繼承母親房產協(xié)議書范本?甲方：[甲方姓名]，[甲方性別]，[身份證號碼]，住址：[甲方地址]，聯(lián)系電話：[甲方電話]。乙方：[乙方姓名]，[乙方性別]，[身份證號碼]，住址：[乙方地址]，聯(lián)系電話：[乙方電話]。鑒于甲方與乙方系[具體關系，如兄弟姐妹]關系，母親[母親姓名]名下有房產一處，位于[房產詳細地址]，房產證號為[房產證號碼]。母親去世后，為明確該房產的繼承事宜，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、標的物描述1.上述房產為[房產性質，如住宅]，建筑面積為[x]平方米，房屋結構為[結構類型]，房屋用途為[用途說明]。2.該房產附帶地下室[地下室面積]平方米，以及[如有其他附屬設施，詳細列舉，如車庫一個等]。3.房產內現(xiàn)有裝修及附屬設施、設備包括但不限于[詳細列舉裝修及設施設備情況，如墻面裝修、地面材質、廚房用具、衛(wèi)生間潔具等]。二、雙方權利與義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協(xié)議約定繼承母親房產中屬于自己的份額。對房產的使用、處分等事宜享有與乙方同等的協(xié)商權利。2.義務協(xié)助乙方辦理房產繼承相關手續(xù)，提供必要的證明文件和協(xié)助配合工作。不得擅自對房產進行破壞、拆除或改變其現(xiàn)狀，影響房產的整體價值和正常使用。按照本協(xié)議約定履行相關義務，不得損害乙方的合法權益。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本協(xié)議約定繼承母親房產中屬于自己的份額。對房產的使用、處分等事宜享有與甲方同等的協(xié)商權利。2.義務負責承擔辦理房產繼承過程中應由其承擔的各項費用，如公證費、稅費等（如有）。協(xié)助甲方辦理房產繼承相關手續(xù)，提供必要的證明文件和協(xié)助配合工作。不得擅自對房產進行破壞、拆除或改變其現(xiàn)狀，影響房產的整體價值和正常使用。按照本協(xié)議約定履行相關義務，不得損害甲方的合法權益。三、房產繼承份額及方式1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，母親名下的該房產由甲乙雙方共同繼承，雙方各占房產份額的[x]%。2.房產繼承方式為[具體繼承方式，如法定繼承]，雙方應按照相關法律法規(guī)及本協(xié)議的約定辦理繼承手續(xù)，確保各自的繼承權益得到合法保障。四、房產使用與管理1.在房產繼承手續(xù)辦理完畢前，雙方應共同妥善保管房產，不得擅自出租、出借、抵押或進行其他有損房產價值的行為。2.房產繼承手續(xù)辦理完畢后，雙方有權按照各自的份額對房產進行使用和管理，但應遵循合理、公平、不損害對方利益的原則。任何一方如需對房產進行重大修繕、改造或改變用途等行為，應提前通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后方可進行。相關費用由雙方按照房產份額比例分擔。3.房產的日常維護費用，如物業(yè)費、水電費、供暖費等，由實際使用方承擔。如因一方原因導致費用拖欠產生的糾紛，由責任方負責解決，并承擔由此給對方造成的損失。五、房產處分1.未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得擅自處分自己名下的房產份額，包括但不限于轉讓、贈與、抵押等。2.如一方有意轉讓自己名下的房產份額，應提前[x]個月書面通知對方。在同等條件下，對方享有優(yōu)先購買權。如對方放棄優(yōu)先購買權，轉讓方應按照合理、公平的市場價格進行轉讓，并確保受讓方知曉本協(xié)議的相關約定，保障受讓方的合法權益。3.因房產處分所產生的收益或損失，由處分方按照房產份額比例承擔或享有。六、違約責任1.若甲方違反本協(xié)議約定，擅自對房產進行破壞、拆除或改變其現(xiàn)狀，影響房產的整體價值和正常使用，應負責恢復原狀或賠償乙方因此遭受的損失。損失賠償金額按照受損部分的市場價值評估確定。2.若乙方違反本協(xié)議約定，擅自對房產進行破壞、拆除或改變其現(xiàn)狀，影響房產的整體價值和正常使用，應負責恢復原狀或賠償甲方因此遭受的損失。損失賠償金額按照受損部分的市場價值評估確定。3.若一方未按照本協(xié)議約定協(xié)助對方辦理房產繼承相關手續(xù)，導致對方遭受損失的，違約方應承擔相應的賠償責任。賠償金額包括但不限于對方因此支付的額外費用、延誤造成的經(jīng)濟損失等。4.若一方擅自處分自己名下的房產份額，違反本協(xié)議約定，該處分行為無效，并應向對方支付房產份額價值[x]%的違約金。同時，違約方應賠償對方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接經(jīng)濟損失、預期利益損失等。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房產所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補充協(xié)議與本協(xié)議不一致的地方，以補充協(xié)議為準。