2025標(biāo)準(zhǔn)商業(yè)裙樓出租合同模板商業(yè)裙樓出租合同合同編號(hào)：簽訂地點(diǎn)：簽訂日期：出租方（甲方）：住所：法定代表人：聯(lián)絡(luò)方式：承租方（乙方）：住所：法定代表人：聯(lián)絡(luò)方式：根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方在平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就商業(yè)裙樓出租事宜協(xié)商一致，達(dá)成如下合同：第一條物業(yè)基本情況甲方將位于市區(qū)路號(hào)的商業(yè)裙樓（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“物業(yè)”），具體位置及范圍以本合同附件《租賃物業(yè)平面圖》為準(zhǔn)，出租給乙方用于用途。物業(yè)面積：平方米（以不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證登記面積為準(zhǔn)）。第二條租賃期限租賃期限為年，自年月日起至年月日止。合同期滿(mǎn)后，雙方協(xié)商續(xù)租，同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。第三條租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)：元/平方米/月，合計(jì)元/月（大寫(xiě)：）。3.2租金支付方式：（按月/按季度/按半年）支付，首期租金應(yīng)于年月日前支付，后續(xù)各期租金應(yīng)于每期起租日前個(gè)工作日內(nèi)支付至甲方指定賬戶(hù)。甲方指定賬戶(hù)信息：開(kāi)戶(hù)行：賬戶(hù)名稱(chēng)：賬號(hào)：3.3逾期支付租金的違約金：逾期每日按未付租金的%支付違約金。第四條押金乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)向甲方支付押金人民幣元（大寫(xiě)：）。押金用于擔(dān)保乙方履行本合同項(xiàng)下的義務(wù)。合同期滿(mǎn)且乙方無(wú)違約行為，甲方應(yīng)于日內(nèi)全額退還押金（不計(jì)利息）。第五條雙方權(quán)利義務(wù)5.1甲方權(quán)利義務(wù)5.1.1甲方應(yīng)保證物業(yè)權(quán)屬清晰，租賃期間不得將物業(yè)抵押或轉(zhuǎn)讓給第三方，不得單方面提高租金。5.1.2甲方應(yīng)為乙方提供必要的物業(yè)服務(wù)，包括但不限于安保、保潔、公共設(shè)施維護(hù)等。5.1.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)證照，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。5.2乙方權(quán)利義務(wù)5.2.1乙方應(yīng)按約定用途使用物業(yè)，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，不得擅自改變用途或轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借。5.2.2乙方應(yīng)按時(shí)支付租金及相關(guān)費(fèi)用，維護(hù)物業(yè)及公共設(shè)施，不得損壞物業(yè)結(jié)構(gòu)。5.2.3乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得從事違法活動(dòng)，不得影響其他商戶(hù)的正常經(jīng)營(yíng)。第六條費(fèi)用分擔(dān)6.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)：由乙方承擔(dān)，標(biāo)準(zhǔn)為元/平方米/月，計(jì)元/月。6.2公共設(shè)施使用費(fèi)：由乙方按實(shí)際使用量分?jǐn)偅瑯?biāo)準(zhǔn)另行協(xié)商。6.3水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、通信費(fèi)等：由乙方自行承擔(dān)，甲方提供代收服務(wù)。第七條轉(zhuǎn)讓和轉(zhuǎn)租7.1乙方不得擅自將物業(yè)轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓?zhuān)_需轉(zhuǎn)租的，應(yīng)提前日書(shū)面通知甲方，征得甲方書(shū)面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。7.2轉(zhuǎn)租僅限于原合同約定的用途，否則視為違約。第八條保險(xiǎn)責(zé)任8.1乙方應(yīng)自行購(gòu)買(mǎi)物業(yè)內(nèi)財(cái)產(chǎn)及責(zé)任保險(xiǎn)，費(fèi)用自理。8.2保險(xiǎn)事故發(fā)生時(shí)，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并配合甲方處理。第九條合同的解除9.1經(jīng)雙方協(xié)商一致，可解除本合同。9.2有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除合同，且不退還押金：（1）乙方逾期支付租金超過(guò)日；（2）乙方擅自改變物業(yè)用途或轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借；（3）乙方利用物業(yè)進(jìn)行違法活動(dòng)。9.3有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還剩余租金和押金：（1）甲方未能按時(shí)交付物業(yè)；（2）甲方提供的物業(yè)或服務(wù)不符合約定，嚴(yán)重影響乙方經(jīng)營(yíng)。第十條違約責(zé)任10.1除本合同另有約定外，任何一方違約，應(yīng)向守約方支付違約金元（大寫(xiě)：）；造成損失的，賠償實(shí)際損失。10.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)協(xié)商處理后續(xù)事宜。第十一條爭(zhēng)議解決11.1本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方可向租賃物業(yè)所在地人民法院提起訴訟。第十二條其他條款12.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2本合同附件包括：《租賃物業(yè)平面圖》、《物業(yè)服務(wù)協(xié)議》、身份證明文件復(fù)印件，與本合同具有同等法律效力。12.3本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：法定代表人或授權(quán)代表簽字：日期：