茶樓低價轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議?轉(zhuǎn)讓方（以下簡稱甲方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________受讓方（以下簡稱乙方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方欲將其經(jīng)營的茶樓轉(zhuǎn)讓給乙方，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、茶樓基本情況1.茶樓位置：位于[茶樓具體地址]，該茶樓所在房屋建筑面積為[x]平方米，房屋性質(zhì)為[商業(yè)/住宅等具體性質(zhì)]，租賃期限自[租賃起始日期]至[租賃截止日期]。2.經(jīng)營范圍：主要提供各類茶飲、小吃、簡餐等服務(wù)，同時設(shè)有舒適的品茶區(qū)域，可供顧客休閑娛樂。茶樓內(nèi)裝修風(fēng)格為[詳細(xì)描述裝修風(fēng)格]，配備有[列舉主要設(shè)備設(shè)施，如空調(diào)、桌椅、茶具、音響設(shè)備等]。3.證照情況：甲方保證茶樓已取得合法經(jīng)營所需的全部證照，包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、食品經(jīng)營許可證等，且上述證照均在有效期內(nèi)，不存在任何違法違規(guī)或被吊銷、注銷的情形。二、轉(zhuǎn)讓價格及支付方式1.轉(zhuǎn)讓價格：雙方商定，茶樓的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。此價格為固定總價，包含茶樓現(xiàn)有裝修、設(shè)備設(shè)施、庫存商品、品牌及相關(guān)經(jīng)營權(quán)等所有與茶樓經(jīng)營相關(guān)的一切權(quán)益，但不包括甲方應(yīng)向房屋出租方支付的剩余租賃期限內(nèi)的租金及押金。2.支付方式：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]個工作日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓款的[x]%作為定金，即人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）；在甲方協(xié)助乙方完成茶樓交接手續(xù)且乙方確認(rèn)無任何問題后的[x]個工作日內(nèi)，支付剩余轉(zhuǎn)讓款，即人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。甲方收到每筆款項(xiàng)后應(yīng)向乙方出具收款收據(jù)。三、權(quán)利與義務(wù)甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取轉(zhuǎn)讓款。對乙方在茶樓經(jīng)營過程中涉及的重大決策有知情權(quán)，但不得干涉乙方的正常經(jīng)營管理活動。2.義務(wù)確保茶樓的轉(zhuǎn)讓符合法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，不存在任何糾紛或潛在糾紛。在本協(xié)議簽訂后，向乙方提供茶樓的所有經(jīng)營相關(guān)資料，包括但不限于營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件、食品經(jīng)營許可證副本復(fù)印件、租賃合同復(fù)印件、設(shè)備設(shè)施清單、庫存商品清單等。協(xié)助乙方辦理茶樓相關(guān)證照的變更手續(xù)，因辦理證照變更手續(xù)產(chǎn)生的一切費(fèi)用由[具體方]承擔(dān)。在茶樓交接日前，負(fù)責(zé)處理茶樓的所有債權(quán)債務(wù)，確保交接時茶樓無任何債務(wù)糾紛。若因甲方未處理的債權(quán)債務(wù)問題給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。自本協(xié)議簽訂之日起至茶樓交接完成之日止，負(fù)責(zé)維持茶樓的正常經(jīng)營狀態(tài)，不得擅自停止?fàn)I業(yè)或改變經(jīng)營狀況，確保茶樓的商品質(zhì)量、服務(wù)水平等不低于轉(zhuǎn)讓前的標(biāo)準(zhǔn)。在茶樓交接時，保證茶樓內(nèi)的裝修、設(shè)備設(shè)施等完好無損，如有損壞應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利在支付轉(zhuǎn)讓款后，按照本協(xié)議約定取得茶樓的經(jīng)營權(quán)及相關(guān)權(quán)益。有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理茶樓相關(guān)證照的變更手續(xù)。有權(quán)自主決定茶樓的經(jīng)營管理模式、營銷策略等，但不得違反法律法規(guī)及本協(xié)議約定。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓款。在茶樓經(jīng)營過程中，遵守法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，依法誠信經(jīng)營，不得從事任何違法違規(guī)活動。承擔(dān)茶樓交接后的所有經(jīng)營費(fèi)用，包括但不限于水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、員工工資等。妥善保管和使用茶樓的裝修、設(shè)備設(shè)施等，不得擅自拆除、損壞或改變其原有狀態(tài)。如需進(jìn)行必要的裝修改造或設(shè)備更新，應(yīng)事先征得甲方書面同意。在茶樓經(jīng)營過程中，維護(hù)茶樓的品牌形象，不得利用茶樓品牌從事任何損害甲方或第三方利益的行為。四、茶樓交接1.交接時間：雙方約定于[具體交接日期]進(jìn)行茶樓的交接手續(xù)。2.交接內(nèi)容茶樓的房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，按照本協(xié)議附件《茶樓設(shè)備設(shè)施清單》進(jìn)行清點(diǎn)交接，確保設(shè)備設(shè)施完好無損、能正常使用。茶樓的庫存商品，按照本協(xié)議附件《茶樓庫存商品清單》進(jìn)行清點(diǎn)交接，乙方應(yīng)按照市場價格接收庫存商品，庫存商品的價值在轉(zhuǎn)讓款中已包含，不再另行支付。茶樓的經(jīng)營資料，包括但不限于營業(yè)執(zhí)照副本原件、食品經(jīng)營許可證副本原件、租賃合同原件、會員信息、供應(yīng)商信息、客戶資料等。茶樓的公章、財務(wù)章、合同章等印章及相關(guān)證照。3.交接程序交接當(dāng)日，雙方共同對茶樓的房屋、設(shè)備設(shè)施、庫存商品等進(jìn)行現(xiàn)場清點(diǎn)核對，并填寫《茶樓交接清單》，雙方簽字確認(rèn)。甲方將茶樓的經(jīng)營資料、印章及證照等移交給乙方，乙方應(yīng)進(jìn)行簽收。交接完成后，若發(fā)現(xiàn)茶樓存在交接前未披露的問題或糾紛，由甲方負(fù)責(zé)處理并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；若因乙方原因?qū)е陆唤雍蟪霈F(xiàn)問題，由乙方自行承擔(dān)責(zé)任。五、違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方還應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[x]%向甲方支付違約金。2.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，如未按時提供經(jīng)營資料、未協(xié)助辦理證照變更手續(xù)、未處理債權(quán)債務(wù)等，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[x]%向乙方支付違約金。因甲方違約給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若甲方的違約行為導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或乙方無法實(shí)現(xiàn)合同目的的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的剩余轉(zhuǎn)讓款，同時按照轉(zhuǎn)讓款總額的[x]%向乙方支付違約金。3.若一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)或競業(yè)限制義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц掇D(zhuǎn)讓款總額的[x]%作為違約金，并賠償對方因此遭受的全部損失。4.如因不可抗力或政府行為等不可預(yù)見、不可避免、不可克服的原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力或政府行為等造成的影響，盡量減少損失。六、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向茶樓所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的地方，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本協(xié)議附件《茶樓設(shè)備設(shè)施清單》、《茶樓