2025[農(nóng)村果園租賃協(xié)議]果園承包合同書合同編號：簽訂地點：簽訂時間：本合同由以下雙方于年月日在平等、自愿的基礎上，根據(jù)相關法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)友好協(xié)商達成一致，訂立本合同：甲方（出租方）：姓名/名稱：身份碼/統(tǒng)一社會信用代碼：聯(lián)絡方式：地址：乙方（承租方）：姓名/名稱：身份碼/統(tǒng)一社會信用代碼：聯(lián)絡方式：地址：鑒于甲方擁有位于（以下簡稱“果園”）的土地使用權及相關權利，乙方希望租賃該果園用于種植、管理及收獲水果等經(jīng)營活動，雙方本著平等互利的原則，經(jīng)協(xié)商一致，達成如下協(xié)議：第一條果園的基本情況1.1甲方出租的果園位于（具體位置描述），四至為，面積為畝（以土地使用權證為準）。果園內現(xiàn)有果樹種類為，數(shù)量為棵，以及其他相關設施，包括但不限于（如灌溉系統(tǒng)、道路、倉庫等）。1.2乙方承租果園后，應當按照約定的用途使用果園，并承擔相應的管理和維護責任。第二條租賃期限2.1本合同的租賃期限為年，自年月日起至年月日止。2.2除非雙方另有書面約定，否則租賃期屆滿后，果園及地上附著物的所有權仍歸甲方所有。2.3乙方如需續(xù)租，應當在租賃期屆滿前個月向甲方提出書面申請，雙方協(xié)商一致后，簽訂新的租賃合同。第三條租金及支付方式3.1乙方應當向甲方支付的租金為每年人民幣元（大寫：）。3.2租金的支付方式為：（如：按年支付，分次支付等）。付款時間為每年的月日，具體以雙方另行約定為準。3.3乙方應當按時足額支付租金，逾期支付的，應當按照日萬分之的比例向甲方支付違約金。第四條雙方權利與義務4.1甲方的權利與義務：4.1.1甲方有權按照本合同約定收取租金，并有權監(jiān)督乙方對果園的使用情況。4.1.2甲方應當協(xié)助乙方辦理果園租賃所需的有關手續(xù)，包括但不限于土地租賃備案等。4.1.3甲方應當保證果園土地的合法性，包括但不限于土地使用權證的合法性，因甲方原因導致合同無效或產(chǎn)生糾紛的，甲方應當承擔相應責任。4.2乙方的權利與義務：4.2.1乙方有權在租賃期限內按照約定的用途使用果園，并享有果園內種植的果樹及產(chǎn)出的收益。4.2.2乙方應當合理使用果園及其設施，采取有效措施保護果園生態(tài)環(huán)境，防止水土流失、污染等。4.2.3乙方應當按時支付租金，并承擔果園日常管理、維護及更新改造的費用。4.2.4乙方在租賃期間不得擅自轉租、分租果園或改變租賃用途，如需轉租，應當征得甲方書面同意。第五條果園的維護與管理5.1乙方應當對果園進行合理維護，包括但不限于果樹的修剪、施肥、防治病蟲害、更換枯死或老化果樹等，確保果園的正常運作和長期收益。5.2因自然原因或不可抗力導致果樹損毀的，乙方應當及時采取措施進行補種或修復，相關費用由乙方承擔。5.3甲方應當在乙方請求時，提供必要的協(xié)助，包括但不限于果樹種植技術指導、病蟲害防治建議等。第六條保險與風險承擔6.1乙方應當自行承擔果園租賃期間的風險，包括但不限于自然災害、意外事故等。如發(fā)生上述情形，乙方應當及時通知甲方，并自行處理相關事宜，甲方不承擔任何責任。6.2乙方可以自行決定為果園及相關設施購買保險，甲方對此不承擔任何費用。若乙方未購買保險，因不可抗力導致的損失由乙方自行承擔。第七條合同的變更與解除7.1經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式對本合同進行變更或解除。7.2在租賃期內，若甲方因土地征收、征用或其他政府行為導致無法繼續(xù)履行合同的，雙方應當協(xié)商終止合同，租金按實際使用時間計算，且甲方應當協(xié)助乙方獲得相應補償。7.3乙方有下列情形之一的，甲方有權解除合同，并要求乙方賠償損失：7.3.1乙方未按約定支付租金，逾期超過日的；7.3.2乙方擅自轉租、改變租賃用途或利用果園進行違法活動的；7.3.3乙方嚴重違反果園管理規(guī)定，導致果園生態(tài)環(huán)境嚴重破壞的。第八條違約責任8.1任何一方未履行或未完全履行本合同約定義務的，應當承擔相應的違約責任，并賠償給對方造成的損失。8.2因乙方原因導致合同解除的，甲方有權沒收乙方已支付的租金，并要求乙方賠償損失。第九條爭議解決9.1本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應當通過友好協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，任何一方均可向人民法院提起訴訟。第十條其他條款10.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。10.3本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)一份，其余用于辦理相關手續(xù)。甲方（簽字/蓋章）：