澳洲租房中介合同協(xié)議?合同編號：[合同編號具體數(shù)字]甲方（出租方）：姓名：[甲方姓名]國籍：[甲方國籍]護(hù)照號碼：[甲方護(hù)照號]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]常住地址：[甲方常住地址]乙方（承租方）：姓名：[乙方姓名]國籍：[乙方國籍]護(hù)照號碼：[乙方護(hù)照號]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]常住地址：[乙方常住地址]丙方（中介方）：公司名稱：[中介公司名稱]法定代表人：[中介公司法人姓名]營業(yè)執(zhí)照注冊號：[中介公司營業(yè)執(zhí)照注冊號]聯(lián)系方式：[中介公司聯(lián)系電話]公司地址：[中介公司地址]鑒于甲方擁有位于澳洲[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"）欲出租，乙方有意承租該房屋，丙方作為專業(yè)的房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)，受甲乙雙方委托提供居間服務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)三方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本情況該房屋為[房屋性質(zhì)，如公寓、別墅等]，建筑面積為[x]平方米，戶型為[幾室?guī)讖d幾衛(wèi)]。房屋內(nèi)部設(shè)施包括但不限于：[詳細(xì)列舉房屋內(nèi)配備的家具、電器等設(shè)施，如床、沙發(fā)、冰箱、電視等]。房屋周邊配套設(shè)施齊全，附近有[列舉周邊學(xué)校、超市、醫(yī)院等重要配套設(shè)施]。2.租賃期限本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[租賃期限具體時(shí)長，如x個月或x年]。3.租金及支付方式租金標(biāo)準(zhǔn)為每月澳元[x]元（大寫：[大寫租金金額]）。租金支付方式為：[選擇具體支付方式，如乙方應(yīng)于每月[具體日期]前將租金支付至甲方指定銀行賬戶等]。4.押金乙方應(yīng)向甲方支付押金澳元[x]元（大寫：[大寫押金金額]），租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且房屋及設(shè)施無損壞，甲方應(yīng)在[退還押金的具體期限]內(nèi)全額無息退還乙方。5.中介服務(wù)內(nèi)容及費(fèi)用丙方為甲乙雙方提供房屋租賃居間服務(wù)，包括但不限于協(xié)助甲乙雙方簽訂租賃合同、審核相關(guān)文件等。乙方應(yīng)向丙方支付中介服務(wù)費(fèi)澳元[x]元（大寫：[大寫中介服務(wù)費(fèi)金額]），支付時(shí)間為[具體支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)，如合同簽訂之日起x個工作日內(nèi)]。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取租金及押金。監(jiān)督乙方合理使用房屋及設(shè)施，如發(fā)現(xiàn)乙方有損壞或不當(dāng)使用行為，有權(quán)要求乙方修復(fù)或賠償。在租賃期限屆滿或合同解除后，有權(quán)收回房屋。2.義務(wù)保證所提供房屋的合法性及安全性，確保乙方在租賃期間能夠正常使用。按照合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)交付房屋，保證房屋及其附屬設(shè)施處于良好的可使用狀態(tài)。負(fù)責(zé)對房屋及其附屬設(shè)施進(jìn)行定期檢查和維修，承擔(dān)正常的維修費(fèi)用，但因乙方使用不當(dāng)或故意損壞的除外。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在租賃期限內(nèi)，有權(quán)按照合同約定使用房屋及其附屬設(shè)施。有權(quán)要求甲方按照合同約定履行維修義務(wù)。在租賃期限屆滿或合同解除后，有權(quán)要求甲方按照合同約定退還押金。2.義務(wù)按照合同約定的時(shí)間和方式支付租金及中介服務(wù)費(fèi)。合理使用房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，如需進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)事先征得甲方書面同意。妥善保管房屋及附屬設(shè)施，如因乙方保管不善造成損壞或丟失，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。租賃期間，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租給他人。遵守澳洲當(dāng)?shù)仃P(guān)于房屋租賃的法律法規(guī)及小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，按時(shí)繳納物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。（三）丙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取中介服務(wù)費(fèi)。有權(quán)要求甲乙雙方提供與房屋租賃相關(guān)的資料和信息。2.義務(wù)如實(shí)向甲乙雙方提供房屋租賃市場信息及相關(guān)房源信息，不得隱瞞或提供虛假信息。協(xié)助甲乙雙方辦理房屋租賃相關(guān)手續(xù)，提供專業(yè)的法律和政策咨詢服務(wù)。對甲乙雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議進(jìn)行調(diào)解，盡力促成雙方達(dá)成和解。三、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照合同約定交付房屋或房屋存在質(zhì)量問題影響乙方正常使用，甲方應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于租金[x%]的違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。若甲方擅自提前收回房屋，甲方應(yīng)雙倍返還乙方押金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照合同約定支付租金或中介服務(wù)費(fèi)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方或丙方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方或丙方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金、中介服務(wù)費(fèi)及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方或丙方造成的損失。若乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償因此給甲方造成的損失。如乙方拒不履行，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)按照合同約定支付違約金，并承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。若乙方未經(jīng)甲方書面同意將房屋轉(zhuǎn)租給他人，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)按照合同約定支付違約金，并承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。3.丙方違約責(zé)任若丙方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，丙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若丙方未按照合同約定履行居間服務(wù)義務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方未能簽訂租賃合同或合同無法正常履行的，丙方應(yīng)退還已收取的中介服務(wù)費(fèi)，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。四、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用澳洲當(dāng)?shù)胤煞ㄒ?guī)。2.甲乙丙三方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的法院提起訴訟。五、其他條款1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。3.本合同未盡事宜，可由三方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（簽字或蓋章）：__________________