老房包裝修出租合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有一處老房，擬進(jìn)行包裝修后出租給乙方，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下合同協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述房屋基本情況1.甲方出租的房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[x]平方米，房屋性質(zhì)為[住宅/商業(yè)/其他]，房屋用途為[居住/辦公/其他]。2.該房屋現(xiàn)有裝修及設(shè)施設(shè)備情況如下（可詳細(xì)列表說明）：裝修部分：墻面[裝修材料及狀況]、地面[裝修材料及狀況]、天花板[裝修材料及狀況]等。設(shè)施設(shè)備部分：門窗[品牌及狀況]、水電設(shè)施[說明現(xiàn)狀]、廚衛(wèi)設(shè)施[詳細(xì)描述]、家具家電[列出品牌、型號及數(shù)量]等。裝修工程內(nèi)容1.乙方負(fù)責(zé)對該老房進(jìn)行整體包裝修，裝修風(fēng)格需符合[雙方約定的風(fēng)格要求]。2.裝修工程范圍包括但不限于以下內(nèi)容：室內(nèi)墻面、地面、天花板的翻新及裝飾。水電線路的改造與優(yōu)化，確保安全及合理使用。廚衛(wèi)設(shè)施的更新與安裝，包括櫥柜、衛(wèi)浴潔具等。門窗的更換或修繕，保證房屋的密封性和安全性。室內(nèi)空間的布局調(diào)整與隔斷設(shè)置（如有需要）。按照甲方要求進(jìn)行必要的防水處理。3.乙方應(yīng)選用符合國家標(biāo)準(zhǔn)、質(zhì)量合格的裝修材料及設(shè)備，并提供材料清單及質(zhì)量合格證明文件。二、雙方權(quán)利義務(wù)甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)監(jiān)督乙方的裝修施工過程，提出合理的意見和建議。按照本合同約定收取租金及相關(guān)費(fèi)用。在乙方裝修過程中發(fā)現(xiàn)乙方存在違反法律法規(guī)或本合同約定行為時，有權(quán)要求乙方立即整改或解除合同。2.義務(wù)保證該房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，確保乙方在租賃期間的正常使用。向乙方提供房屋的相關(guān)資料，如房產(chǎn)證復(fù)印件等，協(xié)助乙方辦理裝修過程中可能需要的相關(guān)手續(xù)（如需）。按照合同約定的時間和方式向乙方交付房屋。在乙方裝修完成后，按照本合同約定及時驗收房屋。乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定對房屋進(jìn)行裝修，并在裝修完成后按照約定條件出租該房屋。在裝修過程中，有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和配合（如需）。在符合法律法規(guī)及本合同約定的前提下，有權(quán)自主安排裝修施工進(jìn)度和施工方案。2.義務(wù)嚴(yán)格按照本合同約定的裝修工程內(nèi)容、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和施工規(guī)范進(jìn)行裝修施工，確保裝修質(zhì)量和安全。負(fù)責(zé)裝修施工期間的安全管理工作，承擔(dān)因施工造成的人身傷害和財產(chǎn)損失的賠償責(zé)任。遵守國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣P(guān)于房屋裝修的相關(guān)規(guī)定，辦理必要的裝修手續(xù)（如需），并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。裝修過程中產(chǎn)生的垃圾應(yīng)及時清理，保持施工現(xiàn)場及周邊環(huán)境整潔。在裝修完成后，應(yīng)按照甲方要求提供裝修工程的相關(guān)資料，如裝修圖紙、材料清單、質(zhì)量合格證明等。按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)、租賃期限及支付方式向甲方支付租金及相關(guān)費(fèi)用。在租賃期間，合理使用房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。如因乙方使用不當(dāng)造成房屋及附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。三、租金及支付方式租金標(biāo)準(zhǔn)1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，該房屋包裝修后出租的租金為每月人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.租金標(biāo)準(zhǔn)每[x]年調(diào)整一次，調(diào)整幅度根據(jù)市場行情及房屋實際情況協(xié)商確定。支付方式1.乙方應(yīng)在每月[具體日期]前向甲方支付當(dāng)月租金。2.租金支付方式為[銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付/其他]，甲方應(yīng)在收到租金后向乙方提供合法有效的收款憑證。3.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應(yīng)承擔(dān)因解除合同給甲方造成的損失。四、租賃期限租賃起始日本合同租賃期限自裝修工程竣工驗收合格并交付房屋之日起計算，起始日期為[具體日期]。租賃終止日租賃期限為[x]年，自起始日起算，至[終止日期]止。續(xù)租約定1.租賃期限屆滿前，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期限屆滿前[x]個月書面通知甲方。2.經(jīng)甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。3.如乙方未在規(guī)定時間內(nèi)通知甲方續(xù)租或雖通知甲方續(xù)租但雙方未達(dá)成續(xù)租協(xié)議的，本合同到期后自動終止，乙方應(yīng)按時交還房屋。五、裝修驗收驗收標(biāo)準(zhǔn)1.裝修工程應(yīng)符合國家及地方現(xiàn)行的裝修工程質(zhì)量驗收規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)，以及雙方約定的裝修風(fēng)格和質(zhì)量要求。2.乙方應(yīng)確保裝修后的房屋各項設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行，無質(zhì)量問題和安全隱患。3.裝修材料應(yīng)符合環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)，無有害物質(zhì)超標(biāo)情況。驗收程序1.裝修工程竣工后，乙方應(yīng)提前[x]日通知甲方進(jìn)行驗收。2.甲方應(yīng)在接到乙方驗收通知后的[x]日內(nèi)組織驗收。驗收合格的，雙方簽署《裝修工程驗收單》；驗收不合格的，乙方應(yīng)按照甲方要求在規(guī)定時間內(nèi)進(jìn)行整改，直至驗收合格為止。整改費(fèi)用由乙方承擔(dān)，整改期間不計入租賃期限。3.如因乙方原因?qū)е卵b修工程未能通過驗收，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。六、房屋交付與使用房屋交付1.在裝修工程竣工驗收合格后，甲方應(yīng)按照本合同約定的時間和條件向乙方交付房屋。2.交付時，雙方應(yīng)共同對房屋及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行查驗，并簽署《房屋交付清單》，明確房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的現(xiàn)狀及數(shù)量。房屋使用1.乙方應(yīng)按照本合同約定的用途使用房屋，不得擅自改變房屋用途。如需改變房屋用途，應(yīng)提前書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意。2.乙方在使用房屋過程中應(yīng)遵守法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，不得從事違法違規(guī)活動。3.乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，如因乙方使用不當(dāng)造成房屋及附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。七、維修責(zé)任甲方維修責(zé)任1.房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量問題及因甲方原因?qū)е碌姆课菁案綄僭O(shè)施設(shè)備損壞，由甲方負(fù)責(zé)維修，并承擔(dān)維修費(fèi)用。2.甲方應(yīng)在接到乙方維修通知后的[x]日內(nèi)進(jìn)行維修，如因甲方原因未能及時維修，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。乙方維修責(zé)任1.乙方在租賃期間對房屋及附屬設(shè)施設(shè)備負(fù)有日常維修保養(yǎng)責(zé)任，確保其正常使用。如因乙方使用不當(dāng)或人為原因造成房屋及附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)及時維修，并承擔(dān)維修費(fèi)用。2.對于乙方無法自行維修的問題，乙方應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)協(xié)助乙方進(jìn)行維修，但維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。八、違約責(zé)任甲方違約責(zé)任1.如甲方未按照本合同約定的時間和條件向乙方交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照租金金額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方返還已支付的租金及押金，同時甲方應(yīng)承擔(dān)因解除合同給乙方造成的損失。2.如甲方違反本合同約定，擅自干涉乙方的裝修施工或使用房屋，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。乙方違約責(zé)任1.如乙方未按照本合同約定的時間和方式支付租金及相關(guān)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應(yīng)承擔(dān)因解除合同給甲方造成的損失。2.如乙方違反本合同約定，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行違法違規(guī)活動，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方恢復(fù)房屋原狀，支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應(yīng)承擔(dān)因解除合同給甲方造成的損失。3.如乙方未按照本合同約定的裝修工程內(nèi)容、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和施工規(guī)范進(jìn)行裝修施工，導(dǎo)致裝修工程質(zhì)量不合格或存在安全隱患的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)整改直至合格，并承擔(dān)整改費(fèi)用。如因乙方原因給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.如乙方未在租賃期限屆滿或本合同提前解除后按時交還房屋，每逾期一日，應(yīng)按照租金金額的[x%]向甲方支付房屋占有使用費(fèi)。同時，乙方應(yīng)承擔(dān)因逾期交還房屋給甲方造成的損失。九、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款合同變更與解除1.本合同的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。2.在租賃期限內(nèi)，如因不可抗力或政府政策等原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方并提供相關(guān)證明文件。合同解除后，雙方應(yīng)按照實際使用情況結(jié)算租金及相關(guān)費(fèi)用，多退少補(bǔ)。保密條款雙方應(yīng)對在本合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等信息予以保