宅基地的出路合同書(shū)8篇篇1甲方（出讓方）：_________，身份證號(hào)碼：_________，聯(lián)系電話(huà)：_________，住址：_________。乙方（受讓方）：_________，身份證號(hào)碼：_________，聯(lián)系電話(huà)：_________，住址：_________。鑒于甲方擁有一塊位于_________的宅基地，因種種原因未能充分利用，現(xiàn)決定出讓給乙方作為出路使用。為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，特制定本合同書(shū)。一、合同標(biāo)的1.甲方出讓的宅基地位于_________，面積為_(kāi)________平方米。2.該宅基地目前為空白地，未有任何建筑物或構(gòu)筑物。二、合同期限1.本合同自雙方簽字之日起生效，期限為_(kāi)________年。2.合同期滿(mǎn)后，乙方應(yīng)將宅基地返還給甲方，并保證其原狀。三、權(quán)利義務(wù)1.甲方的權(quán)利義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付土地出讓金。（2）甲方應(yīng)保證所出讓的宅基地?zé)o任何糾紛，無(wú)債權(quán)、債務(wù)問(wèn)題。（3）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，確保乙方能夠順利使用宅基地。2.乙方的權(quán)利義務(wù)：（1）乙方應(yīng)按照合同約定支付土地出讓金。（2）乙方應(yīng)保證在合同期滿(mǎn)后，將宅基地返還給甲方，并保證其原狀。（3）乙方可在宅基地上建設(shè)符合法律法規(guī)的建筑物或構(gòu)筑物，但不得影響他人的合法權(quán)益。四、出讓金及支付方式1.本合同的土地出讓金為人民幣_(tái)________元整。2.乙方應(yīng)在合同簽訂后_________日內(nèi)，將出讓金支付至甲方指定賬戶(hù)。五、違約責(zé)任1.甲方如違反合同約定，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用宅基地的，甲方應(yīng)賠償乙方的全部損失。2.乙方如違反合同約定，未按時(shí)支付土地出讓金或未在規(guī)定期限內(nèi)返還宅基地的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決1.雙方因本合同產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.在爭(zhēng)議解決期間，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同中其他未發(fā)生爭(zhēng)議的部分。七、其他約定事項(xiàng)1.本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方協(xié)商補(bǔ)充，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。3.本合同自雙方簽字之日起生效。合同期滿(mǎn)或雙方協(xié)商一致后，可終止本合同。但乙方應(yīng)在合同終止前將宅基地返還給甲方，并保證其原狀。如乙方未能按時(shí)返還或未能保證原狀，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。甲方（出讓方）：_________（簽字/蓋章）乙方（受讓方）：_________（簽字/蓋章）篇2甲方（出讓方）：________，身份證號(hào)：________，聯(lián)系電話(huà)：________，住址：________。乙方（受讓方）：________，身份證號(hào)：________，聯(lián)系電話(huà)：________，住址：________。鑒于甲方擁有一塊位于________的宅基地，因家庭原因，希望將其出讓給乙方使用。乙方對(duì)宅基地的位置、面積及環(huán)境等條件表示滿(mǎn)意，并愿意承擔(dān)相應(yīng)的土地出讓費(fèi)用。根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方在平等、自愿、有償?shù)幕A(chǔ)上，達(dá)成如下協(xié)議：一、宅基地的基本情況該宅基地位于________，占地面積約為_(kāi)_______平方米。其四至界限為：東至________，西至________，南至________，北至________。甲方已取得了該宅基地的合法使用權(quán)，并愿意將其出讓給乙方使用。二、出讓方式及價(jià)格1.甲方將該宅基地以________（包括但不限于轉(zhuǎn)讓、出租等方式）的方式出讓給乙方使用。2.乙方需向甲方支付的土地出讓費(fèi)用為_(kāi)_______元。該費(fèi)用需在雙方簽訂本協(xié)議之日起________個(gè)工作日內(nèi)一次性支付完畢。三、雙方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照協(xié)議約定支付土地出讓費(fèi)用；（2）甲方需確保該宅基地的合法性，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的法律責(zé)任；（3）甲方需協(xié)助乙方辦理相關(guān)土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。2.乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方需按照協(xié)議約定支付土地出讓費(fèi)用；（2）乙方取得該宅基地的使用權(quán)后，有權(quán)進(jìn)行合法利用和管理；（3）乙方需遵守相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，確保該宅基地的合法使用。四、違約責(zé)任1.甲方如違反協(xié)議約定，需承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于返還土地出讓費(fèi)用、賠償乙方因此造成的損失等。2.乙方如違反協(xié)議約定，需承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于未按時(shí)支付土地出讓費(fèi)用、擅自改變宅基地用途等。五、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.在爭(zhēng)議解決期間，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議的其他部分。若爭(zhēng)議影響到了雙方的正常合作，雙方可協(xié)商暫時(shí)擱置爭(zhēng)議，待爭(zhēng)議解決后再繼續(xù)履行本協(xié)議。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。協(xié)議生效后，雙方應(yīng)共同遵守，任何一方不得擅自變更或解除本協(xié)議。如需變更或解除本協(xié)議，應(yīng)得到另一方的書(shū)面同意。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等的法律效力。3.在本協(xié)議履行過(guò)程中，如遇到不可抗力因素導(dǎo)致雙方無(wú)法繼續(xù)合作，雙方可協(xié)商解除本協(xié)議，并共同承擔(dān)由此造成的損失。4.本協(xié)議中的任何條款如與相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定相抵觸，應(yīng)以相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定為準(zhǔn)。但不影響其他條款的合法性和有效性。5.本協(xié)議涉及的所有權(quán)利與義務(wù)，在雙方協(xié)商一致的條件下可以轉(zhuǎn)讓或繼承。但轉(zhuǎn)讓或繼承需遵循相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，并事先取得另一方的書(shū)面同意。同時(shí)，轉(zhuǎn)讓或繼承后的雙方仍需繼續(xù)履行本協(xié)議約定的義務(wù)和責(zé)任。6.雙方在簽訂本協(xié)議前已充分了解過(guò)對(duì)方的資信狀況和能力水平等條件，并自愿接受對(duì)方的合作方式。在合作過(guò)程中如有任何疑問(wèn)或建議可隨時(shí)向?qū)Ψ教岢鰠f(xié)商解決方案。但協(xié)商解決方案需遵循相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定和公平原則進(jìn)行協(xié)商確定。篇3甲方（出讓方）：[XXXXX]，身份證號(hào)碼：[身份證號(hào)碼]，聯(lián)系電話(huà)：[電話(huà)號(hào)碼]，住址：[住址]。乙方（受讓方）：[XXXXX]，身份證號(hào)碼：[身份證號(hào)碼]，聯(lián)系電話(huà)：[電話(huà)號(hào)碼]，住址：[住址]。鑒于甲方擁有一塊位于[地點(diǎn)]的宅基地，乙方有意受讓該宅基地的出路，為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，達(dá)成如下協(xié)議：一、宅基地的基本信息該宅基地位于[地點(diǎn)]，面積為[面積]，形狀為[形狀]，四至為[四至]。甲方已取得了該宅基地的相關(guān)權(quán)利證明，并承諾該宅基地的權(quán)屬清晰，無(wú)爭(zhēng)議。二、出讓內(nèi)容1.甲方將該宅基地的出路權(quán)出讓給乙方，乙方有權(quán)在該宅基地上建設(shè)道路或進(jìn)行其他合法利用。2.出讓期限為[出讓期限]，自本協(xié)議生效之日起算。3.出讓費(fèi)用為人民幣[出讓費(fèi)用]元，乙方應(yīng)在本協(xié)議生效之日起[支付期限]內(nèi)支付完畢。三、雙方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取出讓費(fèi)用。（2）甲方有義務(wù)協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，確保乙方能夠順利使用該宅基地。（3）甲方應(yīng)保證該宅基地的權(quán)屬清晰，無(wú)爭(zhēng)議。如因權(quán)屬問(wèn)題引發(fā)糾紛，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定使用該宅基地，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。（2）乙方有義務(wù)按照本協(xié)議約定支付出讓費(fèi)用，并按時(shí)履行相關(guān)義務(wù)。（3）乙方應(yīng)保證使用該宅基地的合法性，不得進(jìn)行違法建設(shè)或活動(dòng)。如因違法行為引發(fā)糾紛，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。四、違約責(zé)任1.甲方如違反本協(xié)議約定，未能在規(guī)定期限內(nèi)協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)或保證該宅基地的權(quán)屬清晰，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.乙方如違反本協(xié)議約定，未能在規(guī)定期限內(nèi)支付出讓費(fèi)用或使用該宅基地進(jìn)行違法活動(dòng)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。五、爭(zhēng)議解決如雙方在本協(xié)議履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他事項(xiàng)1.本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。甲方（出讓方）：[XXXXX]乙方（受讓方）：[XXXXX]日期：XXXX年XX月XX日篇4甲方（出讓方）：_________，身份證號(hào)碼：_________，聯(lián)系電話(huà)：_________，住址：_________。乙方（受讓方）：_________，身份證號(hào)碼：_________，聯(lián)系電話(huà)：_________，住址：_________。鑒于甲方擁有一塊位于_________的宅基地，因缺乏資金和其他原因，無(wú)法自行開(kāi)發(fā)使用。乙方對(duì)甲方宅基地感興趣，并愿意出資合作開(kāi)發(fā)。經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、宅基地基本情況1.甲方擁有的宅基地位于_________，面積為_(kāi)________平方米。2.甲方保證該宅基地的合法性，并愿意提供相關(guān)的產(chǎn)權(quán)證明文件。二、合作方式1.乙方將出資對(duì)甲方宅基地進(jìn)行開(kāi)發(fā)，開(kāi)發(fā)方式包括建設(shè)房屋、綠化環(huán)境等。具體開(kāi)發(fā)方案需雙方共同協(xié)商確定。2.開(kāi)發(fā)完成后，乙方將獲得該宅基地的部分使用權(quán)，甲方也將獲得相應(yīng)的回報(bào)。具體分配比例需雙方協(xié)商確定。三、權(quán)利義務(wù)1.甲方有義務(wù)保證該宅基地的合法性，并積極配合乙方進(jìn)行開(kāi)發(fā)工作。如因甲方原因?qū)е麻_(kāi)發(fā)無(wú)法順利進(jìn)行，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.乙方有義務(wù)按照協(xié)議約定的時(shí)間和方式出資開(kāi)發(fā)，確保開(kāi)發(fā)工作順利進(jìn)行。如因乙方原因?qū)е麻_(kāi)發(fā)無(wú)法順利進(jìn)行，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.開(kāi)發(fā)過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用由雙方共同承擔(dān)，具體承擔(dān)比例需雙方協(xié)商確定。4.開(kāi)發(fā)完成后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定的比例分配使用權(quán)和回報(bào)。如出現(xiàn)分配糾紛，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可通過(guò)法律途徑解決。四、違約責(zé)任1.如因甲方原因?qū)е麻_(kāi)發(fā)無(wú)法順利進(jìn)行，甲方應(yīng)返還乙方已支付的開(kāi)發(fā)費(fèi)用，并賠償乙方因此造成的損失。具體賠償金額需雙方協(xié)商確定。2.如因乙方原因?qū)е麻_(kāi)發(fā)無(wú)法順利進(jìn)行，乙方應(yīng)賠償甲方因此造成的損失。具體賠償金額需雙方協(xié)商確定。3.除上述約定外，如一方違反協(xié)議約定的其他義務(wù)，違約方應(yīng)賠償守約方的全部損失。五、其他約定1.本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。3.本協(xié)議未盡事宜可由雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。甲方（出讓方）：_________（簽字/蓋章）乙方（受讓方）：_________（簽字/蓋章）日期：_________年_________月_________日篇5甲方（出讓方）：XXX，身份證號(hào)碼：XXXXXX，聯(lián)系電話(huà)：XXXXXX。乙方（受讓方）：XXX，身份證號(hào)碼：XXXXXX，聯(lián)系電話(huà)：XXXXXX。鑒于甲方擁有位于XXXXXX的宅基地，并同意將其轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓該宅基地，雙方遵循平等、自愿、公平的原則，經(jīng)友好協(xié)商，根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下合同條款，以資共同遵守。一、宅基地基本情況1.宅基地位置：位于XXXXXX。2.宅基地面積：總面積為XXXXXX平方米。3.宅基地用途：原規(guī)劃用途為住宅用地，現(xiàn)雙方協(xié)商一致同意改變用途為綜合用地。4.宅基地權(quán)利狀況：甲方保證該宅基地為其合法所有，不存在任何權(quán)屬糾紛和法律障礙。二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格與支付方式1.轉(zhuǎn)讓價(jià)格：雙方協(xié)商一致，該宅基地的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣XXXXXX元。2.支付方式：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起XX個(gè)工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)支付至甲方指定賬戶(hù)。三、宅基地交付與驗(yàn)收1.交付時(shí)間：甲方應(yīng)在收到乙方支付的轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)后XX個(gè)工作日內(nèi)，將宅基地交付給乙方使用。2.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：雙方應(yīng)在交付當(dāng)日對(duì)宅基地進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)宅基地的現(xiàn)狀和存在的問(wèn)題。驗(yàn)收?qǐng)?bào)告應(yīng)由雙方簽字確認(rèn)。四、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)：（1）甲方應(yīng)保證該宅基地為其合法所有，并有權(quán)進(jìn)行轉(zhuǎn)讓。（2）甲方應(yīng)確保該宅基地不存在任何權(quán)屬糾紛和法律障礙。（3）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理宅基地的過(guò)戶(hù)手續(xù)，提供必要的支持和協(xié)助。2.乙方權(quán)利與義務(wù)：（1）乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)。（2）乙方應(yīng)確保宅基地的使用符合雙方約定的用途和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。（3）乙方應(yīng)承擔(dān)宅基地過(guò)戶(hù)過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)和其他費(fèi)用。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：（1）如果甲方未能按照本合同約定的時(shí)間和方式交付宅基地，甲方應(yīng)按照每逾期一日向乙方支付合同總金額XX%的違約金。（2）如果甲方提供的宅基地存在權(quán)屬糾紛或法律障礙，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用該宅基地，甲方應(yīng)全額退還乙方已支付的轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任：（1）如果乙方未能按照本合同約定的時(shí)間和方式支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)，乙方應(yīng)按照每逾期一日向甲方支付合同總金額XX%的違約金。（2）如果乙方在使用宅基地過(guò)程中違反了本合同約定的用途和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲方有權(quán)要求乙方立即停止違法行為，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決與適用法律1.爭(zhēng)議解決：雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.適用法律：本合同的簽訂、履行及解釋均適用中華人民共和國(guó)的法律。七、其他事項(xiàng)1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。3.在本合同執(zhí)行過(guò)程中，如遇不可抗力因素導(dǎo)致任何一方不能履行本合同項(xiàng)下義務(wù)的，遇不可抗力的一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并在不可抗力因素影響消除后的合理時(shí)間內(nèi)恢復(fù)履行本合同項(xiàng)下義務(wù)。甲方（簽字/蓋章）：XXXXXX簽訂日期：XXXX年XX月XX日乙方（簽字/蓋章）：XXXXXX簽訂日期：XXXX年XX月XX日篇6甲方（出讓方）：[甲方姓名]乙方（受讓方）：[乙方姓名]根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、有償?shù)幕A(chǔ)上，就甲方對(duì)宅基地的出路問(wèn)題達(dá)成一致協(xié)議。一、宅基地基本情況1.甲方擁有位于[宅基地地址]的宅基地，該宅基地面積為[面積]平方米，四至界限為：[四至界限]。2.甲方已辦理完畢該宅基地的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，并取得了相應(yīng)的產(chǎn)權(quán)證書(shū)。二、出路情況1.甲方目前對(duì)該宅基地的出路情況為：[出路情況描述]。2.乙方對(duì)該宅基地的出路需求為：[乙方需求描述]。三、合同內(nèi)容1.甲方同意將其擁有的宅基地的出路權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方同意受讓該出路權(quán)。2.出路權(quán)的轉(zhuǎn)讓期限為[轉(zhuǎn)讓期限]，自本合同生效之日起算。3.乙方需向甲方支付一定的出讓金，具體金額為[出讓金金額]，支付方式為[支付方式]。4.在出讓期限內(nèi)，乙方享有對(duì)該宅基地的出路使用權(quán)，并不得擅自改變用途。如乙方需改變用途，需事先征得甲方同意。5.在出讓期限內(nèi)，乙方有義務(wù)對(duì)該宅基地進(jìn)行維護(hù)，確保其處于良好的使用狀態(tài)。如因乙方的過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致該宅基地?fù)p壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.合同到期后，乙方應(yīng)將該宅基地的出路權(quán)歸還給甲方，并確保其處于良好的使用狀態(tài)。如乙方需繼續(xù)使用該宅基地，需與甲方另行協(xié)商。四、違約責(zé)任1.甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。具體約定如下：（1）甲方違約，應(yīng)返還乙方已支付的出讓金，并賠償乙方的實(shí)際損失。（2）乙方違約，應(yīng)支付甲方相應(yīng)的違約金，并賠償甲方的實(shí)際損失。2.違約金的數(shù)額為合同總金額的[違約金比例]%。如因違約方的原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法繼續(xù)履行，違約方應(yīng)承擔(dān)全部違約責(zé)任。五、爭(zhēng)議解決1.甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.在爭(zhēng)議解決期間，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同中未涉及爭(zhēng)議的其他條款。六、其他約定事項(xiàng)1.本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出讓方）：[甲方簽字]日期：XXXX年XX月XX日乙方（受讓方）：[乙方簽字]日期：XXXX年XX月XX日篇7甲方（出讓方）：身份證號(hào)碼：聯(lián)系電話(huà)：乙方（受讓方）：身份證號(hào)碼：聯(lián)系電話(huà)：鑒于甲方擁有位于某地的宅基地，乙方希望受讓該宅基地，雙方經(jīng)過(guò)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、宅基地的基本信息1.宅基地位于某區(qū)/縣某鄉(xiāng)鎮(zhèn)/街道某村/社區(qū)，具體地址為：某路某號(hào)。2.宅基地的面積為：平方米。3.宅基地的用途為：住宅用地。二、出讓方的權(quán)利與義務(wù)1.甲方保證該宅基地是自己的合法財(cái)產(chǎn)，并已經(jīng)得到了合法的處置權(quán)。2.甲方保證該宅基地上沒(méi)有任何建筑物、構(gòu)筑物及其他附屬設(shè)施，或者已經(jīng)得到了合法的拆除權(quán)。3.甲方有義務(wù)協(xié)助乙方辦理該宅基地的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。4.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付相應(yīng)的土地出讓金。三、受讓方的權(quán)利與義務(wù)1.乙方保證自己有足夠的資金購(gòu)買(mǎi)該宅基地，并已經(jīng)做好了相應(yīng)的資金準(zhǔn)備。2.乙方保證該宅基地的用途符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，不會(huì)違法亂建。3.乙方有義務(wù)按時(shí)支付土地出讓金，確保交易的順利進(jìn)行。4.乙方有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理該宅基地的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。四、交易價(jià)格及支付方式1.該宅基地的出讓價(jià)格為：人民幣某元整（大寫(xiě)：某元整）。具體價(jià)格根據(jù)市場(chǎng)情況和雙方協(xié)商確定。2.乙方應(yīng)在合同簽訂之日起某個(gè)工作日內(nèi)，將土地出讓金支付到甲方的指定賬戶(hù)。支付方式可以為銀行轉(zhuǎn)賬、支票等雙方認(rèn)可的方式。五、違約責(zé)任1.如果甲方在合同簽訂后反悔，不愿意出售該宅基地，應(yīng)返還乙方已支付的土地出讓金，并賠償乙方的相應(yīng)損失。2.如果乙方在合同簽訂后反悔，不愿意購(gòu)買(mǎi)該宅基地，甲方有權(quán)扣除乙方已支付的土地出讓金作為違約金，并重新尋找其他買(mǎi)家。3.如果雙方均違約，應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況相互賠償對(duì)方的損失。六、其他事項(xiàng)1.該宅基地的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)應(yīng)在乙方支付土地出讓金后的某個(gè)工作日內(nèi)完成。具體日期根據(jù)當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)部門(mén)的工作安排和雙方協(xié)商確定。2.在產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)完成之前，甲方應(yīng)繼續(xù)承擔(dān)該宅基地的相關(guān)稅費(fèi)和物業(yè)管理費(fèi)用等。完成后，相關(guān)費(fèi)用應(yīng)由乙方承擔(dān)。3.如果該宅基地在未來(lái)面臨征收或拆遷的情況，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決方案。一般情況下，征收或拆遷所得的利益應(yīng)由乙方享有，但雙方另有約定的除外。4.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，具有法律效力。雙方應(yīng)共同遵守合同條款，不得擅自更改或解除。如有爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向相關(guān)仲裁機(jī)構(gòu)或法院提起訴訟解決。5.本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。具體事宜可根據(jù)實(shí)際情況和雙方協(xié)商確定。甲方（出讓方）：簽字/蓋章：日期：XXXX年XX月XX日乙方（受讓方）：簽字/蓋章：日期：XXXX年XX月XX日篇8甲方（出讓方）：[XXXXX]，身份證號(hào)碼：[XXXXX]，聯(lián)系電話(huà)：[XXXXX]，住址：[XXXXX]。乙方（受讓方）：[XXXXX]，身份證號(hào)碼：[XXXXX]，聯(lián)系電話(huà)：[XXXXX]，住址：[