調(diào)整或政策變動(dòng)等影響乙方正常使用的情況，應(yīng)提前[x]個(gè)月書面通知乙方，并協(xié)助乙方解決由此產(chǎn)生的問(wèn)題。因上述原因給乙方造成損失的，甲方應(yīng)按照實(shí)際損失進(jìn)行賠償。5.甲方應(yīng)尊重乙方對(duì)該耕地的合理使用方式，不得干涉乙方正常的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。但乙方的使用行為應(yīng)符合法律法規(guī)及本合同約定。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.乙方有權(quán)按照本合同約定使用該耕地，自主開展農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。2.乙方應(yīng)按照本合同約定的用途使用該耕地，未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自改變耕地用途。如需改變耕地用途，必須依法辦理相關(guān)審批手續(xù)，并經(jīng)甲方書面同意。3.乙方應(yīng)按時(shí)足額向甲方支付租金。4.乙方在租賃期間應(yīng)合理使用該耕地，保護(hù)耕地的地力和生態(tài)環(huán)境，不得進(jìn)行掠奪式經(jīng)營(yíng)。乙方應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定和農(nóng)業(yè)生產(chǎn)規(guī)范進(jìn)行耕種、施肥、灌溉等作業(yè)，不得使用國(guó)家禁止或限制使用的農(nóng)藥、化肥等。5.乙方應(yīng)負(fù)責(zé)該耕地的日常維護(hù)和管理，確保耕地的正常使用。因乙方原因造成耕地?fù)p壞或影響耕地使用功能的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。6.在租賃期間，乙方如需對(duì)該耕地上的附著物及相關(guān)設(shè)施進(jìn)行改造、添附或拆除等，應(yīng)事先征得甲方書面同意。租賃期滿后，乙方有權(quán)拆除其自行添附的設(shè)施，但應(yīng)恢復(fù)耕地原狀。對(duì)于乙方無(wú)法拆除的添附物，雙方應(yīng)協(xié)商處理，協(xié)商不成的，歸甲方所有，甲方無(wú)需給予乙方任何補(bǔ)償。7.乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣P(guān)于耕地保護(hù)和農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的相關(guān)規(guī)定，接受有關(guān)部門的監(jiān)督檢查。如因乙方違反法律法規(guī)或相關(guān)規(guī)定導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。8.租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)及時(shí)交還該耕地，并保證耕地的原狀及地上附著物符合合同約定。乙方應(yīng)在交還耕地前清理地上的農(nóng)作物、廢棄物等，拆除自行搭建的臨時(shí)設(shè)施等。五、土地改良與建設(shè)1.乙方因生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)需要，在不改變耕地性質(zhì)和用途的前提下，有權(quán)對(duì)該耕地進(jìn)行改良和建設(shè)。乙方應(yīng)提前[x]天向甲方提交土地改良和建設(shè)方案，經(jīng)甲方書面同意后實(shí)施。2.土地改良和建設(shè)所需費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。租賃期滿或合同解除后，對(duì)于乙方投資建設(shè)的與耕地生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)相關(guān)的設(shè)施設(shè)備等，乙方有權(quán)拆除，但應(yīng)恢復(fù)耕地原狀。對(duì)于乙方無(wú)法拆除的添附物，雙方應(yīng)協(xié)商處理，協(xié)商不成的，歸甲方所有，甲方無(wú)需給予乙方任何補(bǔ)償。3.乙方進(jìn)行土地改良和建設(shè)不得破壞耕地的原有地貌和生態(tài)環(huán)境，不得影響周邊土地的正常使用。如因乙方的改良和建設(shè)行為給甲方或第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用該耕地或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償范圍包括但不限于乙方的直接經(jīng)濟(jì)損失、預(yù)期利益損失等。2.若乙方未按照本合同約定支付租金或擅自改變耕地用途、損壞耕地等，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金、違約金及賠償金，同時(shí)乙方應(yīng)按照合同總租金的[x]%向甲方支付違約金。乙方應(yīng)在接到甲方解除合同通知后的[x]日內(nèi)騰空并交還該耕地。3.若乙方未經(jīng)甲方書面同意，擅自將該耕地轉(zhuǎn)租給第三方，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金標(biāo)準(zhǔn)為合同總租金的[x]%。同時(shí)，乙方應(yīng)在接到甲方解除合同通知后的[x]日內(nèi)騰空并交還該耕地。乙方轉(zhuǎn)租所得收益歸甲方所有，甲方有權(quán)要求乙方返還。4.任何一方違反本合同約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[x]元，并賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。5.如因不可抗力等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免、不可克服的原因?qū)е乱环綗o(wú)法履行本合同約定的義務(wù)，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件影響消除后，雙方應(yīng)協(xié)商恢復(fù)本合同的履行。如因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行或部分無(wú)法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決善后事宜，互不承擔(dān)違約責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行