繼承房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同協(xié)議?甲方（賣(mài)方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（買(mǎi)方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方通過(guò)繼承方式取得位于[房產(chǎn)詳細(xì)地址]的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)"該房產(chǎn)"），現(xiàn)甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方將該房產(chǎn)出售給乙方事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、房產(chǎn)基本情況1.房產(chǎn)位置：[房產(chǎn)詳細(xì)地址]，該地址應(yīng)與房屋所有權(quán)證或相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件上記載的地址一致。2.房屋性質(zhì)：[具體房屋性質(zhì)，如住宅、商業(yè)等]。3.建筑面積：[x]平方米，以房屋所有權(quán)證或相關(guān)測(cè)繪報(bào)告記載為準(zhǔn)。4.房屋用途：[具體用途，如居住、辦公等]。5.房屋結(jié)構(gòu)：[如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等]。6.附屬設(shè)施：該房產(chǎn)附屬設(shè)施包括但不限于[詳細(xì)列舉附屬設(shè)施，如停車(chē)位、儲(chǔ)藏室、裝修裝飾等]。二、房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)情況1.甲方聲明并保證該房產(chǎn)系其合法繼承所得，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或權(quán)利瑕疵，未被查封、抵押、扣押或存在其他限制交易的情形。2.甲方應(yīng)向乙方提供該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證明文件（包括但不限于房屋所有權(quán)證、繼承公證書(shū)等），確保乙方能夠順利辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)。三、合同價(jià)款及支付方式1.合同價(jià)款：甲乙雙方商定該房產(chǎn)的成交價(jià)格為人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。2.支付方式：定金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。定金支付后，如乙方違約，定金不予退還；如甲方違約，應(yīng)雙倍返還定金給乙方。首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前，將首付款人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）支付至雙方共同監(jiān)管的銀行賬戶(hù)。首付款用于支付房產(chǎn)交易相關(guān)稅費(fèi)及部分房款。尾款：剩余房款人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]），乙方應(yīng)在辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)當(dāng)日，通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至甲方指定賬戶(hù)。甲方收到尾款后，應(yīng)將房產(chǎn)交付給乙方。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本合同約定收取房產(chǎn)價(jià)款。2.甲方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式向乙方交付該房產(chǎn)及相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件，并保證所提供的文件真實(shí)、合法、有效。3.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)，提供必要的協(xié)助和配合，包括但不限于簽署相關(guān)文件、提供身份證明等。在辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)過(guò)程中產(chǎn)生的應(yīng)由甲方承擔(dān)的稅費(fèi)及其他費(fèi)用，由甲方自行承擔(dān)。4.甲方應(yīng)保證該房產(chǎn)在交付前的水、電、氣、物業(yè)等費(fèi)用已結(jié)清，不存在任何欠費(fèi)情況。5.甲方應(yīng)在房產(chǎn)交付前騰空該房產(chǎn)內(nèi)的物品，并保持房產(chǎn)的原有結(jié)構(gòu)和裝修完好（合理?yè)p耗除外）。如因甲方原因?qū)е路慨a(chǎn)結(jié)構(gòu)損壞或裝修受損，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償乙方相應(yīng)損失。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定交付房產(chǎn)及相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件，并協(xié)助辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)。2.乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式支付房產(chǎn)價(jià)款，如逾期支付，應(yīng)按照逾期金額每日[x%]的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒(méi)收乙方已支付的定金。3.乙方應(yīng)在辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)過(guò)程中，按照相關(guān)法律法規(guī)和政策要求，提供真實(shí)、有效的身份證明及其他所需文件，并承擔(dān)因自身原因?qū)е逻^(guò)戶(hù)手續(xù)延誤或無(wú)法辦理的責(zé)任。4.乙方應(yīng)在房產(chǎn)交付后，按照房產(chǎn)的原有使用性質(zhì)合理使用該房產(chǎn)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。如因乙方原因?qū)е路慨a(chǎn)損壞或產(chǎn)生其他糾紛，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。五、房產(chǎn)交付1.甲方應(yīng)在收到乙方全部房款后[x]日內(nèi)，將該房產(chǎn)及相關(guān)鑰匙、產(chǎn)權(quán)證明文件等交付給乙方。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)房產(chǎn)及附屬設(shè)施進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)問(wèn)題應(yīng)及時(shí)記錄并協(xié)商解決。2.房產(chǎn)交付的標(biāo)志為雙方在房產(chǎn)交接清單上簽字確認(rèn)。交接清單應(yīng)詳細(xì)記載房產(chǎn)及附屬設(shè)施的名稱(chēng)、數(shù)量、狀況等信息。六、過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理1.甲乙雙方應(yīng)在本合同簽訂后[x]日內(nèi)，共同向房屋所在地的不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)。辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)所需的費(fèi)用，按照國(guó)家法律法規(guī)和當(dāng)?shù)卣咭?guī)定，由雙方各自承擔(dān)應(yīng)承擔(dān)的部分。2.在辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)過(guò)程中，如因政策調(diào)整或其他不可抗力因素導(dǎo)致過(guò)戶(hù)手續(xù)延誤或無(wú)法辦理，雙方應(yīng)協(xié)商解決。如因一方原因?qū)е逻^(guò)戶(hù)手續(xù)延誤或無(wú)法辦理，責(zé)任方應(yīng)承擔(dān)由此給對(duì)方造成的損失。七、違約責(zé)任1.如甲方未能按照本合同約定的時(shí)間和方式交付房產(chǎn)或協(xié)助乙方辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照合同價(jià)款的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方雙倍返還定金，同時(shí)甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部房款，并按照合同價(jià)款的[x%]向乙方支付違約金。2.如乙方未能按照本合同約定的時(shí)間和方式支付房產(chǎn)價(jià)款，每逾期一日，應(yīng)按照逾期金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒(méi)收乙方已支付的定金。3.如一方違反本合同約定的其他義務(wù)，給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。賠償范圍包括但不限于直接損失、間接損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等合理費(fèi)用。八、爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本合同不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月____日乙方（簽字