老宅材料出售合同協(xié)議?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（購買方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有老宅材料欲出售，乙方有意購買，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下老宅材料出售合同協(xié)議：一、標的物具體描述1.老宅材料范圍甲方出售的老宅材料包括但不限于老宅拆除后的木材、石材、磚瓦、門窗等各類建筑材料（以下統(tǒng)稱"老宅材料"）。木材部分：包括大梁、檁條、椽木等，木材材質(zhì)為[具體木材種類]，規(guī)格多樣，大梁長度約為[x]米，直徑約為[x]厘米；檁條長度約為[x]米，直徑約為[x]厘米；椽木長度約為[x]米，直徑約為[x]厘米。木材整體保存狀況良好，部分木材有輕微蟲蛀痕跡，但不影響整體使用性能。石材部分：包含基石、條石、石板等，基石尺寸約為長[x]厘米、寬[x]厘米、高[x]厘米；條石長度約為[x]米，寬度約為[x]厘米，厚度約為[x]厘米；石板厚度約為[x]厘米，面積大小不一，最大面積約為[x]平方米。石材質(zhì)地堅硬，表面有一定的風化紋理。磚瓦部分：磚的種類有青磚和紅磚，青磚規(guī)格約為長[x]厘米、寬[x]厘米、厚[x]厘米，紅磚規(guī)格約為長[x]厘米、寬[x]厘米、厚[x]厘米。瓦為小青瓦，尺寸約為長[x]厘米、寬[x]厘米，部分瓦片有輕微破損，但不影響整體美觀和使用功能。門窗部分：門窗材質(zhì)為[具體材質(zhì)]，包括木門和木窗。木門高度約為[x]米，寬度約為[x]米，有雕花工藝，保存較為完好；木窗尺寸多樣，最大尺寸約為長[x]米、寬[x]米，窗扇部分可靈活開合。2.老宅材料現(xiàn)狀老宅材料目前存放于[具體存放地點]，存放方式為露天堆放，但有部分材料已進行簡單覆蓋防護，以減少自然因素對其的影響。甲方保證所出售的老宅材料來源合法，不存在任何權屬爭議或法律糾紛，且是從其合法擁有的老宅拆除所得。二、權利與義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本合同約定收取老宅材料出售款。在乙方未按照合同約定支付款項或履行其他義務時，有權依據(jù)法律規(guī)定和合同約定采取相應的措施維護自身權益。2.義務向乙方如實告知老宅材料的真實情況，包括但不限于材料的種類、數(shù)量、質(zhì)量狀況、來源等信息，不得隱瞞或虛假陳述。確保老宅材料在出售前的存放安全，因甲方保管不善導致老宅材料損壞、滅失的，應承擔相應的賠償責任。協(xié)助乙方辦理老宅材料的搬運、運輸?shù)认嚓P事宜，提供必要的便利條件，但費用由乙方承擔。按照合同約定的時間、地點和方式向乙方交付老宅材料，并確保交付的老宅材料符合本合同約定的質(zhì)量標準。在交付老宅材料時，向乙方提供與老宅材料相關的必要憑證或說明，如老宅拆除的相關證明等（如有）。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本合同約定的時間、地點和質(zhì)量標準交付老宅材料。在甲方交付的老宅材料不符合合同約定時，有權要求甲方承擔違約責任，采取補救措施或賠償損失。對老宅材料進行檢驗、驗收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題或數(shù)量不符等情況，有權在合理期限內(nèi)提出異議。2.義務按照本合同約定的時間和方式向甲方支付老宅材料出售款。在合同簽訂后[x]日內(nèi)，安排人員對老宅材料進行查驗，并確認是否符合合同約定的質(zhì)量和數(shù)量要求。如無異議，視為乙方認可老宅材料的現(xiàn)狀。負責老宅材料的搬運、運輸?shù)裙ぷ鳎⒊袚虬徇\、運輸過程中造成老宅材料損壞、滅失的風險和責任。在老宅材料搬運、運輸過程中，遵守相關法律法規(guī)和安全規(guī)定，確保操作安全，因乙方原因造成的任何安全事故或損失，由乙方自行承擔。不得擅自更改老宅材料的用途或進行違法違規(guī)處理，如有違反，應承擔相應的法律責任。三、價格及付款方式1.老宅材料價格雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定老宅材料的出售總價為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。該價格為固定總價，不因任何因素調(diào)整，除非本合同另有約定。2.付款方式乙方應在本合同簽訂之日起[x]日內(nèi)向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。定金作為乙方履行合同的擔保，如乙方未按照合同約定履行義務，無權要求返還定金；如甲方未按照合同約定履行義務，應雙倍返還定金。剩余款項人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），乙方應在甲方通知可以提貨之日起[x]日內(nèi)支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定的收款賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________四、交付時間、地點及方式1.交付時間甲方應在收到乙方定金后[x]日內(nèi)，通知乙方安排老宅材料的交付事宜。甲方應在乙方支付全部款項后的[x]日內(nèi)，將老宅材料交付給乙方。如因不可抗力或其他不可預見、不可避免的原因?qū)е陆桓堆舆t的，甲方應及時通知乙方，并在不可抗力等因素消除后的合理期限內(nèi)完成交付。2.交付地點老宅材料的交付地點為[具體交付地點]，即老宅材料的存放地點。乙方應自行負責組織車輛及人員到交付地點提貨。3.交付方式甲方負責將老宅材料裝車，乙方負責運輸過程中的安全及運輸費用。在裝車過程中，雙方應共同監(jiān)督，確保老宅材料的數(shù)量和質(zhì)量準確無誤。裝車完成后，雙方應簽署交接清單，確認老宅材料已交付給乙方。五、質(zhì)量標準及驗收1.質(zhì)量標準老宅材料應符合本合同約定的種類、規(guī)格、質(zhì)量狀況等要求。甲方保證所提供的老宅材料無明顯質(zhì)量缺陷，能夠滿足乙方的合理使用需求。如因老宅材料本身質(zhì)量問題導致乙方遭受損失的，甲方應承擔賠償責任。2.驗收乙方應在收到老宅材料后的[x]日內(nèi)進行驗收。驗收標準以本合同約定為準，乙方可對老宅材料的數(shù)量、質(zhì)量、規(guī)格等進行檢查。如乙方發(fā)現(xiàn)老宅材料存在質(zhì)量問題或數(shù)量不符等情況，應在驗收期限內(nèi)書面通知甲方。甲方應在收到乙方通知后的[x]日內(nèi)，派人到現(xiàn)場核實情況，并根據(jù)實際情況采取相應的處理措施，如補足數(shù)量、更換有質(zhì)量問題的材料等。如甲方未能在規(guī)定時間內(nèi)解決問題，乙方有權扣除相應款項或要求甲方承擔違約責任。六、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本合同約定的時間、地點和質(zhì)量標準交付老宅材料，每逾期一日，應按照合同總價的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除合同，并要求甲方雙倍返還定金，同時甲方應退還乙方已支付的全部款項，并按照合同總價的[x%]向乙方支付違約金。2.如甲方交付的老宅材料不符合合同約定的質(zhì)量標準，乙方有權要求甲方采取補救措施，如更換、修復等。如甲方無法采取有效補救措施或經(jīng)乙方書面通知后在合理期限內(nèi)仍未解決質(zhì)量問題的，乙方有權扣除相應的款項，扣除金額按照不符合質(zhì)量標準的老宅材料價值占合同總價的比例計算。同時，甲方應按照合同總價的[x%]向乙方支付違約金。如因質(zhì)量問題給乙方造成損失的，甲方還應承擔賠償責任。3.若甲方隱瞞老宅材料的真實情況或存在權屬爭議等問題，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任，包括但不限于乙方支付的購買款、因處理爭議產(chǎn)生的費用、乙方預期可得利益損失等。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本合同約定的時間支付定金或剩余款項，每逾期一日，應按照未付款項的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除合同，并沒收定金，同時乙方應按照合同總價的[x%]向甲方支付違約金。2.如乙方未按照合同約定的時間、地點提貨，每逾期一日，應按照合同總價的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權將老宅材料另行處置，已收取的定金不予退還，同時乙方應按照合同總價的[x%]向甲方支付違約金。3.若乙方擅自更改老宅材料的用途或進行違法違規(guī)處理，乙方應承擔由此產(chǎn)生的一切法律責任，并賠償甲方因此遭受的全部損失。七、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一