肉鋪店出租轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議?合同編號：[具體編號]簽訂日期：[簽訂年月日]簽訂地點：[簽訂地點]甲方（出租方/轉(zhuǎn)讓方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]地址：[甲方地址]聯(lián)系電話：[甲方電話]乙方（承租方/受讓方）：姓名：[乙方姓名]身份證號碼：[乙方身份證號]地址：[乙方地址]聯(lián)系電話：[乙方電話]鑒于甲方擁有位于[肉鋪店具體地址]的肉鋪店（以下簡稱"該店鋪"），現(xiàn)甲方有意將該店鋪出租/轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意承租/受讓該店鋪，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下合同協(xié)議：一、店鋪基本情況1.店鋪位置：該店鋪位于[詳細(xì)地址]，建筑面積為[x]平方米，店鋪內(nèi)現(xiàn)有的裝修、設(shè)備、庫存等一并轉(zhuǎn)讓給乙方（具體設(shè)備及庫存清單見附件）。2.經(jīng)營范圍：該店鋪目前主要經(jīng)營肉類銷售業(yè)務(wù)，包括但不限于豬肉、牛肉、羊肉等各類生鮮肉類的批發(fā)與零售。3.證照情況：甲方保證該店鋪已取得合法經(jīng)營所需的所有證照，包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、食品經(jīng)營許可證等，并確保相關(guān)證照在租賃/轉(zhuǎn)讓期間合法有效。如有任何證照問題導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任及由此給乙方造成的全部損失。二、租賃/轉(zhuǎn)讓期限1.租賃/轉(zhuǎn)讓起始日期：自[起始年月日]起。2.租賃/轉(zhuǎn)讓終止日期：至[終止年月日]止，共計[x]年/月。3.續(xù)租/優(yōu)先購買權(quán)：租賃/轉(zhuǎn)讓期限屆滿前，乙方享有優(yōu)先續(xù)租/購買該店鋪的權(quán)利。若乙方有意續(xù)租/購買，應(yīng)在租賃/轉(zhuǎn)讓期限屆滿前[x]個月書面通知甲方。經(jīng)雙方協(xié)商一致后，重新簽訂租賃合同/轉(zhuǎn)讓合同。續(xù)租租金/轉(zhuǎn)讓價格參照屆時市場行情及本合同約定的遞增方式確定。三、租金/轉(zhuǎn)讓費用及支付方式1.租金/轉(zhuǎn)讓費用首年租金/轉(zhuǎn)讓金：人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。租金遞增方式：從第二年起，每年租金在上一年租金的基礎(chǔ)上遞增[x]%。轉(zhuǎn)讓費用構(gòu)成：轉(zhuǎn)讓費用共計人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]），包括店鋪現(xiàn)有裝修、設(shè)備、庫存、品牌使用權(quán)及證照辦理費用等一切與店鋪經(jīng)營相關(guān)的費用，但不包括甲方應(yīng)繳納的稅款及租賃期間產(chǎn)生的水電費、物業(yè)費等其他費用。2.支付方式租金支付：乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起[x]日內(nèi)支付首年租金的[x]%作為定金，即人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）；剩余首年租金應(yīng)于[具體日期]前支付完畢。此后每年租金應(yīng)提前[x]個月支付。租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，甲方應(yīng)在收到租金后[x]個工作日內(nèi)出具收款憑證。轉(zhuǎn)讓費用支付：乙方應(yīng)在簽訂本合同后[x]個工作日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓費用的[x]%作為定金，即人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）；在辦理完店鋪交接手續(xù)且甲方協(xié)助乙方完成相關(guān)證照變更登記后[x]個工作日內(nèi)，支付剩余轉(zhuǎn)讓費用。轉(zhuǎn)讓費用支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，甲方應(yīng)在收到轉(zhuǎn)讓費用后[x]個工作日內(nèi)出具收款憑證。四、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取租金/轉(zhuǎn)讓費用。對店鋪的經(jīng)營情況進行監(jiān)督檢查，但不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動。在租賃/轉(zhuǎn)讓期限屆滿或本合同提前解除后，收回店鋪及相關(guān)設(shè)施設(shè)備。2.義務(wù)保證該店鋪產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，且未被司法機關(guān)查封、扣押或采取其他限制交易的措施。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常經(jīng)營或遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。協(xié)助乙方辦理店鋪經(jīng)營所需的相關(guān)證照變更登記手續(xù)，費用由[方]承擔(dān)。在租賃/轉(zhuǎn)讓期限內(nèi)，負(fù)責(zé)維修店鋪的主體結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施設(shè)備，確保乙方正常使用。但因乙方使用不當(dāng)或人為造成的損壞除外。向乙方如實告知店鋪的經(jīng)營狀況、財務(wù)狀況、周邊環(huán)境等相關(guān)信息，不得隱瞞或提供虛假情況。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利在租賃/轉(zhuǎn)讓期限內(nèi)，有權(quán)按照本合同約定自主經(jīng)營該店鋪。有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理相關(guān)證照變更登記手續(xù)及解決店鋪經(jīng)營過程中遇到的與甲方有關(guān)的問題。在租賃/轉(zhuǎn)讓期限屆滿或本合同提前解除后，有權(quán)要求甲方按照本合同約定退還剩余租金/轉(zhuǎn)讓費用及押金（如有）。2.義務(wù)按照本合同約定按時足額支付租金/轉(zhuǎn)讓費用及其他應(yīng)付款項。合法經(jīng)營，遵守國家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，不得從事違法違規(guī)經(jīng)營活動。如因乙方違法經(jīng)營導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。合理使用店鋪及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變店鋪結(jié)構(gòu)或損壞設(shè)施設(shè)備。如因乙方原因造成店鋪或設(shè)施設(shè)備損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。承擔(dān)租賃/轉(zhuǎn)讓期間店鋪的水電費、物業(yè)費、衛(wèi)生費等各項經(jīng)營費用。在租賃/轉(zhuǎn)讓期限屆滿或本合同提前解除后，按照原狀返還店鋪及相關(guān)設(shè)施設(shè)備（正常損耗除外）。五、店鋪交接1.交接時間：雙方應(yīng)在本合同簽訂后[x]個工作日內(nèi)進行店鋪交接。交接時，雙方應(yīng)共同對店鋪的裝修、設(shè)備、庫存等進行清點，并制作交接清單，雙方簽字確認(rèn)。2.交接內(nèi)容店鋪的鑰匙、門禁卡等相關(guān)物品。店鋪內(nèi)現(xiàn)有的裝修、設(shè)備、設(shè)施（具體清單見附件）。店鋪的庫存商品（包括但不限于肉類、調(diào)料、包裝材料等，具體清單見附件）。店鋪的營業(yè)執(zhí)照、食品經(jīng)營許可證等相關(guān)證照及印章。與店鋪經(jīng)營相關(guān)的其他資料和物品。3.交接手續(xù)：交接完成后，雙方應(yīng)簽訂店鋪交接確認(rèn)書，明確交接時間、交接內(nèi)容等事項。如因交接不清導(dǎo)致的任何糾紛或損失，由責(zé)任方承擔(dān)。六、押金1.押金金額：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日向甲方支付人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）作為押金。2.押金用途：用于擔(dān)保乙方在租賃/轉(zhuǎn)讓期間遵守本合同約定，如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)押金作為違約金；如乙方在租賃/轉(zhuǎn)讓期限屆滿或本合同提前解除后，按照本合同約定履行義務(wù)，甲方應(yīng)在[x]個工作日內(nèi)將押金無息退還乙方。七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，如未按時交付店鋪、未協(xié)助乙方辦理證照變更登記手續(xù)等，每逾期一日，應(yīng)按照租金/轉(zhuǎn)讓費用的[x]%向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已支付的租金/轉(zhuǎn)讓費用及押金，同時甲方應(yīng)按照租金/轉(zhuǎn)讓費用的[x]%向乙方支付違約金。若甲方隱瞞店鋪產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛或其他影響乙方正常經(jīng)營的重大事項，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并按照租金/轉(zhuǎn)讓費用的[x]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定按時足額支付租金/轉(zhuǎn)讓費用及其他應(yīng)付款項，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的押金，同時乙方應(yīng)按照租金/轉(zhuǎn)讓費用的[x]%向甲方支付違約金。若乙方擅自改變店鋪經(jīng)營范圍、轉(zhuǎn)讓店鋪或違反本合同約定將店鋪轉(zhuǎn)租給他人，甲方有權(quán)解除本合同，沒收乙方已支付的押金，并要求乙方按照租金/轉(zhuǎn)讓費用的[x]%向甲方支付違約金。若乙方未按照本合同約定合理使用店鋪及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，導(dǎo)致店鋪或設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償；如因乙方原因造成店鋪無法正常經(jīng)營，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并按照租金/轉(zhuǎn)讓費用的[x]%向甲方支付違約金。八、合同變更與解除1.合同變更：本合同的任何變更或補充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補充協(xié)議作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。2.合同解除經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以提前解除本合同。若一方嚴(yán)重違反本合同約定，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。因不可抗力或政府行為等不可預(yù)見、不可避免、不可克服的原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力或政府行為等原因消除后，雙方應(yīng)協(xié)商是否繼續(xù)履行本合同。九、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有