營業(yè)房租賃合同解除協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方于[具體日期]簽訂了《營業(yè)房租賃合同》（以下簡稱"原租賃合同"），現(xiàn)經雙方友好協(xié)商，依據《中華人民共和國民法典》相關規(guī)定，就解除原租賃合同事宜達成如下協(xié)議：一、標的物及服務描述1.營業(yè)房位置及面積甲方出租給乙方的營業(yè)房位于[具體地址]，建筑面積為[x]平方米。該營業(yè)房為[房屋結構，如框架結構等]，內部設施包括但不限于[列舉主要設施，如水電設施、消防設施、門窗等]。2.租賃用途乙方租賃該營業(yè)房用于[具體經營項目，如商業(yè)零售、餐飲服務等]。3.服務內容甲方應保證營業(yè)房符合正常使用要求，具備合法的產權或租賃權，無任何產權糾紛或權利瑕疵，并向乙方提供必要的物業(yè)服務，包括但不限于房屋維修、安全保衛(wèi)、環(huán)境衛(wèi)生等方面的服務。乙方應按照本協(xié)議約定使用營業(yè)房，合理維護房屋設施設備，不得擅自改變房屋結構或用途。二、原租賃合同履行情況自原租賃合同簽訂后，雙方均按照合同約定履行了部分義務。截至本協(xié)議簽訂之日，乙方已支付租金至[具體日期]，并按照合同約定使用營業(yè)房進行經營活動。甲方按照合同約定向乙方提供了營業(yè)房及相關物業(yè)服務。三、解除原因經雙方協(xié)商一致，同意解除原租賃合同，主要原因如下：[詳細說明解除合同的原因，如雙方協(xié)商變更經營計劃、不可抗力因素導致無法繼續(xù)履行合同等]四、雙方權利義務1.甲方權利義務權利有權要求乙方按照本協(xié)議約定支付相關費用，包括但不限于租金、水電費、房屋損壞賠償金等。有權在乙方違反本協(xié)議約定時，采取相應的法律措施維護自身權益。義務協(xié)助乙方辦理營業(yè)房交接手續(xù)，確保乙方能夠順利撤離營業(yè)房。退還乙方已支付的剩余租金及押金（如有），并按照合同約定及相關法律法規(guī)的規(guī)定承擔相應的利息。對乙方在租賃期間對營業(yè)房進行的裝修、裝飾及添附物，按照雙方協(xié)商一致的方式進行處理（詳見本協(xié)議第五條）。2.乙方權利義務權利有權要求甲方按照本協(xié)議約定履行相關義務，包括但不限于協(xié)助辦理交接手續(xù)、退還租金及押金等。在符合雙方約定及法律法規(guī)規(guī)定的前提下，要求甲方對營業(yè)房裝修、裝飾及添附物進行合理補償。義務按照本協(xié)議約定的時間及方式，將營業(yè)房騰空并交還給甲方，確保營業(yè)房內物品清理完畢，房屋設施設備完好無損。支付租賃期間產生的所有費用，包括但不限于租金、水電費、物業(yè)費、稅費等。不得擅自拆除或損壞營業(yè)房內的裝修、裝飾及添附物，如有違反，應承擔相應的賠償責任。五、裝修、裝飾及添附物處理1.對于乙方在租賃期間對營業(yè)房進行的裝修、裝飾及添附物（以下簡稱"裝修物"），雙方經協(xié)商一致，按照以下方式處理：[具體說明裝修物的處理方式，如乙方在騰空營業(yè)房時，可拆除可移動的裝修物，但不得損壞營業(yè)房主體結構及固定設施；對于不可移動的裝修物，甲方同意按照[具體補償方式，如給予乙方一定金額的補償、以一定價格購買等]進行處理。若乙方未按照本協(xié)議約定的時間及方式騰空營業(yè)房或擅自拆除、損壞裝修物，甲方有權扣除相應的裝修物補償款，并要求乙方恢復營業(yè)房原狀或承擔相應的修復費用。2.雙方應在營業(yè)房交接前，對裝修物的現(xiàn)狀進行確認，并簽署相關確認文件。如在交接后發(fā)現(xiàn)裝修物存在損壞或拆除情況，由責任方承擔相應的賠償責任。六、租金及押金退還1.甲方應在乙方騰空營業(yè)房并辦理完交接手續(xù)后的[x]個工作日內，退還乙方已支付的剩余租金及押金（如有）。剩余租金按照實際租賃期限計算，多退少補。2.押金退還時，如乙方在租賃期間無任何違約行為且營業(yè)房設施設備完好無損，甲方應全額退還押金；如存在違約行為或營業(yè)房設施設備有損壞，甲方有權按照合同約定及實際損失扣除相應費用后退還剩余押金。七、費用結算1.乙方應在本協(xié)議簽訂后的[x]個工作日內，向甲方結清租賃期間產生的所有費用，包括但不限于租金、水電費、物業(yè)費、稅費等。甲方應在收到乙方支付的全部費用后的[x]個工作日內，向乙方提供相應的發(fā)票或收據。2.如乙方未按照本協(xié)議約定結清費用，甲方有權從應退還乙方的租金及押金中扣除相應金額，并要求乙方繼續(xù)支付剩余費用。同時，乙方應按照未支付費用金額的[x%]向甲方支付違約金。八、違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務，如未按時退還租金及押金、未協(xié)助乙方辦理交接手續(xù)等，每逾期一日，應按照未履行金額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方承擔因此給乙方造成的全部損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定履行義務，如未按時騰空營業(yè)房、未結清費用、擅自拆除裝修物等，每逾期一日，應按照未履行義務對應的金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方承擔因此給甲方造成的全部損失。3.任何一方違反本協(xié)議約定的保密義務，應向對方支付違約金[x]元，并賠償對方因此遭受的全部損失。4.如因一方違約導致另一方通過訴訟或仲裁等方式解決爭議，違約方應承擔對方因此支付的全部費用，包括但不限于律師費、訴訟費、仲裁費、差旅費等。九、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟或向約定的仲裁機構申請仲裁。十、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同