自留地出售協(xié)議合同?合同編號：[具體編號]簽訂日期：[簽訂日期]甲方（出售方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（購買方）：姓名：[乙方姓名]身份證號碼：[乙方身份證號]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有一塊自留地，愿意將其出售給乙方，乙方愿意購買該自留地，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.自留地位置：該自留地位于[詳細(xì)地址]，其四至為：東至[東至邊界描述]，南至[南至邊界描述]，西至[西至邊界描述]，北至[北至邊界描述]。2.面積：經(jīng)雙方測量及確認(rèn)，該自留地面積為[x]平方米（以實(shí)際測量為準(zhǔn)）。3.土地性質(zhì)：該自留地為[土地性質(zhì)說明，如集體所有的農(nóng)業(yè)用地等]。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取自留地出售款項(xiàng)。有權(quán)要求乙方按照協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)。2.義務(wù)保證對出售的自留地?fù)碛泻戏ǖ乃袡?quán)或處分權(quán)，確保該自留地不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、查封等權(quán)利受限情況。若因甲方原因?qū)е乱曳皆馐苋魏螕p失，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。向乙方提供與該自留地相關(guān)的一切資料和信息，包括但不限于土地權(quán)屬證明、相關(guān)審批文件等，確保乙方對該自留地的情況有充分了解。在本協(xié)議簽訂后[x]個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理與該自留地相關(guān)的手續(xù)，如土地過戶登記等（若有需要且符合法律法規(guī)規(guī)定），辦理手續(xù)所需的費(fèi)用由[費(fèi)用承擔(dān)方]承擔(dān)。負(fù)責(zé)處理與該自留地有關(guān)的一切債權(quán)債務(wù)關(guān)系，保證乙方接收該自留地后不會因之前的債權(quán)債務(wù)問題受到任何影響。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定交付自留地，并協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。對購買的自留地享有占有、使用、收益和依法處分的權(quán)利（在法律法規(guī)允許的范圍內(nèi)）。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付自留地購買款項(xiàng)。按照法律法規(guī)及本協(xié)議約定使用該自留地，不得從事違法違規(guī)活動(dòng)。在接收自留地后，承擔(dān)與該自留地相關(guān)的一切費(fèi)用，如土地使用稅、管理費(fèi)等（若有）。協(xié)助甲方辦理與自留地出售相關(guān)的手續(xù)（若有需要），提供必要的資料和配合。三、購買款項(xiàng)及支付方式1.購買款項(xiàng)：乙方應(yīng)向甲方支付的自留地購買款項(xiàng)為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式定金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付定金人民幣[x]元（大寫：[大寫定金金額]）。定金在乙方按照協(xié)議約定履行完畢義務(wù)后，可抵作購買款項(xiàng)的一部分。若乙方違約不購買該自留地，定金不予退還；若甲方違約不出售該自留地，應(yīng)雙倍返還定金給乙方。剩余款項(xiàng)：乙方應(yīng)在[具體付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)]前，將剩余購買款項(xiàng)人民幣[x]元（大寫：[大寫剩余金額]）一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：[開戶銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶所有人姓名]賬號：[銀行賬號]四、交付時(shí)間與方式1.交付時(shí)間：甲方應(yīng)在收到乙方全部購買款項(xiàng)后的[x]個(gè)工作日內(nèi)，將該自留地交付給乙方。2.交付方式：雙方應(yīng)在交付現(xiàn)場進(jìn)行實(shí)地交接，甲方應(yīng)保證自留地的現(xiàn)狀符合本協(xié)議約定，乙方應(yīng)在交接時(shí)對自留地的情況進(jìn)行檢查和確認(rèn)。交接完成后，雙方應(yīng)簽署書面的交付確認(rèn)書。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件交付自留地，每逾期一日，應(yīng)按照購買款項(xiàng)的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還定金，并退還乙方已支付的全部購買款項(xiàng)，同時(shí)按照購買款項(xiàng)的[x%]向乙方支付違約金。若甲方提供的自留地存在權(quán)屬糾紛或其他權(quán)利受限情況，導(dǎo)致乙方無法正常使用該自留地，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于乙方因此遭受的直接損失、間接損失以及乙方為實(shí)現(xiàn)權(quán)利而支付的合理費(fèi)用（如律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等）。甲方應(yīng)在乙方提出要求后的[x]個(gè)工作日內(nèi)解決糾紛，若逾期未能解決，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)按照上述規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付購買款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，定金不予退還，乙方已支付的款項(xiàng)在扣除違約金后退還乙方。若乙方違反本協(xié)議約定使用自留地，導(dǎo)致甲方或第三方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)自留地原狀或采取其他補(bǔ)救措施，乙方應(yīng)在甲方要求后的[x]個(gè)工作日內(nèi)履行，若逾期未履行，甲方有權(quán)自行采取措施，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。若乙方未按照本協(xié)議約定協(xié)助甲方辦理相關(guān)手續(xù)（若有需要），導(dǎo)致手續(xù)辦理延誤或無法辦理的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)